ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[1084: マンション検討中さん]

暴落説が長く轟きすぎて、買い控え層が膨れ上がってる訳よ。
皆、血眼になって買えそうな物件探しているわけで大暴落なんて起きるまでもなく、そこそこのレンジになった中古は買われていってしまう。
売れ残りは、ぼったくりプライスなだけ。

[1085: 匿名さん]

暴落始まらないね
待ってる間に人生終わりそう（笑）

[1086: ご近所さん]

マンションだけじゃなくて、フェラーリもコロナ禍でキャンセルが出たっていうと、即買い手がつく状態。
一体世の中どうなっているんだろう。

[1087: 匿名さん]

格差が広がっただけだからね。
普通の仕事してたら影響はない。
むしろ金融資産が増えただけ。
苦しんでるのは・・・まあアレだ。
マスコミは底辺ばかり報道する。

[1088: 匿名さん]

先日希望エリアの物件がやっと売り出しに出たと思ったら、中古なのに新築価格を上回った強気の値段で、こんなんじゃ売れないだろと鷹をくくっていたら即売でした。。

[1089: 匿名さん]

大丈夫！3年後には半額だよ！

[1090: 通りがかりさん]

>>1089 匿名さん
と言うセリフはこの5年ぐらい聞き飽きた。

[1091: 匿名さん]

今にして思えば、10年前にトヨス買って売り抜けておけばよかった

[1092: 匿名さん]

>>1090 通りがかりさん
そう？わたしは10年以上かな。そろそろ当たらないと笑

[1093: マンション検討中さん]

レインズに掲載されてる都心の中古マンションを内覧しにいったら、売出価格より2000万円値引きできるって言われた。売値って高すぎってことだ。適当に高くつけてるだけ

[1094: マンション検討中さん]

テレワークで、都心の狭いマンション売って郊外の広くて住環境のいいエリアに引っ越す人急に増え出したな。都心のマンションが価格があるうちに、どんどん売りに出てるぞ。

[1095: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん
何区のいくらの中古マンション？
それが重要。

[1096: 匿名さん]

>>1093
売出し価格と成約価格に約１割ほど乖離があるというのはよく聞くけど2000万はすごいな。

[1097: 匿名さん]

>>1094
コロナが長期的になると見て郊外移住化が始まったか

[1098: マンション比較中さん]

>>1097 匿名さん
全然始まってない。郊外に不動産なんか持ったらまさに負動産だよ。
みんな欲しがらないから安いんだから。
郊外の価格が上がらないかぎり、売り手のセールストークに過ぎないよ。

[1099: 匿名さん]

>>1098
郊外化が進んでるかどうかは置いといて、
購入の際に高掴みしてれば都心の不動産だって負動産だよ。

それに>>1094が言ってるようなことは、まだ高く売れる内に売って、
郊外の広い場所に死ぬまで住めばってことだろうし、それはそれで人生の選択としてアリだと思う。
むしろ数十年後も都心の不動産が今の価値を維持してるのか分からんよ。

[1100: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
3億の物件だと1割も変わらないから、売り出しいくらの物件かは大事。
ま、回答はないだろう。

[1101: 匿名さん]

どうやらコロナが一過性のものて、はない、という事がわかってきて。すべてが崩れて行く。

[1102: 匿名さん]

技術一つで、それも崩れ

[1103: 坪単価比較中さん]

３億円の１割だと３０００万、郊外だとそれだけで買える金額。
いまは郊外というより有名な別荘地の物件が売れているが、それだとその１割でおつりがくる。
負動産というなら都心の方が色濃く出てるよ、買っている人は認めたくはないだろうけど。
技術の向上で鎮静化はするだろうけど、その技術発展のせいでリモートワークはさらに先へ進む。
どっちにしてもタワマンみたいな物件は今後値崩れする一方だろうね。