ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5093: マンコミュファンさん]

>>5084 マンコミュファンさん
？？？

[5094: 評判気になるさん]

>>5090 通りがかりさん
不動産Gメンさんの人相が怖すぎ。

[5095: 匿名さん]

中国人がいても、その理事会がしっかりしていれば、
ガンガン中国人に注意して不備を整えさせている
マンションもあります。

買うマンションが理事会面倒でも活発に活動している方が
中古マンションは良いと思う。
新築は若い人が多いので、どっちかというと、管理会社にまかせっきりの
理事会は問題が起こって注意喚起するだけで終わってしまう可能性があるね。

なかなか、全ての住人が質の良い人とは限らないから・・・
場所や価格が高くても、ダメなマンションもある。
マンションガチャってことですの

[5096: eマンションさん]

暴落すると信じて何年も待ち続ける人たち
かわいそうでたまんねえよ
お前らもう40近いんだろ、、？
下がったとしてもたかが知れてる
80歳までローン返すのか？

[5097: 口コミ知りたいさん]

>>5096 eマンションさん

いや、現金で買うし

[5098: マンション検討中さん]

>>5097 口コミ知りたいさん
ちょっと下がるとあなたよりも早く現金で買う人が出てくるので暴落しないのですよｗ

[5099: 名無しさん]

暴落が始まると分譲マンションの会社はおわるから必死ですね。

[5100: 口コミ知りたいさん]

暴落するしない以上に
そもそも家を買うべきかどうかを考えるべき

独身ならこれから先を考えると家なんて買うべきじゃない
そんな金があるなら他のことで有意義に消費すべきだ

キャバクラ、酒、タバコ、公営ギャンブル

人生を豊かにする手段はいくらでもある

[5101: マンション掲示板さん]

>>5099 名無しさん
それで終わるような会社はもう淘汰されて無くなってる。今残ってるデベは海千山千の大手ばかり。暴落したら分譲マンションから手仕舞いするだけだと思う。

[5102: マンション検討中さん]

>>5095 匿名さん
基幹駅都心の３３０戸以上の物件をピンポイントで絞って同じ物件を数回内覧しました。すると中古でも大手デべが建てた物件は管理が凄くイイです！管理規約集も１００ページあって　しかも数十億円修繕費が貯まっており　１回目の大規模修繕が済んでいました。方やもう一方は、管理規約が数ページで修繕費が４０００万くらいしか貯まっていなく　ほぼオーナーが住んでいない投資物件で全体の2/3以上が１Ｒ賃貸でした。この物件は検討物件からはずしました。既に修繕費がショートしている状態。

[5103: 匿名さん]

＞5099 名無しさん
大手デベロッパーは新築分譲事業やめたって別に困らない。むしろ賃貸事業のほうが増えていくと思う。

[5104: 匿名さん]

>>5100 口コミ知りたいさん
その４つ、全て人生を豊かにするようなものではないと思うんだけど・・・

>>5099 名無しさん
暴落の程度にもよるけど原価割り込むほど落ちなければデベ側は意外と大丈夫なものなんですよ

暴落で終わるのは転売屋じゃないのかな
原価はマンション購入価格＋管理費等だから
この金額以上で売れなければ赤字だものね

[5105: 評判気になるさん]

金利は着実に上がる

[5106: 匿名さん]

>>5100
そうやって、有意義に過ごした結果
60歳でボロアパート暮らし。
俺はゴキブリや、ネズミと一緒に生活はしたくないので、
35歳までに、独身でも買っておく。　35年ローンだと70返済か・・・

[5107: 検討板ユーザーさん]

>>5106 匿名さん

35で独身向け1LDKはやめた方がいい
ファミリー物件ならもちろん買えるなら買えばいい

35なら結婚出産だって十分あり得る

独身向け1LDKは45まで1人だった人間が買うべき

[5108: 匿名さん]

いよいよ　来たか

私はずっと海浜幕張の動向をみていたのですが、
2021年頃は、出れば売れてほとんど出てこなかった
タワーマンションが、ここにきてだいぶ売り出されてきました。
定年後に幕張あたりでゆっくり生活するのもよいかなと思っていますが・・・

2011年の地震の時かなり地盤沈下で　匂いが出たって話を聞きました。
タワーマンション自体は耐震、免振で大丈夫だと思いますが、
他のインフラが心配でもあるんですよね。
中にはまだ高額の物もありますが、15階前後が出てくるとなると
所有権での売り出しもあるし、もう少し待ては買える価格に落ち着くかもって
思っています

[5109: 通りがかりさん]

https://www.tabisland.ne.jp/news/tax/2023/1011.html
これは後で読む

[5110: 通りがかりさん]

>>5108 匿名さん
来ましたね
今年中にも政策金利上がりそうですし

[5111: デベにお勤めさん]

>>5103 匿名さん
デベは大丈夫。
書いてある通り住居の自社保有物件増やしてるよ。
これから賃料上がるからね。
リノベ含め転売はもう厳しいかな。
いままで相当儲かっただろうからこれから働かなくても大丈夫かもしれないけど。

[5112: 匿名さん]

東京駅のトーチタワーも賃貸だし、最近高級賃貸増えたなと感じる。
もう販売するメリットってそんなにないのかな。賃貸のほうが儲かるってことか。