ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5660: 口コミ知りたいさん]

すでに今竣工中の新築はじわじわ価格下げてる

[5661: 通りがかりさん]

>>5659 匿名さん

その通りです
古い物件ばかり増え、これから人生先が長い世代は少数物件の取り合いです
札束重ねて殴れる者が取り合うんですから、マンションは下がらない

築古とかは別ですが

[5662: 匿名さん]

確か、不動産業界が供給量を絞ってきてるのは
少子化により世帯数が減少するからそれに合わせて減らしたというだけで
需要があるのに供給を減らしたわけじゃなかったはず

需要があるのにそれに見合った供給をしないって
今の不動産業界ってそんなにバカなんですか？

[5663: マンコミュファンさん]

>>5662 匿名さん

そう思うなら不動産の営業してみたら？

[5664: 匿名さん]

忌み嫌われる仕事だから断る

[5665: 匿名さん]

>>5659 匿名さん
今までの話ではなく、これからの話をしてるんじゃないんですか？

[5666: 口コミ知りたいさん]

>>5664 匿名さん

そういう書き込みやめたら？

[5667: 評判気になるさん]

ざっくりとした記憶。一都3県のマンション供給戸数は西暦２０００年の約７万戸から２０２２年約２万戸強へ漸減していたハズ。

[5668: マンコミュファンさん]

>>5664 匿名さん

他人の仕事をそう思うということは、あなたの仕事もそうなんだろうね。同情するわ。

[5669: 匿名さん]

>>5667 評判気になるさん
それ、全国のマンション供給戸数の記憶じゃないですか？
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/537/zm2022.pdf
2020年　59,907 戸
2021年　77,552 戸
2022年　72,967 戸

2023年の供給数は不動産経済研究所の予測では
全国で 7.5 万戸、2022 年に比べ 2.8％増の見込みだそうです

[5670: 口コミ知りたいさん]

>>5662 匿名さん
デベは過去最高益だよ。
頭いいあなたは大量供給すれば、もっと利益増えると考えてるの笑？
消費財じゃないんだからさー

[5671: 匿名さん]

供給数が激減していると思い込んでいる人は
20年前との比較で首都圏で半減、23区で1/3まで減少したデータや、
コロナ禍の2020年と比較してるからじゃないですか？

[5672: 匿名さん]

>>5670 口コミ知りたいさん
＞需要があるのにそれに見合った供給をしない
これを大量供給することと解釈するようなら
頭悪いと言われても仕方ないんじゃないでしょうか

[5673: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

アホですか笑？

[5674: 名無しさん]

今は円安で外国人が都心の不動産を爆買いしてるんだろうな。実需というより、投機的な要素が高そう。
都内で変な物件(狭い、私道、築古)買うより、外資がほとんど参入してない周辺の都市で不動産買ったほうがいいと思うけどな。
数年後に浦和駅の駅前にマンション建つから、オススメだよ。

[5675: 検討板ユーザーさん]

>>5668 マンコミュファンさん

的確な推測ですね

[5676: 口コミ知りたいさん]

外人マンションなんかつかんだらお先真っ暗。
早く円高で外人撤退してほしいわ。

[5677: 匿名さん]

円安による割安感だけで都心のマンションを買った外国人は
どのくらいの円高で利益確定してくれるんでしょうね

[5678: 口コミ知りたいさん]

うちの地域
中古割高で出る→しばらくすると割高分譲賃貸ででるってのが多いけどガイジンがやってんのかね

[5679: 匿名さん]

円高による外国人需要の減少と住宅ローン金利の上昇による需要の減少
それぞれどのくらい減少しますかね