ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[1241: 匿名さん]

暴落芸人（本業マンション売却相談業）　榊師匠の歩み

武蔵小杉の坪単価
2007年：200万
2009年：榊「リーマンショック崩壊でマンション暴落」→坪220万
2011年：榊「地震リスクでマンション暴落」→坪240万
2014年：榊「消費税増税でマンション暴落」→坪260万
2018年：榊「消費税再増税でマンション暴落」→坪280万
2019年：榊「大水害でマンション暴落」→坪300万
2020年上半期：榊「コロナでマンション暴落」→坪320万

神からの湾岸に対する温かいお言葉
2016年：榊「五輪後の湾岸は坪150まで暴落」→坪400万（新築、中古でも350万）
（不明）：榊「豊洲は寂れ、ららぽーと閉店」→今日も混雑

予言
2020年下半期：榊「投げ売りとローン破綻で4割マンション暴落」
2021年：榊「オリンピック終了でマンション暴落」
2023年：榊「生産緑地大放出でマンション暴落」

[1242: ご近所さん]

子どもがいるので郊外はないな。
選べる学校が少なすぎる。公立も都心と郊外でレベルが違うし。

[1243: 匿名さん]

>>1240 ご近所さん
いいえ。1234は全く正しくない
マンションは数カ月で反応しない。常識。バブル、リーマンのときもそうだったよ

>>1241 匿名さん
大ファンなの？
自分は記録残さず何も言わない安全性地帯にいて、表で頑張る人を攻撃する卑怯者の人生はたのしいか？芸人は職業差別かな？あんたネット依存症の典型だよ

[1244: 匿名さん]

>>1242 ご近所さん
郊外に子供多いけどね。東大も本人努力次第。あなたの子供は影響されやすく自分がないの？

[1245: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
まずは早いオフィスから。何年ぶりの変化かよく見よう。勝負は決した。マンションはその後だから焦るなよ。崩落は大げさだけどね

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63624190Z00C20A9000000/

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63978450X10C20A9XQD000

[1246: 評判気になるさん]

オフィスにいたっては大手も移動すると表明してる所もあるし、今後は住居も分からないね。

[1247: 匿名さん]

いま中古価格が上がっているから下がらないと思っているのは今後住み替えなどできなくなるだろうね。
いまは景気どん底なのに投資マネーはジャブジャブ、中古マンションがその恩恵を受けているが、
投資になりにくいオフィス需要を見れば将来の中古マンション価格がどうなるかは容易に推測できる。
まぁ、推測し先に手を打てないパンピーがいなければ、投資で勝てるやつも出てこないからね。
都心にしがみ付いている連中は勝ち組の肥やしになって一生を終わる。

[1248: ご近所さん]

そんなこといっても郊外のマンションの価値は上がりませんよ。

[1249: 評判気になるさん]

郊外も都心の物件もあとは下がる一方です。

[1250: 匿名さん]

都心だろうが郊外であろうがマンションというものに価値が上乗せされていくなどという考え方自体がもう時代遅れなんだよ。
戸建ては建物の経年劣化で価値はどんどん落ちるが、土地は残る。
マンションはほとんど何も残らない、そんなものに付加価値が付いていくこと自体バカげてるよ。

[1251: マンション掲示板さん]

価値のある土地は都心の一等地だけよ。
それ以外の土地はお荷物でしかない。

[1252: 匿名さん]

偉そうなこと言うなら若葉マーク卒業してからな

[1253: 匿名さん]

少し下がれば書いてが出る都内。23区内。暴落はありえん。　

[1254: 評判気になるさん]

すぐに買い手が出る23区内ってのは言い過ぎ。
千代田、港、中央、渋谷、新宿、目黒、文京くらいじゃないか。

[1255: 匿名さん]

>>1254 評判気になるさん
都心に近いほどちょっと下げれば買い手はつく。
23区内ならちょっとの程度の差はあるけどすぐに買い手は現れる。
買い手が現れる限り暴落はない。
今はまだグンタマチバラギの郊外だって価格を下げれば買い手が現れる。
郊外の物件がタダ同然でも買い手が現れないリゾートマンション状態になってから23区内の暴落を心配すればいい。

[1256: マンション検討中さん]

路線価暴落が公表されたな

[1257: 匿名さん]

暴落派の人たちってこんな感じですか？

自分たちは都内でマンション買う資金ない→コロナ渦でも影響なく都内でマンション買うやつ憎たらしい→地価暴落してほしい→週刊誌とかネットの記事を読み漁ってネガティブな情報を叩きつけてやる→やった、今月1.0%下がってるぜ、この調子で行けば大暴落だぜ！
一方、マンションの契約数が好調と書かれた記事については、記者がアホ、都合の良いデータを切り取っているとバイアスかかった脳内フィルタリング機能でまともに読む気がない

[1258: 評判気になるさん]

>>1257
逆に聞きたいんだけど、あなたみたいな人がここにいる意味って何？
都内マンション所持者？それとも業者さんかなにか？

[1259: 匿名さん]

>>1257 匿名さん
>バイアスかかった脳内フィルタリング機能で
↓
>自分たちは都内でマンション買う資金ない→コロナ渦でも影響なく都内でマンション買うやつ憎たらしい→地価暴落してほしい→週刊誌とかネットの記事を読み漁ってネガティブな情報を叩きつけてやる→やった、今月1.0%下がってるぜ、この調子で行けば大暴落だぜ！

[1260: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
今は下落の始まりだからね。