ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2201: マンション検討中さん]

まあ低層階が安いし合理的なんだけど、価格が高層階のほうが高いのは価値があると思ってる人の方が多いってことよね。

みんながビビりで、低層階求めてる訳じゃないんだろうな。

[2202: マンション検討中さん]

>>2199 評判気になるさん
近年の新築マンションのモデルルーム内覧すると　タワーマンションは、各フロアーに災害用物資のトランクルームが備えていました。（大手ゼネコンの場合）

[2203: マンション検討中さん]

>>2201 マンション検討中さん
２０１７年度から政府は、新築マンションに限って２１階以上から階数ごとに固定資産税額が上がっていくことになっています。要注意ですね。ランニングコストは、所有仲ずっと支払いが続きます。都心は物件は、特に商業地は高いです。それに、、、管理費＆修繕費のコストも要注意です。

[2204: マンション検討中さん]

日銀総裁決まりましたね

[2205: マンション検討中さん]

>>2200 マンション検討中さん
２２００様：そのとうりです！マンハッタンのブラックアウトの経験者です。ミッドタウンのビルに居たら　地下鉄口から凄い黒煙が昇り　ＧＯ！ＧＯ！ＧＯ！と外へ出ろと言われ　アッパーウェストのコンドまで歩いて帰りました。途中、店の棚から食料品や水が空っぽて買えなく、、、トイレも貸してくれず、、、根性で女１人　コンドの真っ暗な細い非常階段２３階まで一気に上り　ひとまず部屋まで着きました。
この経験は、現在も生きていて　外出時、水と飴，菓子、居場所を教える笛がバックに入っていますよ。都会生活もサバイバルです！！

[2206: マンション検討中さん]

>>2201 マンション検討中さん
本当に価値があるのであればババ抜きの対象にならないですよね。

[2207: マンション検討中さん]

>>2205 マンション検討中さん
2200です。
凄い経験されましたね。ネタとしてちょっと羨ましいｗ
アメリカは、犯罪が怖くてトイレ貸せないんでしょうね。小売業の友人は、略奪に備えて、停電でAC使えない中、バットを抱えて寝ずの晩をしたと言ってました。
過去の経験を活かして、今後も生き残っていきたいものです。

[2208: ポンタ]

見学にサロン見てきました。西側はそれほどの倍率ではなく現在2倍まで、空いてる部屋もあるとのこと、管理経費が高い

[2209: マンション検討中さん]

>>2206 マンション検討中さん

ババ抜きの対象になってないから、低層階より高層階の価格を高く売るんじゃ無いの？
単に高いところ怖いビビりには本当の価値が無いってことなら分かるけど。

[2210: マンション検討中さん]

>>2206 マンション検討中さん
新築マンションにおいては、地権者住居を地権者が完成間近に売却する物件も出るので　あせってババつかまないよう情報収集したほうが良いですよ。その場合は、仲介手数料がかかりますが、、、新古物件になるので　　　現に都心部の物件でありましたよ。

[2211: マンション検討中さん]

>>2209 マンション検討中さん
転売の成功をお祈りしております。

[2212: 名無しさん]

>>2211 マンション検討中さん

売る気ないから、他人の心配とか役に立たんわ。

[2213: マンション検討中さん]

中古増えてきたけど、築浅なのに修繕積立費高すぎるとこ多くない？？値上げしたの？

[2214: 通りがかりさん]

>>2213 マンション検討中さん

これだけ物価上がれば、修繕積立金はコンサバに計画すべきかと。築古で安く設定してる方がヤバいよ。

[2215: マンション検討中さん]

>>2213 マンション検討中さん
中古マンション内覧時、管理費＆修繕費が１～２年後あがる予定が決まっている場合があるので　特に中古の修繕費が安いのは　確認すべしです。　築２０年超えの場合　湾岸エリアなど管理費＆修繕費が５万円/月額の物件がありますよ。　要要注意！！

[2216: マンション検討中さん]

築10年で76円／平米がありました...注意ですね

[2217: eマンションさん]

オリンピック後とか言われてたけど、そろそろ本当に値下がりが実感できるようになるタイミングかも。

[2218: マンション検討中さん]

ギリギリローン予定してた層がランク下げたり厳しい選択迫られてる
早々完売人気物件だったのに手付金諦めてまでキャンセル
ローンキツイって誤魔化してもっと良物件見つけた可能性もあるが

[2219: マンション検討中さん]

>>2212 名無しさん
「これ以上絡んでこないで下さい。さようなら。」という意味のお祈りコメントですよ。

[2220: マンション検討中さん]

マイナス金利が終わるので相場が下がったら
首都圏の中古マンションを現金一括で買いたい

[2221: マンション検討中さん]

>>2218 マンション検討中さん
早めの損切りだった可能性も

[2222: マンション検討中さん]

築2年（新築時完売御礼）だったのが未入居で高額で売りに出てる
2年も何を...？

[2223: マンション検討中さん]

マンションはリセールできます！っていうけど、駅チカ築浅は高すぎて売れ残ってるし、築古めは修繕費安すぎて警戒されてて売れてないし、築40超リフォーム物件も売れてないし
売れないじゃん

[2224: マンション検討中さん]

>>2223 マンション検討中さん
ババ抜き大会

[2225: eマンションさん]

全てのマンション暴落してしまえ

[2226: マンション掲示板さん]

>>2219 マンション検討中さん

お前がな笑
見事なブーメランだ。

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2225 eマンションさん

これから買う人は皆そう思うわな。

[2228: マンション検討中さん]

金利上昇局面での不動産売買術セミナーの案内が不動産屋から来た
住宅ローンは別！上がらない！とかいう声も聞いたけど、不動産屋は上がるの前提じゃん

[2229: マンション掲示板さん]

売れなければ下げざるを得ないし
今後は生活苦で売りに出す人も増えるんじゃないかなぁ

だいたい高く売れたところで次の住居も高く買わなきゃいけなくなるわけで...
いい加減適正価格に戻ってほしいわ
気軽に売買できる価格の方が流動性あって良いんじゃないの

[2230: マンション検討中さん]

>>2228 マンション検討中さん
「金利上昇局面の今こそ」って書いてありますねｗ

[2231: マンション検討中さん]

異次元緩和なんかとっととやめてほしい。そもそも金利が1％あがったくらいで事業継続できない企業が生き残っていたり、住宅ローンを払えないような人が変動金利のローンでマンションを買っているのが異常。

[2232: eマンションさん]

住宅ローン金利のみ3%くらいまで引き上げるとかできないのかなぁ。
とにかくこの10年の値上がりは、氷河期世代にとって世代間格差が酷すぎる。

[2233: 匿名さん]

>>2232 eマンションさん
みんなで不幸になろうよってことでしょうか。
いわゆる氷河期世代が、現在のマンション購入のマスそうだと思います。

[2234: 匿名さん]

今買ってるのはパワーカップルと外国人。
勝ち組の高所得層だからマンション価格が暴落して半値になっても耐えられる。
その分頑張って働きゃ良い。
だいじょぶだいじょぶー。

[2235: 匿名さん]

不幸になるのは半投半住とかイキってブランドバッグ買う感覚でタワマン買った連中だから気にするな。
韓国のヨンクル族と同じで自業自得。
そのうち特徴のない中古マンションは普通のサラリーマンでも買える価格に落ち着くから普通のサラリーマンはそこまで下がってから買えば良い。

[2236: 匿名さん]

実は黒田ショックで需要が冷え込んで不動産バブル弾けてましたってオチ。
住友不動産はじめとする財閥系ディベロッパーが飢餓商法で供給を絞り市場を歪めているがもう限界を超えている。

[2237: マンション検討中さん]

>>2234 匿名さん
株で損したサラリーマンが同じこと言ってました。

[2238: マンション検討中さん]

もはや金利上がらない勢のほうが希望的観測になってきたね

[2239: eマンションさん]

全てのマンションよ、暴落してしまえ！
庶民にだって安住の地を持たせてくれ～

[2240: 匿名さん]

すでに宗教ですね。

[2241: マンション検討中さん]

土砂崩れ倒壊ニュースもマンション建設中？だったんだよね
やっぱ特別警戒区域はだめだわ

[2242: マンション検討中さん]

米国で、農地が中国資本に買われすぎてるという問題があるらしいですが、テキサスでは、共和党主導で、中国、イラン、北朝鮮、ロシアの方が、農地だけでなくどんな不動産も買えないように規制する法案が提出されるみたいですよ。成立しても裁判で争われてどうなるのか分かりませんが。

一党独裁じゃないメリットでしょうな。

[2243: マンション掲示板さん]

>>2232 eマンションさん
住宅価格は下がるだろうけど、その金利になると中小企業潰れまくってカオスになるよ。

転職できる優秀な人なら関係ないけど。

[2244: マンション検討中さん]

先日の不動産情報で江戸川区の清澄白河駅５分の２ＬＤＫ？５４８０万円で１年経っても売れず結局３７５０万円で１年半後売却できた話しがありました。
この間値下げ１７３０万円だったと。現在の中古市場の価格　要注意！坪単価と周辺価格要チェック。　ババつかまないよう焦りが一番悪いですよ！！

[2245: eマンションさん]

>>2244 マンション検討中さん
それ、相当古いのでは？
築20年以内であれば、さすがにその値下げはないでしょう

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2245 eマンションさん

暴落煽るのは売り物欲しい業者だろうね。

[2247: マンション検討中さん]

え？業者としては低金利で限界ローンで組ませて高額物件売り飛ばしでしょ
ここ数年やってきたことを続けたいわけ

[2248: eマンションさん]

マンションが暴落したらみんなハッピーなんだし、早く住宅ローン金利を10%にすべき！

[2249: マンション検討中さん]

実需ファミリー層狙いの小中学校近くの2000万以下物件は管理怪しくても速攻売れてる

[2250: マンション検討中さん]

2000万以下でファミリー物件って時点で却下だなぁ