ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[6837: 通りがかりさん]

マンション高値で頭逝ッチまった奴らばっかやの

[6838: 匿名さん]

賃貸の良い点はね
地震などで倒壊、倒壊までしなくても社会通念上人が住むのが危険な状態であれば
解約できるってところだよ
瓦礫の処理して更地にして新しく家を建てて～なんてことしなくても
別の家を新たに賃貸契約すれば住むところを確保できる
地震の多い日本では賃貸っていう手も良いと思うんだけどな

[6839: 匿名さん]

>>6835
収入が減るから家賃も安い部屋に引っ越さなきゃいけないっていう意味じゃない？
仮に収入や貯蓄があっても高齢者は部屋を借りるハードルが確実にあがる。仲介業者も敬遠する。

[6840: 匿名さん]

>>6839 匿名さん
マンションを購入しても毎月管理費と修繕積立金、固定資産税を支払うんだけど、
収入が減ったら管理費、修繕積立金、固定資産税が安い部屋に住み替えるなら同じでは

仲介業者ではなく、貸主が高齢者を敬遠してるのは確かだけど、
最近大手が永住型賃貸の供給と、一部自治体が補助金などを出して推進してるから
これによって供給が増えれば追い出されることもなくなるんじゃないかな

なんにしても今後賃貸に住む高齢者が増えるんだから
国や自治体が何らかの対策をしないとホームレスが増えるだけだからね

[6841: 口コミ知りたいさん]

賃貸って主導権は大家にあって、地震で残った物件に需要が高まったら
賃料べらぼうにあげるでしょ。ここ資本主義国ですよ。
簡単に引っ越せるは想像力欠如な。
大手不動産はすでに審査シビアになってきてるからな

[6842: 匿名さん]

>>6841 口コミ知りたいさん
陰謀論好きでしょ？ｗ
ここ数十年の間にも何度も大地震が起こっているけど
賃料がべらぼうに上がったなんて話聞いたことあるの？
想像力が豊かなのは悪い事ではないんだけど
もう少し現実に即して考えよう

[6843: 匿名さん]

購入したマンション 3LDKを賃貸で借りる場合
70㎡　賃貸価格　15万円～20万円　練馬区
これを修繕費　2万円　管理費　1万5000円　//　固定資産税　12万円/年
なので、月の支払いは　約　4万5000円です。

60歳過ぎに収入が年金だけの場合　15万円の賃貸の支払いは　流石に厳しく
4万5000円程度であれば、支払い出来るって感じで考えています。
また、修繕費が値上がりするとしても一気に上がることはなく、
5000円づつ10年ごとに上がっても 30年で1万5000円上がったとしても
6万円であれば、何とかなりそうな額というわけです。
まぁ、給湯器、トイレ、お風呂、キッチンの
買い替えはあるかもしれませんがね。

[6844: 匿名さん]

>>6843 匿名さん
そこに地震等で住めなくなった場合の出費もプラスして考えるんですよ

例えば金融資産5000万を持つ人が
5000万のマンションを買って月4万5000円支払うケースと
5000万を手元に残して月15万支払うケースで
地震等で住めなくなり別の家を買うなり借りるなりしなければならなくなった場合に
手元に5000万残っている方が選択肢が増えると言うことです

[6845: マンション比較中さん]

>>6833 匿名さん
格安賃貸アパートに住むと　年収も連動してその位ですから　ゴミ捨て場や自転車置き場がきっちり整理されず民度もわかります。　

高額タワマンをローンで買ったら　それだけ組める年収と銀行が保証して購入しているので　民度もそこそこです。

[6846: 評判気になるさん]

>>6842 匿名さん
住めなくなるほどの地震あったら分譲マンションの近くの賃貸ってほぼ全滅だろ。
近くの賃貸が空いててすぐに借りられる前提ってうける。
おれが大家なら審査通さないけど。

[6847: 匿名さん]

>>6846 評判気になるさん
なぜ近くの賃貸限定なの？
収入が年金だけということは仕事はしてないわけだから
どうしてもその地域に住まなければいけない理由はないでしょう

無理矢理、賃貸物件がない理由をこじつけてないですか？

[6848: 匿名さん]

高齢者向けの仲介業者テレビで見てたけど、収入あっても断られ続けて結局ボロアパートしか借りれないってのが現実だったけどね。

[6849: 検討板ユーザーさん]

日銀が株の売り手に転じるニュース
ざわついてる

[6850: 匿名さん]

>>6848 匿名さん
そうそう昔はそうだったんだよ
それを今後さらに高齢化が進むことを考えて
永住型賃貸を大手不動産や自治体が増やそうとしているんだよ

[6851: 通りがかりさん]

>>6850 匿名さん
その費用の担い手は誰？

[6852: 匿名さん]

>>6851 通りがかりさん
？
大手不動産と自治体だけど・・・税金が投入されるというところを気にしてるのかな？
でもね、ホームレスや生活保護受給者が増えるよりは
投入される税金の額は少なくて済むと思うよ

[6853: 匿名さん]

>>6852 匿名さん
地方郊外に誰も済まない中古の住宅が山ほど出てくるから、それを使いまわして公営住宅にするのが一番税金がかからないですよ。住宅というストックが余りまくってきているのにわざわざ増やすなんて自治体の対応としては間違っていると思います。経済合理性がないのに住宅を新築するなんてありえないと思いますよ。

[6854: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
過疎地に老人を住ませたらどうなるか分からないのかな
日用品の買い物は？介護は？
都会ならそこそこ体が動けば年寄りでも自力で買物できるけど
過疎地では代わりに買物してくれる人員が必要だし、
都会なら介護職員が各家庭を回るのは比較的簡単だけど
過疎地では移動時間だけでかなり労力を使ってしまう

深く考えずに思い付きで打開策を考えても
逆に問題を大きくするだけだよ

[6855: 匿名さん]

むしろ不便な過疎地に住むのは若い人の方がいいんだよ
若くて体力があれば遠くの店まで買い物に行くことができるし
介護される年じゃないんだからね

[6856: マンション比較中さん]

先日「徹子の部屋」に阿川佐代子様（７０歳？）がゲスト出演していて「終の棲家は海が見える所を希望している」と周りに話すと皆が異口同音に「海はやめろ！高齢になったら　まずは病院とスーパーマーケットが近い都心のバリアフリーのマンションだ！」って言われたと話して折、黒柳徹子様も同意見と言っていましたよ！！