ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2584: マンション検討中さん]

こうなったらマンション不買運動するしかない！

[2585: 通りがかりさん]

>>2584 マンション検討中さん
というか自然に今そうなってますよ
あまりに動きがない

[2586: eマンションさん]

>>2585 通りがかりさん

転勤も減ってきてるし、売り物は減ってるね。
まぁ一次取得以外は買い急いでないし。

[2587: マンコミュファンさん]

これだけ物価も賃金も上がるとマンションだけ下がる可能性は当面低そうだな。都心部に限ることかもしれんが。

[2588: マンション検討中さん]

マンション欲しいなぁ

[2589: マンション検討中さん]

プラウドでもいいんだけどなぁ

[2590: 匿名さん]

>>2587 マンコミュファンさん

韓国はマンションだけ下がった

[2591: マンション検討中さん]

>>2589 マンション検討中さん
プラウドよりも財閥系の方が良いんじゃない？

[2592: 匿名さん]

>>2590 匿名さん
もう底を打ったのでしょうか。いろいろ序盤戦では。

[2593: eマンションさん]

>>2591 マンション検討中さん
もちろん財閥系もいいと思いますよ
ぶっちゃけ、立地条件が合えば7大デベならなんでもいいってのが本音

[2594: 名無しさん]

>>2593 eマンションさん
ですよね。マンションはブランドよりも、販売会社の対応よりも、はるかに立地ですよね。

[2595: 評判気になるさん]

>>2587 マンコミュファンさん

夫はオリンピック後に大暴落あると豪語し、見事に外れ。更には2025年以降暴落説唱えるも、これも外れそう。これからは新築マンションは超贅沢品、庶民は良くてリノベ中古マンション、一般層は賃貸のままというスタイルになりそう。
これから安くなる可能性があるのは、賃貸かな。

[2596: 口コミ知りたいさん]

>>2595 評判気になるさん
賃貸も住みたいと思う所はどんどん上がると思います。郊外の不便な所や築古のボロアパートなんかは供給過剰でどんどん安くなると思います。

[2597: 匿名さん]

郊外の団地なんかに若者や外国の方が増えているのは、不便だけれど安いからですね。
昔は、住宅双六で都心賃貸から、マンション、郊外で上がりだったのが、
これからは、逆に郊外スタートで都心マンションで上がりになりそうです。

[2598: デベにお勤めさん]

>>2595
ご主人は榊というペンネームの方、またはその読者ですか？

[2599: eマンションさん]

さぁ、皆の衆
ついに来るぞ、大暴落！
世界中で不動産崩壊だ
聞こえるか、このカタストロフィーの音が
感じるか、魂の慟哭が
持たざる者の逆襲だ！

[2600: 購入経験者さん]

>>2599 eマンションさん
ないない。

[2601: 通りがかりさん]

金利が上がらなければマンション下がらないわけではないですよー
日銀が株を買うのをやめれば日経平均下がりますし、アメリカがリセッションに入っても日本の株価は下がります
要は景気が悪くなれば下がるんですねー
今が買い時ではないのは明白です

[2602: 匿名さん]

>>2601 通りがかりさん
・今、景気がいいからマンション価格が上がってるの？
・景気が悪くなるとなぜマンション価格が下がるの？

金利とマンション価格の関係は関係はわかるけど、景気関係ある？

[2603: 購入経験者さん]

>>2591 マンション検討中さん
デベロッパーといっても、要は販売担当ですから、財閥系もプラウドもグレードによって違うだけで基本横並びですよ。大事な躯体は、予算内において（まあここが味噌だが）ゼネコンと採用した工法、下請けで決定するし、内装設備もグレードでほぼ決まるが、昨今、経費抑制で凸凹が出てきてるから、自分で確認して納得して買うべきところ。ディスポーザーより階高/天高/サッシ高の方が全然大事だったりするのは、何回かマンションに住んでないと分からないだろうけど、中古でも価格にはしっかり反映される。買えないなら買えないなりにマンションブロガーとか内見の動画は見といた方がいい。たとえ死ぬまでに買えなくても、住んで飽き飽きした気分は十分味わえるし、戸建ての設備とも共通するし、賃貸物件を選ぶときの参考になる。

[2604: 購入経験者さん]

人生で大事なことは、買えないものは買わない　ということです。
今、お金の余ってない人は、新築物件は買ってはいけない。ということです。
必要不可欠な不動産で、客観的に割安であるものなら良いわけです。

[2605: 購入経験者さん]

>>2590 匿名さん
韓国マンションは暴騰は、史上かつてない超絶のエグさだったんだから、他国の参考にはならない。

[2606: 匿名さん]

国はフラット３５の金利を子育て支援のために下げるらしい。読み替えると、デべの値上げのために下げるらしいｗデべ支援やんｗ

[2607: 匿名]

>>2601 通りがかりさん
買い時待って手遅れになるパターン。買い時だなんだと言うなら6-7年前に変えてなかった時点で見る目なし。探るだけ無駄だから住みたいと思う物件でたら買えばいい。

[2608: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
変動金利にも補助を出すなら、そうかもしれません。
条件が良くない人も家を買いやすくすることになるので、
家賃補助の方が使う側のリスクは少ない。

[2609: 通りがかりさん]

後に令和5年はこう言われる

暴落元年と

[2610: 名無しさん]

>>2608 匿名さん

変動金利の無理やりローンが多すぎますからね
ちょっとでも金利上がったら多くが売りに出るでしょうね

[2611: 名無しさん]

>>2603 購入経験者さん
アフターケアや自社ブランド維持の責任感を考えると、新興のブランドよりも財閥系の方が安心できる。●●●●井の事例を見るとそう思わざるを得ない。

[2612: 評判気になるさん]

しかし10年以上も値上がり続けてるな。
今のところ、暴落待ちの機会損失大きいよね。
一次取得者には厳しい時代だ。

[2613: 口コミ知りたいさん]

暴落ってなんパーセント？

[2614: 名無しさん]

虚構のアベノミクスが終わったのでこれからです

[2615: 購入経験者さん]

マスコミにでてくる不動産関連の金融理論をこねくり回しているけど、書き込みのほぼ全てで、一番基本の、マネーサプライというものが、抜け落ちてるんだよな～。まあ、執筆する方は、ちょい見せはしても、触れないようにしてるんだろうけど。もうばら撒いちゃってんだから、元には戻らないでしょ。その後、大混乱に乗じたデノミやデジタル通貨への以降で、仕切り直すつもりだったところが茶番パンデミックの大失敗で、すんなりできなくなっちゃったんだよ。騙されてるのば日本ぐらいですからね。70代以上の日本女性は、99％くらいかな。

[2616: 購入経験者さん]

誤：デジタル通貨への以降　　　　正：～移行
誤：騙されてるのば日本ぐらい　　正：～は日本ぐらい

[2617: マンション検討中さん]

>>2615 購入経験者さん

そんな与太話信じてる人いるとは。。。

[2618: 評判気になるさん]

>>2617 マンション検討中さん
いや、2615さんは正しいよ。異次元のマネー供給でお金の価値は下がっているんだから、モノの価格は高くなるからね。マンションも然り。

[2619: 購入経験者さん]

東京都区内の駅徒歩圏内のマンション価格は、下がらないと思います。
中古もそれなりの価格で推移しています。
様々な資材の高騰、技術者や職人さんの賃金高騰しています。

[2620: 購入経験者さん]

>>2617 マンション検討中さん
何を言ってんのかって感じだよ。歴史上全て、決まった支配層が、現物資産を確保しまくって準備してから、混乱に乗じて通貨を御破算にするということを連綿とやってきたでしょうが。首都などを破壊して価値ゼロに見せかけといて開発利権者になるというやり方もしばしば見受けられる。じゃあ一千年以上前で、今も価値を保ってる通貨があるのかよ。今回は中途半端でソレが出来てないし、支配層側の事業が全て、先細りなんだから、当然、お受験に勝ち抜いて学歴を獲得しても、オコボレはないんだよ。

[2621: 匿名さん]

生きづらい人が｢陰謀論にハマる｣
https://toyokeizai.net/articles/-/646768

[2622: マンコミュファンさん]

>>2619 購入経験者さん
そうそう。マンション買うなら、今のうちだよねぇ。

[2623: 検討板ユーザーさん]

>>2620 購入経験者さん

それこそ与太話だよ。

[2624: マンコミュファンさん]

資材の高騰も木材ならもう供給は落ち着いてるらしいけど
ぼったくってんのかな？

[2625: 評判気になるさん]

>>2624 マンコミュファンさん
建設に1年から2年は必要だろうし、末端価格に反映されるまで時間かかるでしょう

まぁ3年後にはマンションは87%暴落してるだろうけど

[2626: 評判気になるさん]

>>2624 マンコミュファンさん

小売の値上がりもぼったくり？
賃上げもぼったくり？

[2627: 匿名さん]

>>2626 評判気になるさん
ぼったくりができるのは、ぼったくる相手がいればこそ。

[2628: 通りがかりさん]

今が買い時とバカの一つ覚えのように騒ぐ不動産仲介の話は信じたらいけませんよ

[2629: 購入経験者さん]

>>2621 匿名さん
陰謀の坩堝の中にいるのに、気づかない人なんだ。

[2630: 匿名さん]

>>2629 購入経験者さん
変な信念を持って、過激な行動に走らないでくださいね。

[2631: 名無しさん]

>>2628 通りがかりさん

今が売り時って聞いたけど？
要するにそういう商売なんだよ。

[2632: マンション検討中さん]

メガバンではないけど地方？でもう変動金利上げたとこあるらしい

[2633: 買い替え検討中さん]

>>2625 評判気になるさん

87%とは、物件の87%が暴落？
それとも販売価格が87％まで下がる？