ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2728: 通りがかりさん]

植田総裁と今の内閣がどうするか次第ですねw
物価過熱とみるか否か
いずれにせよ風向きが変わる局面です

[2729: 通りがかりさん]

金利とダブル上昇はないわ
金利上がれば下がる

[2730: 匿名さん]

>>2729 通りがかりさん
俺の給料が上がってマンションが下がる
完璧

[2731: 匿名さん]

>>2729 通りがかりさん
金利が上がってもマンション価格は下がらないと思います。
で、購入できる人が減って新築マンション市場が縮小していくと思います。

[2732: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
グラフ貼っておきます。長期的に上がってるんですね。

[2733: 周辺住民さん]

>>2727 通りがかりさん
噴飯物ですね。日経読んでます？

[2734: 匿名さん]

上がっても下がってもどちらでも良いですが、過去に上がったからこれからも上がるというパチンコのオカルトみたいな理論に違和感があります。

[2735: 通りがかりさん]

>>2729 通りがかりさん
金利と物価上昇は同時にあり得ますよ。アメリカを見てください。物価上昇の傾きを小さくすることはあっても物価を下げることには直接的には効かないよ。物価が下がるのは金利ではなく、サプライチェーンを含むコストダウン活動だよ。

[2736: eマンションさん]

>>2733 周辺住民さん
日経で情報を仕入れている段階で、出遅れています。

[2737: 周辺住民さん]

>>2736 eマンションさん
すごいですね、さすがです。何も根拠がなく優位に立つ発言。
ここでポジショントークの大半を占める人たちの酔っ払い発言。

[2738: 匿名さん]

>>2734 匿名さん
戦後、暴落といえる下がり方したのはバブル崩壊だけなんですが。多少の上下はあるが上がるのが普通というのに違和感あるほうが違和感あります。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
それこそパチンコのオカルトと同じです。チャート分析ばかりでファンダメンタルズ分析が皆無です。

[2740: 匿名さん]

>>2735 通りがかりさん
サプライチェーンを含むコストダウン活動ではなくマンデルフレミング効果じゃないですかね・・・

[2741: マンコミュファンさん]

最近価格更新で値下げしてる中古マンション増えてきてませんか？

[2742: 匿名さん]

>>2741 マンコミュファンさん
よく見てますね。投資で伸びてる都心と比較して実需メインのエリアは既に飽和してる状態ですよね。

[2743: 買い替え失敗]

そうですか？
去年売った自宅マンションがまだ価格更新中（号泣）
もう見るの止めよう…

[2744: 通りがかりさん]

>>2743 買い替え失敗さん
ずっとあるって売れてないってことですね

[2745: マンション掲示板さん]

>>2739 匿名さん
不動産に限らず、物価って歴史的に上がり続けています。だから稀に下がると恐慌とかいって大騒ぎになる。上がるのが普通という基本認識は当たり前と思っていたけど、そうじゃない人がいるんじゃ話が噛み合わないのも当然ですね。

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション掲示板さん
名目と実質

[2747: 口コミ知りたいさん]

>>2746 匿名さん
価格の話なので名目で話てます。
実質で話てみて下さい。

[2748: マンコミュファンさん]

>>2742 匿名さん
やっぱりそう感じますよね。
都心6区以外の物件は確実にだぶついている気がします。
あと、1度掲載から削除されて、しばらくしたらまた掲載されてるっていうパターンも多くなったように感じます。

[2749: 買い替え失敗]

>>2744 通りがかりさん

すみません書き方があいまいでした。
自分が売った後、マンションナビ等での査定価格の上昇が止まらないという意味です(´;ω;｀)

[2750: 匿名さん]

>>2747 口コミ知りたいさん
価格と物価は違うものというのがある意味結論なんですが、
物価は加重平均なので、数ある品目の中でマンションが今後リーダーとなる因果関係はなんですか？
こちらは分からないと言っているだけで、上がると言っているのはそちらなので話してみて下さい。

[2751: マンション検討中さん]

>>2750 匿名さん
価格も物価も上がるのが普通と言っています。
別にマンションがリーダーになるなんて言ってませんよ。マンションも上がるのが普通と言っているのです。

[2752: 匿名さん]

>>2751 マンション検討中さん
すみません、リーダーと表現したのは平均を構成する要素のうちプラス要素の1つになるかって意味で言いました。
もう結構です、ご回答ありがとうございました。

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2748 マンコミュファンさん

あーあるある！！
あれ？と思ったら同じ物件！
修繕費安すぎ物件が多い

[2754: 通りがかりさん]

首都圏も都心以外はだいぶおとなしい金額になってきましたね

[2755: マンション掲示板さん]

>>2737 周辺住民さん
これで驚かれること自体が理解できないですが、まぁ頑張ってください。日経よりも横のネットワークを大切にして下さい。

[2756: 匿名さん]

都心の価格上昇が目立ちますがベッドタウンの値段は落ち着いてきてますね。
恐らく都心の実需もかなり落ち着いていて、投資で下支えされているというのが間違いないかと思います。
オフィスの空室率も高いまま推移していますし、良い要素としてはコロナが落ち着いてきて外国人観光客が増えていることくらいですかね。

[2757: 名無しさん]

>>2756 匿名さん
オフィス需要は確かに落ちています。リモートワークの普及のせいですね。みなとみらいの新しいビルの入居率もかなり低いようです。しかし居住用(駅近)は底堅いようですが、どこに住居を購入するかが重要のようです。

[2758: ご近所さん]

だから、マンションが暴落するとか下がるとかじゃないんだよね
最終的に価値がなくなる、価値を付けることができなくなるみたいな
暴落して安くなったら買おうとか?気に考えられない
最近、実際的な情報提供がされているあの重要なスレも更新頻度が低いんだが、書き込みが忙しくなってきたら金融経済情勢は本当にキツい

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[2759: 通りがかりさん]

なんか郊外の値下げが目立ってきたな・・・

[2760: 口コミ知りたいさん]

どんなに高くても2000万前半で頼む

[2761: 口コミ知りたいさん]

>>2758 ご近所さん

まともな文章で書いてください。

[2762: 口コミ知りたいさん]

マンション価格維持か上昇を願ってる方、残念ながら、下落するでしょう。
特にペアローンをギリギリで組んでるそこのあなた?
決断はお早めにされることをお勧めします。

[2763: 匿名さん]

>>2762 口コミ知りたいさん
何を決断するの？
ローン組んだら返すしかないのでは？

[2764: 通りがかりさん]

売れってことでしょ

[2765: ご近所さん]

>>2761 口コミ知りたいさん

一行しか書けないって文章力がないんだね

[2766: 評判気になるさん]

購入した後にマンション価格が下落しても特に問題ないでしょ。
払い続ければ良いだけなんだから。
気持ち的に嫌なのはわかるけど。
怖いのは金利の上昇で払うのがキツくなること。

[2767: マンション検討中さん]

>>2765 ご近所さん

そんなに悔しかった？
ゴメンよ。

[2768: 通りがかりさん]

>>2766 評判気になるさん
言ってる意味は分かるけど、その気持ち的な嫌さが辛いんじゃないかな？
自分は買ったことないから分からんけど。

[2769: eマンションさん]

>>2768 通りがかりさん
気持ち的嫌さはわかります。
でもだから何か決断する必要があるの？
売る必要があるの？
そういう書き込みする人の考えが理解不能です。

[2770: 評判気になるさん]

>>2768 通りがかりさん
それが辛いかどうかは人によるので私がどうこういう事ではないが、
基本的には新築不動産は買って住んだ瞬間に価値がガクンと下がるものだし、
新築で買って中古として売っても買った時より高く売れることもある今の市況が特殊すぎるだけだから、
不動産価格の下落に敏感になりすぎるのはどうかと思うよ。

[2771: 通りがかりさん]

価値が下がる時はまぁ金利が上がる時の場合が多々あるのでいかんともしがたいな
特に今の状況では

まぁ高値掴みしても住み続ける物件ならいいのかな
価値があがるとかで背伸びして買った人は・・・
来世はうまくやってとしかいえないな

[2772: 通りがかりさん]

だからこんな議論不要にするため、マンションは一律85%暴落すりゃいいんだ。
そしたらもう下がりようがないだろ。
みんなハッピーだし、戦争だってなくなるのに。

[2773: 名無しさん]

暴落がテーマのスレにわざわざ書き込みする購入派の人がいることが謎。
売り時を探ってるならまだしも、一生売らないなら相場なんか関係無いし、購入検討中で暴落しないと思ってるならこんなスレ見てないでさっさと購入すれば良いのに。
決断出来ないのか、それとも決断したが気持ちがぶれぶれで自分に言い聞かせるように書き込みしてるのか。

[2774: 評判気になるさん]

>>2773 名無しさん
暴落がテーマなので暴落するかどうか
暴落した時にどうするか、どういう心構えが良いのか
を話すのもテーマに沿ってる内容では？

[2775: 名無しさん]

投資用は円安で海外のお金がかなり入ったから高止まり、住宅用が下がるという事を言っているアナリストの方がいましたがどうでしょう。
今円安が解消されると売却の動きに出ると思いますが、この世界情勢でそうはならないですよね。
まぁ、ワンルームの値段下がってもうちの家賃はどうせ下がらないんでしょ。逆も然りだったから文句言えないけど。

[2776: マンコミュファンさん]

>>2774 評判気になるさん
暴落しないと書き込む意味は無いよね。
それなら暴騰や値上げをテーマにしたスレに行けば良い。暴落しないと結論付けた時点でその人がそれ以上話すことは何も無いわけだし。
数年後に暴落するかもしれないが今は暴落しないとかなら理解出来るけど。

[2777: マンション検討中さん]

実需でリセールするつもりが無いなら多少値が下がっても諦めつくのでは？まったく同じ物件無いんだし
住み替えありきな人はショックだろうが