ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5454: マンション検討中さん]

ジャニーズを越える国民的スターとなった日銀政策審議委員たち。
全国民注視のなかで今日は何を語るか？

[5455: 周辺住民さん]

速報！　読売新聞 10/31(火) 5:00配信
長期金利１％超、日銀が容認も…きょう決定会合で政策修正を議論

日本銀行が３１日の金融政策決定会合で、金融緩和策の一環として抑え込んでいる長期金利の上昇を一定程度容認する方向で議論することが３０日、わかった。事実上１・０％を超えて上昇を認める案がある。米長期金利の上昇を背景に国内の金利も高まり、金融市場に悪影響が及ぶ可能性があるためだ。政策修正すれば今年７月以来となる。　

[5456: 口コミ知りたいさん]

前に、「10%程度の下落はあり得る」って書き込んだことあったけど、
その時に10%下がる根拠なんて無いって言われたんだけどさ、
仮に35年ローンで金利が0.5%増えれば月々の支払額は8%程度増える計算になるから、下がってもおかしくは無いんだよな。
あの時は否定されたけど、今なら想像出来る人も多いんじゃないかな。

[5457: 匿名さん]

>>5456 口コミ知りたいさん
月々の支払額？総支払額ではなく？

[5458: 匿名さん]

>>5456 口コミ知りたいさん

果たして10%で済むのだろうか？

[5459: 口コミ知りたいさん]

>>5457 匿名さん
元利金等ね。ローンは総支払より月々で考えるでしょ

[5460: 口コミ知りたいさん]

変換ミスった、元利均等だ

[5461: 匿名さん]

>>5459 口コミ知りたいさん
いや全然

ちょっと計算してみたけど軽減措置とかそういうのはナシで
総支払額は９%増えるみたいだね
これを理由に値下げがあると言うには
購入者が支払える金額上限が今と変わらないことが前提になるけど、
賃金上昇が一応予定されていることを考えると
購入者が支払える金額上限は上がるんで
単純に値下げにはならないんじゃないかな

[5462: 匿名さん]

賃金上昇が見込めない購入層の物件は下がるかもしれないね
地方物件の値下げは期待できるかもしれない

[5463: 口コミ知りたいさん]

>>5458 匿名さん
どうだろうね、金利だけじゃなく人気もあるからね。

[5464: 口コミ知りたいさん]

>>5461 匿名さん
今まで低金利で格差が広がったけど、その金利が上昇局面になると所得の格差がどうなるかね

[5465: 匿名さん]

>>5464 口コミ知りたいさん
庶民目線で、今までの低金利は借り入れと預け入れの両方が下がったけど、
今後の金利上昇で借り入れは上がっても、預け入れはたいして上がらないと聞くんで
格差は広がっていくんじゃないかな

[5466: マンション検討中さん]

任侠、植ちゃんがドスを持って不動産屋に向かってる

[5467: 匿名さん]

ドル円149.98
一気に上がったのだけど、やっぱり金融緩和を継続するとかいう噂でも流れた？

[5468: eマンションさん]

金利上昇きたああああああああん

[5469: 匿名さん]

>>5452 マンション検討中さん

確固たるブランド物件って三菱とか野村ですか？

[5470: 匿名さん]

長期金利、一時0.955%に上昇　円は下落し一時150円台
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB261P80W3A021C2000000/
＞「厳格な上限」としていた1%を上回ることを許容する姿勢を示した。
＞もっとも短期金利をマイナス0.1%とするマイナス金利政策は維持したことで

長期金利は1%越えを許容、短期金利はマイナスのまま維持か

[5471: 名無しさん]

こりゃ本格的な修正は来年の春闘の結果次第まで持ち越しか

[5472: 匿名さん]

ドル円150.13
もうアメリカの景気悪化を待つしかないのか

[5473: 匿名さん]

都心を含めたマンションの価格調整局面は、やはり近いと思う。
①マイナス金利解除は時間の問題
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-05/S21T0GT1UM0W01

②マイナス金利を解除できないとすると、それは世界経済が許さない場合、つまり恐慌のような局面。その場合も、都心マンションを含めて日本の不動産、株なども多かれ少なかれ下がるはず。

※ 現在は、一般論としてならば、マンションを売るのは良いが、買うのはリスクがあると考える。