ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5234: 匿名さん]

>>5233 eマンションさん
住宅の維持費というのは修繕費や固定資産税
賃貸では支払ってないでしょ？
管理費や町内会費は支払うけどそれが気になって借りられない人は少ないでしょう

[5235: 匿名さん]

>>5231 検討板ユーザーさん
最近のマンションはジムやキッズルームなどの共用施設をつけたり、
ゼッチや低炭素の建物にしたり、高圧一括受電施設などを付帯してるから
管理費も修繕費も高いんだよな

[5236: 匿名さん]

賃貸の家賃の中にオーナーが払うローンと修繕費や管理費、固定資産税＋利益のっけてるんだから賃貸が得なわけない

[5237: 匿名さん]

管理費はともかく修繕費（修繕積立金）を入居者に支払わせるのはガイドライン違反
ホントに支払わされているなら消費者センターに相談するといいよ

[5238: マンション検討中さん]

>>5225 マンション検討中さん
「日本の物価高い」って話していますが　海外で働く日本人からは「日本の物価はまだ安い」って友人は言ってました。マンハッタンの一風堂のラーメン＄２２＋消費税+チップだそうです。地下鉄初乗り＄２，８５位って　友人は地下鉄の治安が悪くてタクシー利用だと。タクシーは「日本より安いって」話していました。家賃は、「目が飛び出るくらい高くなった」と。米住宅ローンの金利が８％前後なので売買は、少し動きがスローだと。

[5239: 評判気になるさん]

>>5237 匿名さん

家賃ってのはコミコミよ。ボランティアで貸してるなら別だけど。

[5240: 口コミ知りたいさん]

>>5238 マンション検討中さん

タクシーが安いのは単にガソリンが安いからだよ。
日本みたいに税金モリモリじゃないからね。

[5241: 匿名さん]

>>5239 評判気になるさん
一応、家賃とされるのは通常損耗による原状回復費と利益いうことになっている
実際に貸主が家賃から修繕費や固定資産税を捻出してたとしても
それは貸主の自由

ちなみにボランティア（無料）で貸すというのは使用貸借にあたると思われるので
適用される法令は違うものになる

[5242: マンション検討中さん]

>>5235 匿名さん
忘れがちですが、、、マンション駐車場の空きも大切ですよ。近年新築マンションは、マンション内にタワー式駐車場（150台分位）が殆んどついており　これも満車にならないと　メンテナンス代も所有者の管理＆修繕費の負担が増えます。これ大大注意！！

[5243: 評判気になるさん]

>>5236 匿名さん
車と同じで購入とリースどっちが得かみたいなのは、人によって違うからね。金持ちなら賃貸で良いと思う。

[5244: 名無しさん]

>>5241 匿名さん

ボランティアの意味を理解した方が良いね。

[5245: 口コミ知りたいさん]

>>5242 マンション検討中さん
最近のマンションは設置率が低いが、古目のマンションのほうがキツい

[5246: 匿名さん]

>>5242 マンション検討中さん
自走式のほうがいいけど都心は土地が狭いからね

たしか、満車にならない場合は外部に貸し出しをするマンションなどもあったはずだけど
都心に建つマンションなら速攻埋まるんじゃない？

[5247: 匿名さん]

価格は弱い人に転嫁されるようになってる。
賃貸も同じだよ
物件余ってるけど誰も借りないような物件含めた考えに踊らされないように

[5248: マンコミュファンさん]

うちの会社は住居手当厚いから少し足が出る程度で借りられるので、やっぱり今は賃貸だ

[5249: 口コミ知りたいさん]

>>5247 匿名さん
高額で狭い築古物件普通にゴロゴロ出ててびっくりする
2年前より2万上乗せしてたり

[5250: 匿名さん]

>>5247 匿名さん
弱者を守るのが法律があるのだけど
法律に頼ることもせず泣き寝入りするから強者が得をするんですよ

[5251: マンコミュファンさん]

>>5250 匿名さん

値上げは法律違反では無い

[5252: 匿名さん]

>>5251 マンコミュファンさん
値上げが妥当であるかどうかによりますよ
賃料の値上げに対する裁判例だってあるんですから
不当だと思うなら訴えてみると良いですよ

[5253: 匿名さん]

インフレの流れが持続するなら、不動産を所有しているほうが得する可能性は高いと思うよ。
利便性が高くて人口減少の影響を受けにくい優良物件にかぎるけどね。