ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[1964: マンション検討中さん]

絶対異常な高騰だよね
踏み切れなくて見送った物件何ヶ所あるが冷静に分析するとダメポイントが多かった
今買わないとって焦ってたから見てみぬふりしようとしてたが深層心理でブレーキかかって本当助かったよ

[1965: 評判気になるさん]

>>1964 マンション検討中さん
わかる
新築とかこの質でこの値段はやべえってのばっか

[1966: マンコミュファンさん]

政府・与党は、タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討を始めた！！！

[1967: マンション検討中さん]

「タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討」決まれば２０２４年開始らしい。これが決議決定されれば　不動産熱も下降しますね。２０２２～２０２５年度の間に団塊世代２６０万人が７５歳以上で後期高齢者突入。国税は彼らから相続税取りっぱくれないよう動いているんでしょうね。　ここんところ　社会保障も現役なみに７５才以上も取るよう改悪していますね。

[1968: ご近所さん]

>>1964 マンション検討中さん
>絶対異常な高騰だよね
そういうこと
2010年代までのマンション価格高騰はこれからのことに対する布石で、
2021年から欧米で金融緩和によるインフレと半導体不足や材料不足が始まり、
2022年春にウクライナ侵攻でさらにインフレ、
そのインフレ退治でFRBが利上げを始めて（やるのが遅いと批判が出た）75bpの利上げが4回続き、
日米の金利差で円安が春から始まり建築資材の高騰と販売数減少、デベロッパーの思惑で、23区の平均価格はおそらく1億を超えてこれからさらに崩壊前の異常値が出る
っていうことを最強の誰かさんが実況してるわけ

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1666570835

[1969: ご近所さん]

>>1966
>>1967

政府は税収優先だから、悪化している財政を理由にあらゆる分野で増税を進める
相続税はその一つであり、消費税も含めて政府日銀が破綻するまでどんどん上げる
破綻のロジックも持ち家金持ち賃貸貧乏人スレに書いてあるから要チェックな

[1970: ↓]

下げ
↓
↓
↓

[1971: 口コミ知りたいさん]

来年の夏下がるってマジ？

[1972: 森永卓郎]

>>1971 口コミ知りたい

今の物価高は耐えられる範囲で終わる

そのあと　ほんとうの生活苦がはじまる

[1973: 評判気になるさん]

>>1972 森永卓郎さん
消費税増税？金利上げ？どちらも再来年という噂聞きましたが

[1974: 検討板ユーザーさん]

>>1972 森永卓郎さん

名前で草

[1975: 匿名さん]

金利は上がらないだろう

[1976: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
フラットは一年で0.5上がりましたが。

[1977: 匿名さん]

とうとう始まったようですね。

[1978: 検討板ユーザーさん]

世界の住宅価格が崩れる恐れも”　1％金利上昇で住宅ローンはどうなる？　2023年の不動産市場の行方
https://youtu.be/yilTJoTLqhM

[1979: 苗場リゾート開発]

ディスポーザー付き内廊下マンション、地下の車寄せと巨大駐車場、桟橋、港区アドレス、ヴィンテージ候補。

先行き不透明　

黄色信号

やばい

[1980: マンション検討中さん]

SUUMOの新築マンション価格MAPみた？
自分が検討して諦めた所相場より高いところばかりだったしむしろこの相場なら買えるのにってわかったよ
今の高騰は異常高くて当然の物件に便乗してる

[1981: 検討板ユーザーさん]

ぼったくりの終焉

[1982: マンション掲示板さん]

今は売り急いでいない売主が、地域相場より高いチャレンジ価格で出しているケースが多い。
従い動きが鈍く成約率も悪化しており、在庫も増えてきています。
中には１年以上も売れていない物件が多数有ります。
晴海フラッグなどの住み替え入居に向けてこれからさらに売りが出てくることを考えると、来年には売出し価格値下げ改訂の動きが加速すると予測されます。

[1983: マンション検討中さん]

相場マップみて現在検討してる物件は強気価格で
何年後かリセールする場合かなり値下がり覚悟しなきゃならなそうだ
固定費含めた価格を家賃と比較してみるとまぁとんとんだが微妙だな