ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2244: マンション検討中さん]

先日の不動産情報で江戸川区の清澄白河駅５分の２ＬＤＫ？５４８０万円で１年経っても売れず結局３７５０万円で１年半後売却できた話しがありました。
この間値下げ１７３０万円だったと。現在の中古市場の価格　要注意！坪単価と周辺価格要チェック。　ババつかまないよう焦りが一番悪いですよ！！

[2245: eマンションさん]

>>2244 マンション検討中さん
それ、相当古いのでは？
築20年以内であれば、さすがにその値下げはないでしょう

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2245 eマンションさん

暴落煽るのは売り物欲しい業者だろうね。

[2247: マンション検討中さん]

え？業者としては低金利で限界ローンで組ませて高額物件売り飛ばしでしょ
ここ数年やってきたことを続けたいわけ

[2248: eマンションさん]

マンションが暴落したらみんなハッピーなんだし、早く住宅ローン金利を10%にすべき！

[2249: マンション検討中さん]

実需ファミリー層狙いの小中学校近くの2000万以下物件は管理怪しくても速攻売れてる

[2250: マンション検討中さん]

2000万以下でファミリー物件って時点で却下だなぁ

[2251: eマンションさん]

マンションが暴落すれば全て解決
ロシアだって侵攻止めるかもしれないし、
ビン・ラディンとトランプが一緒にサウナを楽しむかもしれない
マンション価格高騰はこの世の乱れ

[2252: マンション検討中さん]

それだけ実需が買えなくなってきてる
トリクルダウンの欺瞞の終焉
あとオール電化・電気温水器物件は避けられる

[2253: マンション検討中さん]

床暖や浴室暖房乾燥も選択肢から消してもいい心境になってるよ
電気代3割増しは厳しすぎるしガス代だって今後どうなるかわからない
マンションは戸建より寒暖の心配少ないし

[2254: 通りがかりさん]

>>2253 マンション検討中さん
浴室はRC造窓なしだとないとカビません？

[2255: 口コミ知りたいさん]

>>2244 マンション検討中さん

清澄白河は江東区じゃない？

[2256: 匿名さん]

>>2255 口コミ知りたいさん
治水に難があるということでしょうか？

[2257: マンコミュファンさん]

>>2254 通りがかりさん
暖房まではいらないかなと考えました

[2258: eマンションさん]

今マンションを買う適齢期の層ってキッツイ。
今後は緩やかに下落だろうし、完全に高値掴みだ。
上がっていく資産のマンションならローンも頑張れるが、下がり続けていくマンションのローンを払い続けるのは苦行であろう。

[2259: 匿名さん]

>>2258 eマンションさん
下落すると思うのであれば、子育て世代は、買わない選択もありますね。
定年間近に購入でしょうか。

[2260: 通りがかりさん]

光熱費も食費も修繕費も上がるんだから物件が低くないとやってけないよ

[2261: eマンションさん]

無理してギリギリのローンは嫌だね。
夫婦ペアローンなんて更に嫌だ。
まぁオッサンは縁がなく1人だけど。

[2262: 坪単価比較中さん]

金利上昇に伴い株価下落、株価に連動して、半年遅れで、不動産価格も落ちるので、2割から3割りくらいは、数年で落ちてきそうですよね。。。

[2263: 匿名さん]

>>2262 坪単価比較中さん
先行してローン金利が上がり、景気後退でボーナス削減など収入が減ります。

[2264: 名無しさん]

>>2262 坪単価比較中さん

いや、それでは済まされず、半額セールは間もなく来ますよ

[2265: 周辺住民さん]

大手仲介・大手デベは軒並み好調。
リノベ業者はやや売り急ぎ傾向。
建設業界はコスト増と働き方改革の影響
あるものの一部除き好調。

管理や仲介を断られて売ることすら
出来ない方が出始めています。
条件悪い物件は管理会社も手を放しだしていますので、
全く売れなくなります。

なので全体は暴落しませんが、
値段があがるものと暴落するものの二極化します。

[2266: 匿名さん]

たしかに所得は減りそうですよね。経済が正常化して良いのですが。暮らしが苦しくなりそうです。

半額まで行きますかね。結構抉るとは思うんですけどね。都心でバブルの時は4割り位下がったイメージなので、最高いくかもですね。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん

もうすぐ半額セール
楽しみ

[2268: マンコミュファンさん]

>>2265 周辺住民さん

ひたすらreitは空売り

[2269: 周辺住民さん]

暴落する前に業者買うからみんな買えないでしょ

[2270: eマンションさん]

中野と杉並が局所的に暴落してほしいです
中野と杉並だけ住宅ローン金利23%で
オッサンは安住の地がほしい
55平米2LDK4000万、駅徒歩5分の7大デベ物件築20年以内で
事故物件でも構わんですたい！
バッチこいや！

[2271: 匿名さん]

>>2269 周辺住民さん
量が多過ぎますし、さらに落ちる可能性あるから、業者も怖くて手が出せなくなりますよ。

[2272: eマンションさん]

>>2271 匿名さん
それならみんなも手出せないでしょ

[2273: 匿名さん]

実需で一定数は買っていくと思いますけど、多くは控えると思いますよ。

[2274: 匿名さん]

バブル期よりも今の方が実需が多いと思うのだけど、違うのでしょうか。

[2275: 匿名さん]

>>2274 匿名さん
それであっていると思いますよ。

[2276: マンコミュファンさん]

>>2275 匿名さん

暴落の波はやばい

[2277: 匿名さん]

気がついたら、かなり落ちていたんだけどという状況になると思います。

[2278: 通りがかりさん]

暴落希望多すぎて逆に値上がりしそう。笑
バブルはみんな上がると思ってたから。
みんなそんなに蓄えてるん？

[2279: 匿名さん]

このスレ2008年に立てられたのね。その方ってその後どういう人生歩んだのか単純に興味ある。

[2280: マンション掲示板さん]

暴落したらみんか買えなくなるけどいいのかね？
自分だけは買えると思ってるんかな。
うける。

[2281: マンション検討中さん]

先日内覧したら仲介業者さんから　「あの物件、売り主が動き悪いのでリストから外す（売却中止）のでどうしますか？！」と連絡があり　購入を焦らす商法対応がみられましたので皆さん注意して下さい！！　７～８か月売れていない中古物件で坪単価ぼったくりでした。この物件面で億ション？？？？？？　何考えているんだと思いましたよ。　売り主居住物件って　生活環丸出しで商品イメージ悪いですね、、、億ションの面していないし、、、、
　

[2282: eマンションさん]

>>2280 マンション掲示板さん
暴落すれば現金で買えるじゃん

[2283: 通りがかりさん]

長い間掲載で消えた物件て売却中止もあるんですね
寝下げればいいのに
たまに賃貸の方に出てるけど

[2284: eマンションさん]

庶民には買えず、親からの援助や相続じゃないとマンションは買えない時代ってキッツイな
やっぱり政府が国として対策してほしい
住宅ローン減税ではなく、そもそもの価格が高すぎる
いくら低金利って言っても、長期間のローン返済に不安があり、買っていない層もかなり多いんじゃないのか？

[2285: 匿名さん]

政府が介入して、マンション価格を下げたとする。
今後も同様のことがあるんじゃないかと不安になって購入をためらう。

[2286: eマンションさん]

最近自分のチェックしているエリアの中古物件が増えてきた気がする。
まだまだ高いけど、2割引くらいで交渉してみようかな？

[2287: 匿名さん]

>>2280 マンション掲示板さん
一定数購入される方はいると思いますよ。

[2288: マンコミュファンさん]

>>2280 マンション掲示板さん

なぜ買えなくなるのでしょうか。

[2289: マンション検討中さん]

内覧時、売却主もいらして　この価格で売れたら売却するけど、、、　無理して売ろうと思っていない発言がありました。築２２年でこのリフォームで億ション？？？管理体制は凄く良かったですが　価格と面構えが合致していなく　こちらも見るだけ物件と思いました。

[2290: 評判気になるさん]

>>2289 マンション検討中さん
チャレンジ価格多いですよね。
中古本当にいいの出ないですね。
新築の方がいいですかね？

[2291: マンション検討中さん]

>>2284 eマンションさん
都心は億ションが今や定番ですが、、金利が安い安いと言ってパワーカップルとやらが億ション購入していますが、元本１億で連帯保証人の住宅ローンは、大大大借金で人生狂わすので止めるべきです！！身の丈に合った家選びしましょう～。そうすれば人生一杯チャレンジ（学び直し＝リスキリング、海外留学、セミリタイア、起業等）楽しいことがありますよ。若い人に億ション一戸購入でそのチャンス捨てて欲しくないです！　　

[2292: 周辺住民さん]

>>2288 マンコミュファンさん
現金なら買えると思いますよ。
フルローンとかは厳しくなるんじゃないですかね。

[2293: 周辺住民さん]

>>2291 マンション検討中さん
買えない人たちがチャレンジ出来ない人たちにも見えますけどね。
周りで買ってる人達は買ってから、独立してもっと稼いでますし。
ペアローンも今厳しくなっててみんなが組めるわけではなさそうですよ