ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[1364: 匿名さん]

>>1363 販売関係者さん
無理やり売りたいんじゃなくて、高値付けても売りやすいところだから業界が力を入れている所。1362さんのように考える人が増えてるって事でしょう。
まあ人気なのか無理やりなのか場所によって判断が難しい。（所沢、海老名、ＴＸ沿線とか）

[1365: 通りがかりさん]

浦和、川口、柏は通勤が大変そうですね。街自体は住みやすそうだけど買わないなあ。

[1366: 評判気になるさん]

君たち業者なんだろうけど馬鹿なのか？
"会社が近くなければ"って書いてるよ。
それにそもそも都心に比べたら俄然安いよ。

[1367: 匿名さん]

都心と田舎両方に家持てばいい
安いだのコスパだの貧民の発想(笑)

[1368: 匿名さん]

そもそも何割下がると暴落っていうんでしょうね。
個人的な感覚だと2割くらい？
コロナショックで日経平均は3割、NYダウは4割ほど下げたけど、今は9割くらいまで戻してますね。
直近高値から2割以上さがってる都心のマンションってあるんでしょうか？

[1369: マンション検討中さん]

暴落なんか全くしてませんよ！期待はずれだわ！欲しい所なんか
逆に上がっちゃっていて困ってるよ・・
下がりゃーしないよ、
ましてや、大型ショッピングセンターが真横とかにある（都内）
綺麗なマンションは上がり続けてるよ。
狙っているのに買えない・・
駅近の少し築古は下がってる。でも、もう駅近は
綺麗でも買う気が無いですね・・

[1370: 匿名さん]

>>1369 マンション検討中さん
大規模金融緩和継続に決まったんで、しばらく金利が上がらないので、買い控えが起こることもなく、マンション価格も下がらないでしょうね。

[1371: 匿名さん]

1368です。
大規模緩和で低金利が続く限り、上がることはあっても下がることは考えにくいということですかね。
ということは、少なくともあと3年くらいは下がりそうもない、と。

日本のゼロ金利政策が始まってはや20年。
ローンを組む期間を考えるとこれ以上待てないので妥協して買うか、その後下がると悔しいのでまだ待つか、というジレンマですね。

定期的にわいてくる暴落説は、ちゃんと裏をとってから記事にしてくれないと全く信用なりませんね。

[1372: 評判気になるさん]

今の状況だと到底普通のサラリーマンじゃ買える価格じゃないし
借りれたとしてもハイリスクよね。どうせ売る時には下がってるのが関の山だし。

リスク背負ってでも思い切って買うか、下がるまで頭金貯めながら辛抱強く待つか。
これだけデフレの時代に都心のマンションだけバブリーだよね。

[1373: 通りがかりさん]

不動産屋に交渉してますでしょうか。価格は横並びにするために高めに設定してるらしいので問い合わせして交渉すると下がると思いますよ。

[1374: 匿名さん]

>>1373 通りがかりさん
私は買換えでマンション売る時、不動産屋さんに
「値下げは一切応じません。そういう人は内覧とか交渉とか面倒なので門前払いしてください」といって仲介を頼んだ。それでもサクッと売れましたよ。

[1375: 通りがかりさん]

それぞれですね。私の友知ってる限り、数人ですが友達は交渉して売り値より数百万下げてもらって買ってますよ。

[1376: 匿名さん]

そんなん、物件と個人の売り主によって違うんだから、交渉すれば下げられますよという誤解を招く投稿はアカンよ

[1377: 評判気になるさん]

物件によって違う事くらいはさすがに誰でも分かるだろ…。
何をそんなに目クジラ立ててるんだか。

[1378: 匿名さん]

売る側からすれば、値引き交渉ありきの買い手は相手にしたくない。
中古は大抵売り手も素人で片手間でやってるから面倒な人は相手したくない。
交渉すれば下がるって書き込みがよく見るけど、売る側はそういう人は門前払いしたいと思っているのをお忘れなく。

[1379: 通りがかりさん]

不動産屋さんもいろいろですね。

[1380: 匿名さん]

下がる下がらないは場所による。
私の買ったところは10年たっても買った価格より高く売れる。
どこが開発され、住みやすい街になるか、自分で動いて見て
その場所に行って確認しないと。

[1381: 匿名さん]

>>1380 匿名さん
そういう話ではないんでない？キャピタルゲインの話じゃなくて、値下げ交渉の話

[1382: 坪単価比較中さん]

分譲時より3割アップした物件を100万円引いてもらっても
暴落？？？

[1383: 匿名さん]

>>1382 坪単価比較中さん
分譲価格100万だったら大暴落