ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5194: 匿名さん]

＞古くても修繕計画がしっかりしていて
ということだけど、数十年前のマンションは最近のマンションに比べて
法令による規制が低い分耐久性が低いんじゃない?
修繕計画がしっかりしてたとしても限界はあると思うんだけど

[5195: 買い替え検討中さん]

暴落する前に売ろうかしら

[5196: マンション検討中さん]

>>5195 買い替え検討中さん
カスみたいな利確のタイミングを心配せんでも、
そのタイミングがわかれば大金持ちやで。

[5197: 匿名さん]

不動産だけならアメリカより日本の方がバブル的。
アメリカはずっとインフレで産業も強いから、バブルの要素もかなりあるけど一応実態も伴ってる。
一方で日本はデフレで産業も弱いのに株と不動産ばかり上がってたという意味で実態が無い。

[5198: マンション掲示板さん]

>>5197 匿名さん
海外から見るとむしろ下がってる。
残念ながら日本人が貧乏になってるだけよ。

[5199: 匿名さん]

>>5198 マンション掲示板さん
為替レートで円が1/2、都心のマンションは2倍以上。海外から見て下がっているのではなくあまり変わっていない。
しかしこれは為替レートの話で、投資先としての有望さが上がったわけでは無いのに加え、実需でない層の影響が大きいという意味ではバブル的であることに変わりないです。

[5200: マンション検討中さん]

>>5197 匿名さん
先日もアメリカの投資家が日本の不動産（この円安の中）下見と情報収集に来訪がありました。海外勢の富裕層が目をつけていますが、、、地震を懸念していました。（３０年以内に７０％大地震が起こることを気にしていました）

[5201: 匿名さん]

30年前にも同じように「今後30年以内に70%の確率で大地震が起こる」と言われていたことを教えてあげると良い

[5202: 匿名さん]

日本人が貧乏になってるとしたら途上国の地価になるはずなので価値は下がる。
海外の人から見た東京は、ある意味東京から見た地方都市のような感覚のはず。

[5203: 匿名さん]

>>5202 匿名さん
貧しい国ほど富が偏在して、首都だけに金が集まるようになるんですよ。

[5204: 名無しさん]

>>5203 匿名さん
それは首都以外が終わってるだけで首都が豊かになっているわけでは無いです

[5205: 評判気になるさん]

久々に戸建ての方見たけど在庫増えたね
マンションは旧耐震基準の投げ売りが増えた

[5206: 匿名さん]

>>5204 名無しさん
首都以外は始まりすらしないで首都だけが発展するというのが途上国のデフォルトですよ

[5207: マンコミュファンさん]

今の不動産バブルだと思ってる人はバブルの時に損こいた人と同じ頭してるね。
おかげで儲けさせて頂けるわ

[5208: 匿名さん]

東京から見た地方都市って大阪、名古屋？
それとも仙台とか札幌？

[5209: 匿名さん]

>>5206 匿名さん
始まりすらしてない地方都市（海外から見た首都東京）に
海外の人は価値があると思うわけだ？

[5210: 匿名さん]

>>5207 マンコミュファンさん
データに基づいて言ってるだけなので頭とか考え方とかじゃないです。
バブルの時も不動産で儲けた人はたくさんいたので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。
くだらない言い返しが増えてきたのでこの辺で書き込むの止めます。あとは否定でもなんでも好きにして下さい。

[5211: 匿名さん]

>>5209 匿名さん
日本に投資するなら、東京にしか価値がないという風になってきたということ。海外・国内とも。

[5212: 匿名さん]

元はデータだけど具体的に考えたわけではないってことだね

[5213: 匿名さん]

>>5211 匿名さん
海外の人から見た東京は、ある意味東京から見た地方都市と言ってたのは別の人みたいね

そういえば岸田総理が資産運用特区を作って海外勢を誘致するとかで
東京以外の地方都市も候補に挙げていたけど
東京にしか投資価値がないとなら地方都市のほうは失敗に終わってしまうのかな