ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8920: 匿名さん]

江戸時代も今の品川から西は、江戸の外という扱いでしたからね。
国鉄からJRになって品川は（JR東海の東端の管轄）開発され、その後、新幹線の駅を作りましたが、2000年前は田町までが都心という印象でした。
港南口は（具体的にはいいませんが）、都から追いやられた施設が幾つか集められ、一方、高輪の方は、屋敷街を引き継いだエリアでした。
以前あった、高輪口と港南口の地下通路は、港南口の人も高輪口に一応行き来させてあげます程度の暗くジメジメした通路でしたね。

[8921: 検討板ユーザーさん]

富裕層は日本に140万人以上いて同層が持つ資産は増加の一途。都心マンションは富裕層クラブでの需給で価格が決まる。もし都心マンションを購入したいならばまず先に富裕層への仲間入りが必要というのが、目を瞑りたくなる不都合な事実

[8922: eマンションさん]

富裕層が140万人以上って言うけど、その富裕層でも4億のマンションは買えないよ

[8923: 口コミ知りたいさん]

実際その辺りの価格で出してるマンションはずっと高止まりしてて売れてない
売り手と買い手の売買価格に差がありすぎる
今の価格が見合ってないから売れてない

[8924: 名無しさん]

>>8923 口コミ知りたいさん
湾岸タワマンなどで価値に見合わない物件が増えてますねえ。もっとも私は湾岸タワマンは都心マンションだ思ってませんけど

[8925: 検討板ユーザーさん]

>>8922 eマンションさん
4億のマンション購買者は超富裕層。日本には9万人います

[8926: 通りがかりさん]

湾岸タワマンには単細胞投資家が入り込んでいるからそろそろ調整入るだろうな
そこで更に価値が維持され、上がっていくは、山手線内側中央線南側の真の都心エリア

[8927: 評判気になるさん]

>>8923 口コミ知りたいさん
3億円以上の物件は殆んど市場に出ずにアンダーで成約する。市場にでてるのは値付けが歪んだ物件が多い

[8928: 口コミ知りたいさん]

湾岸タワマンが都心なんて誰も思ってませんよ

[8929: 検討板ユーザーさん]

超富裕層でも買えません
超超富裕層じゃないと
そんな購買価格おかしいでしょ

[8930: 名無しさん]

>>8929 検討板ユーザーさん
超富裕層は5億以下のマンションなら買えるよ。足りなければ喜んで銀行が貸してくれる

[8931: マンション検討中さん]

>>8928 口コミ知りたいさん
皆さんと一致して嬉しいです。これからもよろしくお願いします

[8932: マンション検討中さん]

麻布、青山、赤坂、番町、麹町、白金あたりのマンション価格を見て回った。一部例外はあれど、まあまあ妥当な価格だから普通に売れるよ。
売った人にはまた売却代金入るしね

[8933: 通りがかりさん]

>>8929 検討板ユーザーさん
富裕層の資産保有産が数百兆円あってここ10年間で更にその資産ストックが増えているのが今の日本。
この人たちが相続税対策をするときに最も有効なのが高額な自宅不動産なのさ。だから本物の都心マンションの価値はまず下がることはないんだよ。この構造分かるかなぁ…

[8934: 検討板ユーザーさん]

自分が買えもしないのに知ったかぶりだねぇ

[8935: 検討板ユーザーさん]

わざわざ銀行に借りてまでその金額のマンションは買わないでしょ

[8936: 通りがかりさん]

その辺りのマンション価格ずっと見てますが、ずっと1年くらい売れ残ってますよ

[8937: 匿名さん]

>>8935 検討板ユーザーさん
借入して買った方が節税効果が大きいのです。お知り合いに税理士さんがおられれば聞いてみてください

[8938: 匿名さん]

>>8936 通りがかりさん
それは価格が歪んだ物件なんです。そのような恥ずかしい物件はたまにありますよ

[8939: 評判気になるさん]

知識やロジックで負けると個人プロフィールを捏造して攻撃する小学生の時の友人を思い出した