ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5780: 匿名さん]

住宅価格の高騰の原因の一つに長年に渡る住宅取得控除（住宅ローン控除）と優遇金利がある
つまり、お金がなくても借金して購入することを優遇して需要を増やしたためのディマンドプルインフレが含まれているので、
住宅ローン控除と優遇金利をやめて需要を減らせば住宅価格は下がるかもよ

[5781: 匿名です]

ディマンドプルインフレは、金利操作で対応できるので、住宅価格を下げるために
金利を上げることはないんじゃないですか。
庶民が買いづらくなっているのは事実だが、そのために住宅価格を下げて、その影響でデフレに戻ったら、政府の努力（無駄な努力ではあったが）が水の泡。
むしろ庶民が買えるように賃金を上げる政策がとられると考えるのが自然。
資本主義経済で需給ギャップを縮小均衡で埋めるのは不況になるだけ。
そもそも、住宅価格が高すぎて住むところがないという社会問題になっているわけではないし、下げる必要性ってなんじゃないの。

[5782: 匿名さん]

そもそも住宅価格を下げる意図などは政府日銀にはないかと
金融緩和の解除（＝金利を上げる）の目的は
内外金利差の抑制と金融市場の正常化と思われます

＞＞5780の趣旨は話の流れを受けて、住宅価格が下がるのは
住宅ローン控除と優遇金利を止めて
需要が減った場合なんていうのもあるよってことです

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名ですさん
数日前にこんなニュースがありましたね
住宅ローン変動金利上昇を予想、２％の上昇で消費０・５％下押し、日本総研
2023/11/7 15:16
https://www.sankei.com/article/20231107-NHJKCJH4IJCK3CB5XAJ3RLUVC4/
日本総研の予想ですが、もし住宅ローン変動金利が２%になれば
消費は0.5%落ち込むそうです
これによりデフレに戻る可能性がどのくらいあるか
植ちゃんに聞いてみたいですねｗ

＞庶民が買えるように賃金を上げる政策がとられる
賃金を上げるインフレ率も上がりますので
住宅価格も上がってやはり買えない人は買えないかと

[5784: 匿名です]

＜＜5782
5781です。
よく読んでみると仰る通りですね。
需要が減る場合もあるという　意味ですね。
ご指摘ありがとうございます。
失礼しました。

[5785: 匿名です]

＞＞5783
ここで言われる賃金とは　実質賃金のことを指してます。
要するに、名目賃金上昇　－　物価上昇（インフレ）　が黒字（プラス）に
なるといってます。
仮に住宅価格が物価上昇率と同じであれば、賃金上昇率のほうが高いとなります。
現実的には、好景気になっているでしょうから物価上昇よりも住宅価格が上がる
でしょうけど、人々の将来に対する期待が好転してるので、心理的には住宅を取得しやすくなっていると思います。

[5786: 匿名さん]

>>5785 匿名ですさん
なるほど、本当の好景気になったらってことですね

[5787: 匿名さん]

どこら辺に　好景気がみえているのでしょうか?
ただ、今までのコロナで回っていなかったものが回りだしただけで、
好景気の所を見てみたいですわ。
みんな　お金ないので、　ブランド質屋に入れたり、
金をお金に変えたりと・・・切り詰めている状況では。

[5788: マンコミュファンさん]

>>5787 匿名さん

物価が上がっても給与も上がる好循環じゃん

[5789: 匿名さん]

給与は6パー賃上げを連合などが提言してますね

[5790: 匿名さん]

日本が好景気になる気配は皆無ですよ。
スタグフレーションの悪化で不況まっしぐらです。

[5791: 検討板ユーザーさん]

>>5789 匿名さん

好景気到来やな

[5792: マンション検討中さん]

>>5790 匿名さん

それ、陰謀論ですよ
景気がいい層と悪い層に選別されてるだけです

不動産は景気がいい層で回せばよく、一般消費財は全ての層で共有して回すように仕向けられてるんです

ただそれだけです

[5793: 匿名さん]

>>5792 マンション検討中さん
それは景気が良いとは言わないのでは？
景気が良い業界があればそこで給与をもらった人たちが様々な消費をすることで
他の業界も景気が良くなるという循環が起こるのが好景気だったと思うのですが

[5794: 匿名さん]

>>5793 匿名さん
好景気というのは、多くの人がお金の心配をしないことやで。

[5795: 匿名さん]

>>5793 匿名さん
物価が上がり、失業率が下がり、法人税収が増え、って指標だけを見れば景気は良いという判断になる。高度成長期(当然好景気)も物価高で庶民は生活が苦しいって話ばかりで好景気でハッピーなんて思ってる人は極一部。世の中大多数がハッピーなんて思ってた時ってバブル絶頂期ぐらいですよ。

[5796: eマンションさん]

>>5795 匿名さん

今も大半の人ハッピーじゃね？
おまえさんはどうだい？

[5797: 匿名さん]

高度成長期は仕事がたくさんあり、働けば働いただけ給与が貰えた働き甲斐のある時代だったと
聞いてたんですけど違うのかな

[5798: 匿名さん]

>>5796 eマンションさん
ブランド物が買えないから自分は不幸だ、お姫様のように扱ってもらえないから不幸だ
なんて人もいますからね
主観で決まる幸福感で図ろうとする時点でいろいろ無理がある

[5799: マンション検討中さん]

>>5797 匿名さん
まさにそのとおりです。転職して１００万ＵＰざらでした。さらに吸収合併で破格給料の提示で首が繋がって　家も３軒（自宅＋収益不動産＋別荘）購入出来ました。現在終活で自宅＋二拠点物件以外全て売り払い幕引きしましたよ～。
死んでお金持っていけないんですから、、、。ほどほどが丁度良いです。