ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4288: 匿名さん]

>>4287 匿名さん

投資も多いだろうけど、普通に中国人が沢山住んでるよ。

[4289: マンション検討中さん]

すぐ消える中古って実需か疑問なんだよな
しばらくするともう一回出てきたりするし

[4290: マンション検討中さん]

>>4285 匿名さん
２３区内の新築購入した友人のマンションに遊びに行ったとき　高層階は中国人らしき人達が多いと話していました。

[4291: 評判気になるさん]

>>4286 検討板ユーザーさん
確かに狙ってる物件はなかなか出ないです。
よく出る物件は新築に乗り換えてる人多いと思い気がしますね。

[4292: 通りがかりさん]

>>4289 マンション検討中さん
少し前明らかに安いのは一瞬で業者が現金で買ってた。
過去形なのはリノベ転売が売れなくなってきたから。
今残ってるのはそういうの多い。
あと明らかなチャレンジ価格の物件かな

[4293: 評判気になるさん]

>>4292 通りがかりさん

今某人気路線沿線でそういうクソ物件が増えてる気がする。

[4294: 購入経験者さん]

感覚的にだけど、前なら売れてたような良さそうな物件でも駅遠物件（15分とか）は売れづらくなってきてる気がする。

[4295: 購入経験者さん]

あとこれなんかは古いけど一等地で買う人いても全然おかしくないと思うのに売れ残ってるんですよね。
物件固有の特殊事情があるのかもですが。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_72670540/

[4296: 通りがかりさん]

>>4295 購入経験者さん

築古すぎるし維持費高い
これじゃ買い手は見つからないでしょう

[4297: マンション検討中さん]

こういうリノベ済のってぼったくり感が

[4298: 購入経験者さん]

>>4296 通りがかりさん
古いのはその通りなんですが、このあたりの地域だと古くても売れてるんですよね。
管理費が高いのはその通りですね。敷地も小さそうですし、もしかしたら既存不適格とかあるのかもですね（だとしたら確かにボッタクリ感が出てくる）。

[4299: マンション検討中さん]

築古だと電気温水器とかオール電化もあって罠

[4300: 購入経験者さん]

>>4296 通りがかりさん
>>4297 マンション検討中さん
これヴィンテージマンションですよ。
早晩売れちゃうはずです。どちらかというと安いかな。

[4301: 購入経験者さん]

>>4300 購入経験者さん
補足
建替不可確定なら、安くはないけど。

[4302: マンション検討中さん]

中古売れず→賃貸にいっても売れ残り多すぎ

[4303: 評判気になるさん]

>>4300 購入経験者さん

それが値下げしつつ半年くらいずっと残ってるんですよね…。なんかあるんだろうなと想像しますが。

[4304: 匿名さん]

建築基準法改正が1981年だから、1969年竣工のマンションなら
確実に旧耐震基準で建てられています

耐震補強工事をしてあれば問題はないと思われますが
戸建てならともかくマンションで旧耐震基準はちょっと怖いって人が多いんじゃないでしょうか

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4304 匿名さん

そもそも場所が防衛省の目の前なので地盤が強いと思われますね。

[4306: 購入経験者さん]

>>4303 評判気になるさん
容積率オーバーとか？

[4307: 匿名さん]

>>4295 購入経験者さん
こういう築古で修繕費が異様に高いのってこれまで適切に徴収してこなかった＝ちゃんと修繕してないってイメージがある