ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2921: ご近所さん]

だから暴落願望や暴落待望論は誰も書いてなくて、マンション不動産崩壊はロジックやメカニズム

[2922: 匿名さん]

>>2921 ご近所さん
そのロジックおかしいよねって話。
何故今下がるのか説明できてない。
今迄さんざん言われてて、ハズレ続けたロジックでしょ？という話。

[2923: ご近所さん]

>>2922 匿名さん
2023年4月19日の今下がるなんて誰も言ってないよねっていう話。
これからじゃん？

[2924: ご近所さん]

ロジックを否定しても無理だよ笑

[2925: 検討板ユーザーさん]

>>2923 ご近所さん
いつかきっと必ず下がるということですかw

[2926: 検討板ユーザーさん]

>>2924 ご近所さん
現実に起こっている事象と異なっていたらそのロジックは正しくないという簡単な話なの。

[2927: ご近所さん]

>>2925 検討板ユーザーさん
だから、そのw付けて嘲笑の手段に訴えて「今までなかったー」とか感情的にロジックとメカニズムを否定してもあなたに崩壊の流れを止めることができない
今までの前例が1990年前後のバブル崩壊で、今まで以上の崩壊が一日一日経過するごとに迫っている状況

[2928: ご近所さん]

>>2926 検討板ユーザーさん
だから、感情的に否定しても意味がない
現実に起こっている事象は>>2798 >>2830のリンクに書いてある

[2929: ご近所さん]

で、>>2836に書いてあることと同じような歴史が繰り返す
厳密には同じじゃなく当時以上に今の状況はひどいわけ

[2930: ご近所さん]

付け加えると、>>2926 検討板ユーザーさんが論理や法則を変えることってできないんですよ

[2931: 名無しさん]

値上がりするから購入が得だと言うなら賃貸経営されたら良いんじゃないでしょうか。
空室になっても売却益で損しない計算なら入居者が入れば丸々利益になりますよ。

[2932: ご近所さん]

バブルが大崩壊するっていう法則は誰も変えられないんだよな
1920年代の大恐慌からその法則って何も変わっていないんだよ

[2933: 通りがかりさん]

お前らあまりイジメるな。
自分がギリギリローンで買った物件が暴落する恐怖は計り知れないだろう。
とても穏やかではいられないよな。
分かるよ、その気持ち。
でも、まぁ資産価値は下がるだろうけどね。

[2934: ご近所さん]

マンション不動産崩壊を指摘する人間に、w付けて嘲笑して馬鹿にしてマンション価格がこれからも上がる「空気」と「雰囲気」を作りたい意図は分かる
しかしその人に不動産バブルが大崩壊する法則を変えることができないのは気の毒なこと
一生懸命崩壊を否定するメンタルは大したものだから精神を安定できればいいかと

[2935: ご近所さん]

>>2933 通りがかりさん
マンション民さんが大崩壊の法則を「いつかきっと…」っていう願いや願望に設定したい気持ちは痛いほど分かるな

[2936: 検討板ユーザーさん]

2926です
皆さんよってたかって必死ですね。
私は10年前に海外勤務から戻った際に新築マンション買った者なので、非常にいい時に買ったと思います。だけどその時も皆さんのように、これから暴落する今買う奴は〇カだという論調に溢れていました。
だから10年1日のように同じロジックで暴落するという人が滑稽だと思うのです。

[2937: ご近所さん]

>>2936 検討板ユーザーさん

そっか、滑稽か笑
負けず嫌いな性格でメンタル強いから良い方向に向かうといいな
厳しいっすけどね

[2938: 匿名さん]

>>2936 検討板ユーザーさん

10年前と今が同じ状況ならそうでしょうけど、
10年前と今では暴落リスクなんて全く違うんじゃないの？

その辺の説明をしない人が滑稽だと思うのです。

[2939: 評判気になるさん]

>>2936 検討板ユーザーさん
暴落するって人は生まれてから死ぬまでずっと言ってると思います。
ただ、いつ、どれくらいという具体的な話はないので、当たらない占い師くらいに聞いてます。
掲示板の醍醐味だと思って楽しみましょう！

[2940: 匿名さん]

まぁ皆さん落ち着いて
暴落するマンションを必死に守ってきたオーナーさんが気の毒です

[2941: 匿名さん]

「〇〇と思って読んでます」「〇〇くらいに聞いてます」って口調の書き込み多いね
同じ人かな？

[2942: 匿名さん]

マンション暴落すれば世界は平和は全部俺
マンション暴落世界平和教教祖信者なしの新興系

[2943: ご近所さん]

マンション教の信仰心は強くて厚い。その分Xデーが来たときのダメージは厳しい。
だから楽しむことができている今が貴重な時間

[2944: ご近所さん]

>>2941 匿名さん

23区マンション価格スレにもいるマンコミュの重鎮の方たちです。
いやー、プライドも信仰心も分厚いものがありますよ笑

[2945: ご近所さん]

バブルは崩壊しない=地球に引力はない、太陽は東から昇らない
っていうことと同じなわけやね

[2946: 匿名さん]

株は暴落を察知すればすぐに逃げられるけど、マンションはすぐには逃げられん。
まぁ10年前の価格を割り込むようなことはないだろうし、暴落してもほとんどの人には影響ありませんね。
良かった良かった。

[2947: ご近所さん]

>>2946 匿名さん

>10年前の価格を割り込むようなことはないだろうし
煽るわけじゃないが、それも根拠のない人間の推測になってしまう
それこそ希望や願望になるわけよ

[2948: ご近所さん]

10%下がるっていう数字も根拠のない願いや願望
一方でバブルの大崩壊は、引力や太陽と月の動きなどと同じ法則に則った事象

[2949: 通りがかりさん]

とりあえず郊外のマンションはコロナ前と同じくらいのなので下落はしてるね

[2950: 匿名さん]

もともと都心にマンション買えるなら、値下がりなんてあまり気にしないだろう。
都心5区以外のマンションや郊外マンションをここ5年でジャンピングキャッチしちゃったお友達は・・・恐らくこの1年の対応次第で天国と地獄に別れるであろう。
欲深いとは罪なことである。
その日まで、眠れぬ夜を過ごすがよいさ。

[2951: ご近所さん]

>>2938さんや>>2939さんは具体的な説明がないと何度も言うのだが、
それに対して何度も>>2798 >>2830 >>2836 >>2855が示されているにも関わらず、その説明があたかも存在しないように言うのはマンション民さんの常套手段なんだよね

[2952: 名無しさん]

物件暴落怖くて足踏みしてる状況ですが、貨幣価値も落ちる？と現金もやばいすかね？
何で持っとくの正解？

[2953: 検討板ユーザーさん]

>>2952 名無しさん
色んなもので持っておけば良いと思います

[2954: 匿名さん]

>>2917 通りがかりさん
全くその通りだと思いますね。
バブル崩壊ならまだまし、
資本主義の終わりの始まりかも。
っていうのは大げさですかね？

[2955: 匿名さん]

>>2952 名無しさん
自給自足の資材と能力、自衛の武器と能力？

[2956: 匿名さん]

将来、幕張ベイパークはバブルの象徴になるような気がしてならないです。

[2957: マンコミュファンさん]

>>2956 匿名さん

それを言ったら元々工業地帯からタワマン街に変貌した街は尚更なのでは？
タワマンなんて維持や修繕にかかる金を無視できる層が買うもので、六本木などの繁華街の一部にあればいいだけのものでしょう。
容積率の緩和で雨後の筍の如く立てちゃったけど、既に水面下でババ抜きが始まってやいませんか？

[2958: 検討板ユーザーさん]

>>2951 ご近所さん
その示されいると言っているすべてが日本のマンション価格が下がることを説明してない。
今がバブルだとしたら下がると言っているだけ。
私はバブルではないと言っている。
今のマンション価格がバブルであることを説明して下さい。
バブルとは好景気の下で、値上がり期待で実需でなく投機目的の需要が膨らみ価格がどんどん上がること。
今のマンション価格は実需に支えられています。
供給がどんどん減っているのが何よりの証拠。
萎んでるのにバブルっておかしいでしょ？

[2959: 匿名さん]

↑経済や社会現象のような難しい問題を理解するのに必要な読解力や論理的思考力が無いのに、YouTubeとかまとめサイト見て分かった気になった奴が大量生産された末路って感じだ

[2960: 検討板ユーザーさん]

>>2959 匿名さん

的確

[2961: 匿名さん]

新築マンションの価格上昇が止まらない。不動産経済研究所（東京・新宿）が18日発表した2022年度の平均価格は、東京23区で21年度から17.2%上昇し、9899万円と、年度として遡れる1990年度以降で過去最高を更新した。低金利で富裕層を中心に需要は強く、用地取得費などの上昇分を価格に反映しやすい状況が続く。中間層にとっては手の届きにくい価格帯に突入している。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC148T30U3A410C2000000/

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
この文章もちゃんと読める人には実需が既に天井に達していて投機とコストで高騰してるって分かるだろうけど、馬鹿には富裕層の実需で下支えされてるとか意味不明な解釈するんだろうな

[2963: 匿名さん]

>>2962 匿名さん
供給コストが上昇・供給不足・買い手がつかず苦戦とか書いてますけど、どこを読めば「投機」で高騰と読めるの？

[2964: 匿名さん]

>>2963 匿名さん
やっぱそうなんだ。

[2965: 検討板ユーザーさん]

>>2962 匿名さん
実需が天井に達している？それって住むためにマンション買う人が供給より少ないという事ですよ。
供給が半分以下になっているのに買う必要のある人がそれ以下なら、住宅必要な人はどこに行っちゃったのかな？人口減少してるけど、さすがに半減してないよ。
記事は高いマンションは買い手が十分いるって書いてるだけ。投機で高騰のほうが意味不明な解釈です。

[2966: eマンションさん]

このスレで必死に下がらないという書き込みをするやつが増えたのが下がる前兆

[2967: 名無しさん]

どっちもどっち。
結論誰も未来はわからない。
お互い参考にとどめておけばいい

[2968: ご近所さん]

>>2958 検討板ユーザーさん

説明されているのに説明がないと崩壊まで言い続けるということですな…
バブルの時は当事者の人間にとって崩壊までバブルではない。販売、仲介、デベロッパー、投資、不動産関係者が自ら「今はバブルです。これからバブルは崩壊します」と考えるわけがない。
実は1980年代もあなたと同じ人が一杯いたんですよ…。たぶん書籍や文献にたくさん記録されている。

で、今何が進行してるかというと、金利を下げるために中央銀行が国債を保有する割合が52%を超えていて、このまま巨額の国債買入のオペレーション(指し値オペという)を続けるとどこかで信用収縮を起こす。つまり10年債長期金利の変動許容幅0.5%や政策金利(短期金利)のマイナス0.1%を維持し続けることができないのである。

日銀の国債保有割合が52%の547兆円　過去最大を更新
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000291886.html

どこかで買入のオペレーションができなくなる。すると金利が上昇して金融機関と企業が破綻しまくる。つまり不動産も崩壊する。金利が上がらなければハイパーインフレ。
だから人口や需要などのファンダメンタルズではなく金融によってマンション不動産は崩壊に至る。30年以上前のバブル崩壊も金融引き締めなどで基本的な原理は同じ。当時は総量規制もあった。
何度も説明してるんだが、マンション民さんにはこの説明がなかったことにされてしまうわけ笑

[2969: ご近所さん]

>>2966 eマンションさん

まあそれはあるわな

[2970: ご近所さん]

>>2967 名無しさん

誰も未来はわからないと言ってお茶を濁さなくてもいいんだよ笑
今日一つ学んだことは、バブル崩壊が金融の法則で地球の引力や自転の法則と同じっていうことやね