ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4268: 匿名さん]

今の時点でマンション価格が上下するかって断定出来なくないですか？少なくともアメリカのインフレが続く限り（侵略戦争が終わってロシアが正常化してエネルギー価格が下がらない限り）金利は絶対に上がるけど、それと不動産価格の上下はまた別の話だと思いますが、どうでしょうか。

[4269: 検討板ユーザーさん]

>>4267 匿名さん

川越や鎌倉くらいだよ
楽勝じゃん

[4270: 購入経験者さん]

エネルギー価格は既にかなり下がってますけどねえ。
むしろディスインフレーションの先端と言えるでしょう。
https://fred.stlouisfed.org/series/PNRGINDEXM

[4271: 評判気になるさん]

アベノミクスで自爆した衰退途上国に、富裕な国のお金が入ってきているという構図になってきたので、今までの常識は通用しなさそう。

[4272: 購入経験者さん]

>>4271 評判気になるさん
そうなったらマンション暴落どころか日本に住んでる人全員もれなく大変なことになるので、頑張って生きていきましょう。
案外、田舎に捨て値の家を買って自給自足できるようになっておくと安定して生きられるかもしれません。

[4273: 評判気になるさん]

>>4272 購入経験者さん
先日アメリカのニュースを聞いていたら、リタイアカップルが、高騰した不動産を売ってしまって、そのドルを証券口座に入れて5%の利子貰って、メキシコ、タイ、日本のような生活費がアメリカの半分で済む途上国を旅行で渡り歩いて、インフレが落ち着いたころアメリカに帰る、というのを始めましたって話があったんですよ。ゴージャスなホテルに泊まってビーチで酒飲んで理想の老後を過ごしながら、老後資金が減らないからとても良いですよと。

為替を意識してYCC修正したのに、一瞬しか円高に振れない訳ですし、日本は色々不可逆的なところに来ちゃったんでしょうね。

[4274: 購入経験者さん]

>>4273 評判気になるさん
そういうのができるのは相当な富裕層だけですね。
私がアメリカにいた時に住んでいたアパートメントのlandlordが同じような理由で1棟売りして、その値段が日本円で5億円くらいでした。たぶんそのくらいの水準でしょう。それも全米で最も不動産が高騰しているカリフォルニアでの話だったので、大多数の普通の州に住んでいる普通の人たちはそんなこととてもできないはずです。

コロナバブル以降の賃金インフレはありますが、アメリカの大多数の庶民は日本とそんなに変わらないですよ。「うまくやる」チャンスが日本よりは多いというくらいの話です（その代わり日本では考えられないレベルに没落する可能性も高いですが）。

[4275: 評判気になるさん]

>>4274 購入経験者さん
いや、普通のカップルだからニュースで取り上げられてたんですけどねｗ

[4276: 購入経験者さん]

>>4275 評判気になるさん
遊び歩いても減らない程度の資産がどのくらいかは計算すればわかる話ですよ。
5億円 = 357万ドルの5%は178500ドル = 2500万円です。これはちょっと多めですが、税金を考えるとこれの5~6割くらいは欲しいでしょう。つまり2.5億～3億です。

ここで例としてテキサス州ヒューストンでその価格レンジにある不動産を見てみましょう。zillowを適当に検索したところ、出てきたのは例えばこちらです。
https://www.zillow.com/homedetails/109-Stratford-St-Houston-TX-77006/2...
これは明らかに豪邸ですね。アメリカでもここまでの家に住んでいる人はかなりの富裕層のみです。

逆に普通の家族が住むのに十分（あるいは十分すぎる）と思われる家は50万ドル程度で出ています。
https://www.zillow.com/homedetails/227-Knox-St-Houston-TX-77007/976016...
50万ドルでは、利子だけで遊び歩くには心許ないですね。アメリカに戻ったあとどこに住むんだという問題もありますからね。

[4277: マンション検討中さん]

ようやく経済が正常化に向かうだけ
高騰の終わり

[4278: マンション掲示板さん]

残念のがら今後高騰するよ
都心坪2000万は普通になる

[4279: 匿名さん]

>>4278 マンション掲示板さん

んなわけねーだろ
2400万は固い

[4280: 口コミ知りたいさん]

>>4277 マンション検討中さん
高騰の始まりの誤りじゃないですか？
経済が正常化したら物価は上昇する。
上がらなかった今までが異常なんですよ。

[4281: マンション掲示板さん]

今から買うなら都心一択だよ。

[4282: マンコミュファンさん]

>>4281 マンション掲示板さん

それは元からでは

[4283: マンション検討中さん]

>>4282 マンコミュファンさん

都心が高すぎて普通のリーマンには買えないよ。

[4284: eマンションさん]

マンションの高騰も終わりをむかえていきますね

[4285: 匿名さん]

>>4283 マンション検討中さん
チャイナマネーがどうなるかも大きい
中国人に売れる限りディベロッパーは限界まで上げてくる
今住んでるところも上層階はほとんど中国人

[4286: 検討板ユーザーさん]

中古マンションの値段は明らかに下がってるけど、そもそもクソ物件の売りが多くなってるだけっぽくない？

高値で売れるうちにクソ物件売っ払っちまおうって感じがしてならない

[4287: 匿名さん]

チャイナ系が買ったからって、自分が住むとは限らないわけで。
賃貸投資用が多いんじゃない。

4285
マシな中古はサッサと売れて消えるから、売れるうちにのダメ物件が目立つだけでしょ