ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8119: 匿名さん]

問題は投機目的での高騰に便乗した過剰な上振れ価格での値付け。故に投機熱が少しでも冷めると大幅な下振れリスクがあるということ。金利は間違いなく上がるので投機筋の参入も減るのは必至。

[8120: マンション検討中さん]

下がったら買おうという層はバブル経験してる人たちなのかな。学んでないのかね。

[8121: マンション検討中さん]

築20年物件って普通にメンテナンスしてればあと40年は住めるよね？

[8122: 匿名さん]

さすがにバブル崩壊の時のような下がり方をすると思ってる人はいないんじゃないかな。あれほど大幅な値下がりは無いにせよ、この1、２年の異常な角度で跳ね上がった価格推移グラフを見て適正価格ではないと判断した層が様子見するということでしょう。

[8123: マンション掲示板さん]

>>8121 マンション検討中さん
まずこれから20年後の状況次第だが建替えか解体か
負動産になる前に手放したほうがいい

[8124: マンション検討中さん]

戸建てもさ　大阪の　茨木ニュータウン　のような
最悪のゴーストタウンのような街をつくらないように
全体の街づくりを考えて　売ったり　買ったりしないと

茨木ニュータウンの生活にびっくりしたわ。

[8125: マンション検討中さん]

>>8119 匿名さん

投資家たちが不動産投資はオワコンって言ってるわ

[8126: 口コミ知りたいさん]

やっと金利のある世界が戻ってきましたね。長期金利が1%超えを目指す展開。多少金利が上がっても不動産投資家層には影響なさそうなので不動産価格上昇も止まらず、円安も止まらないので2%まではスルスル上がりそうですね。オーバーシュートすることの方が普通なので数年内に2.5～3%を超えてきても不思議ではないです。それだけ円が弱い。

[8127: 評判気になるさん]

>>8123 マンション掲示板さん

むしろこれから買い向かうんだけど・・・
僕の予算じゃ築20年が限界

あと40年くらい住めれば、きっとその時は自分も死んでるかなって・・・

定年後の賃貸ってどうなるか怖いしさ

[8128: マンション検討中さん]

このまま円安が続けは、　家賃も値上がりする
俺が経営していれば　今年からでも　値上げしたい気分だな。

[8129: 匿名さん]

>>8125 マンション検討中さん

自宅は投資じゃない。

[8130: 評判気になるさん]

まだまだ上がりそうですね

[8131: マンション検討中さん]

徐々に中古下がってるけどな

[8132: 買い替え検討中さん]

中古は既にダウントレンドに入ってる。やがて新築の追随が始まる。秋の利上げ前にピークアウト。

[8133: マンション検討中さん]

ダウントレンドに入りましたね。長期金利上昇が本格化したら、この掲示板の役割も終わりそうです。
https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/WVBB2V4VNFOTRKFFSV64GSOAHY-...

[8134: 購入経験者さん]

２０２３年後期～２０２４年前期に買ってしまった人が高値掴み王ってことになりそう

[8135: 匿名さん]

>>8134 購入経験者さん

王ワロタｗ

[8136: 評判気になるさん]

>>8134 購入経験者さん

半年前の方が今より安くね？

[8137: 口コミ知りたいさん]

今下がるような物件君達買うの？
いい物件は下がってないよ？

[8138: 坪単価比較中さん]

物件云々関係なく今は下がらないでしょ。これから下がるのよ。