ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[7718: 評判気になるさん]

中古在庫増えねーー

[7719: 匿名さん]

>>7718 評判気になるさん

そりゃこんだけ需要がある中でバーゲンセールやってりゃ増えるわけない
今の価格は安すぎるんだよ

[7720: 匿名さん]

>>7718 評判気になるさん
築浅はともかく築古中古は増える一方かと思ったら中古在庫総数も減ってますね。

[7721: 匿名さん]

>>7720 匿名さん

だからバーゲンセールやってりゃそうなるだろってば
築古中古なんて3LDKが6000万以下とかで買えるんだから、みんなそりゃ買うよ
セカンドハウスにしたり個人のテレワーク用オフィスにしたり
今なんて個人で複数物件持ってても普通なんだから

[7722: 口コミ知りたいさん]

>>7720 匿名さん

いや築40超とかは売れ残ってる

[7723: マンション掲示板さん]

>>7722 口コミ知りたいさん
中古全体としては在庫が減って、そういうのだけ売れ残ってるという状況ですね。

[7724: マンション掲示板さん]

>>7723 マンション掲示板さん

在庫が減ってるというか出てこない

[7725: eマンションさん]

誰もマンション買わずに在庫が動かない
増えもしない

[7726: 匿名さん]

>>7725 eマンションさん
では在庫が減ってるのはなぜ？売るのをやめたの？

[7727: 匿名さん]

暴落願望さんに現実突きつけるの面白すぎる

[7728: 匿名さん]

>>7727 匿名さん

そうなんか？

[7729: 名無しさん]

東京23区は6ヶ月連続で前年割れが続く。
https://www.athomelab.co.jp/report/detail.php?id=410

[7730: 名無しさん]

>>7729 名無しさん

戸建て買いなよ

[7731: 購入経験者さん]

>>7729 名無しさん
一戸建ては前年割れ、、相続で手放してもなかなか売れていませんよ。一方ブランドータワマンは、基幹駅（多数鉄道乗り換え）徒歩４～９分以内なら　中古でも高止まりで２LDK～３LDKで1億円以上です！！　海外勢が現金で購入しているのか、、ここ数か月以内売買履歴　1億4千万、2億5千万、１億５８００万が出ても　１～３ヶ月で売却されている模様です。

[7732: マンコミュファンさん]

>>7726 匿名さん

減ってないよ

[7733: マンション掲示板さん]

>>7732 マンコミュファンさん
2021年から中古在庫は結構なペースで増加してきましたが、23年後半から増加ペースは鈍化、2024年に入ってからは減少傾向です。

[7734: 評判気になるさん]

現実を直視できない残念な奴がいるようなので、何度でも言ってやる。
今はあらゆるマンションがバーゲン中。
価格が下がるわけないだろ。
物件が増えるわけないだろ。
多くの日本人にとって高く見えても、マンション市場にいる人間から見たら、タワマンなんてポッキーやうまい棒買うような感覚なんだよ。

[7735: eマンションさん]

買う買わないと言う問題より首都圏ではインフレと円安による上昇が始まってきていませんか？先日、物件を購入しようとしたら中国の人にキャッシュで購入されてしまいました。円安で外人はかなり買いやすくなっていると痛感しました。

[7736: マンション検討中さん]

>>7735 eマンションさん

とっくに始まってます。
これから加速します。
マイナス金利を解除したとて円安は止められず、最終的にドル円は360円くらいになってもなんら不思議ではありません。
マンション相場上昇に伴い、維持費も当然上昇します。
維持費上昇に耐えられない収入の住人が物件を手放し、新たな購入者に所有されるんです。
この流れに最初から乗れていないと、そもそも家は買えません。
貧富の差は拡大するばかりで、もう誰にも止められません。

アラフォーくらいなら、まだ物件を買っていないならば、最低でも金融資産5000万円なければ貧困層から抜け出すのは困難でしょう。

[7737: eマンションさん]

>>7736 マンション検討中さん

つまりこれから売り物件が増えると