ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[704: 匿名さん]

消費税より低い暴落

[705: 匿名さん]

>>694 匿名さん
超部分的でしょ。人気商品はいつの時代もプレミアムが付くよ。トイレットペーパーは安いよ。通販で今までと変わらない。需給ギャップはマクロの話。
中国の生産はほとんど正常化。問題は需要の急減

[706: マンション検討中さん]

まんしょんのけいじばんですよねここ

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
材料費はマンションに関係あるよ。
供給不足はないからインフレにはならないが、需要不足でデフレにはなる

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
供給不足になるでしょう。中古は供給過剰でしょう。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
ならないよ。新築も余ってる。供給減ろうが需要より多い。

[710: 匿名さん]

港区とか、人口当たりのコロナ感染率の高い地域は暴落しそう。あと、テレワークの普及で通勤時間よりも広さと環境の価値が高まり、構造的に不動産市場が変わりそう。

[711: 匿名さん]

日本人は中古嫌いだから新築マンションの価格は高騰するよ。暴騰といってもいい。
もう、バブルの再来かもしれない。

[712: 匿名さん]

売買が成り立っていないからデータには現れていないが既に暴落しております。バブル崩壊もリーマンショックも初期は、売買不成立で気配値だけが垂直落下でした。

[713: 匿名さん]

>>710 匿名さん
そんな簡単ではないかな。
都心と郊外の違いは距離だけではないから。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
株と違って指値の客観的統計が取れない不動産売買で、どうやって気配を読み取るの？
煽りでなく、心底知りたいので教えていただければ。

[715: マンション検討中さん]

今は売り気配の方が圧倒的に多いぞ

[716: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん
感覚的とか、肌感やKKD的判断では？

[717: 匿名さん]

>>714 の回答にはなってないね。

[718: マンション検討中さん]

バブル崩壊を肌感で知ってるのは60代？

[719: マンション検討中さん]

売り圧力が強いというより、現状では当然だが取引がほとんどされてないって感じ。

特定のエリアの比較的築浅しか見てないが、そこはどれも数ヶ月棚ざらし。今は売りに出しても売れないと踏んでるのか、新着が増えてもなきゃ、売れてないから減ってもない。

売り急ぐ必要がないんだろうけど、価格はまだ維持。
仲介業者も今は売れなくて当然と思ってるのか、価格調整すら行なってない感じ。

[720: 口コミ知りたいさん]

>>719
指し値は効果的そうやな

[721: 匿名さん]

自分でも信じられないのだが、本日キャッシュでマンション購入を契約できた。なんと昨年の同じマンションの坪単価の6割引。そこまでキャッシュが必要なのだろうか。羽田新ルートの直下で騒音があるとの説明が重要事項説明書にあった。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん ]
坪単価の６割引きって、１０００万円が４００万万で円買えたの。？

[723: 匿名さん]

>>721 匿名さん
品川区？