ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4168: 匿名]

持ってる人は買わない選択肢あるけど持って無い人は住宅ローンの返済期間がどんどん短くなるよね。ま、自己責任だけど。

[4169: マンション検討中さん]

>>4165 通りがかりさん
ある経済誌で　新築マンション２０１０年あたりがピークで　現在その1/3の供給数ですって！！理由は、利便性の良い用地獲得が出来ず（既存古屋の地権者にネゴするのに最低でも５～１０年かかるらしい）そして、ウクライナとエネルギー高、資材の円安等、、、天変事変起こらない限り　都心５区人気エリアの価格維持はそのままだと思います。

[4170: マンション検討中さん]

>>4168 匿名さん
中古の場合だと　法定４７年既存なので、、、築２５年だと残り２２年でしかローンくめないのでは、、、どっちにしても　大変

[4171: 匿名さん]

もう都心のタワマンは投資目的の外人勢に買わせておけばいいんじゃない？
あれはあれで一応日本の経済を回してくれてるんだし
あの人たちと張り合おうとするから大変なんだよ

[4172: マンション検討中さん]

タワマンはいらないよ
値崩れすると思うけど崩れてもいらねえ

[4173: 坪単価比較中さん]

>>4170 マンション検討中さん

築古でも普通にローン組めるよ。うちも築40年のマンションを35年ローンで買ったし。もちろん優遇幅最大。

[4174: 匿名さん]

>>4170 マンション検討中さん
適当なこと書き込んじゃいけないよ。築何十年だろうが、銀行は裏をとってるから、まともな物件であればローン組めるんだよ。新耐震とかああいうのは耐震補強工事とかの利権が主目的で、実際の強度は別物なんだよ。買ったことねえだろ。

[4175: 匿名さん]

>>4168 匿名さん
そのとおり
現金買いできるならまだしも、人生は有限なのさ
俺は寂しい1人者なので、この点だけは恵まれてる
そこそこの2LDKくらいまでなら十分に現金買いできる
資産運用していてよかった

[4176: 評判気になるさん]

「昔の不動産が安い時代に投資したかった」って人結構見るけど、なんで東南アジアのの首都圏に投資しないのか意味分からない。中国の上海とかシンガポールで不動産価格が暴騰してきたの知らんのかと。ベトナムなんか外国人でも不動産持てるのに。

[4177: 匿名さん]

>>4176 評判気になるさん
そんなこと言わず、馬鹿共には高値掴みさせておこうぜw

[4178: マンション掲示板さん]

>>4176 評判気になるさん

中国は暴落してるがな

[4179: 匿名さん]

>>4171 匿名さん
都心高級タワマン購入者の多くは投資目的か相続税対策。しかし、法改正によって来年からは相続税対策目的の購入者は激減する。１億以上のタワマンは売れ残るか投資目的者以外は購入しなくなるので、今までのようなバブルは終了。

[4180: 口コミ知りたいさん]

>>4179 匿名さん

1億から2億は普通に実需が大半だよ。
3億超えるとそんな感じかな。

[4181: 匿名さん]

法改正の解説で事例として挙げられるのは１億程度の物件ばかりだけど
３憶超える物件ではどのくらい相続税が上がるんでしょうね
誰か試算してみてくれないかな？

[4182: ご近所さん]

今週も暴落しない妄想が語られるのか

[4183: 評判気になるさん]

>>4178 マンション掲示板さん
まあ中国の暴落の原因は国策で、しかもそれが出された原因は「不動産が一般人には手の届かない価格になったから」ですけどね。暴落してもまだ高いし・・・。

[4184: 名無しさん]

>>4182 ご近所さん

しないからね
日銀はycc修正すらできないっす

[4185: マンション掲示板さん]

植ちゃんが零してたようにサプライズでやるっきゃないっしょ

[4186: 匿名さん]

>>4183 評判気になるさん
高い安いの判断は平均年収とか一人当たりGDPとの比率で見ないと意味無いですね。
日本の場合は平成バブル以降ずっと横ばいだから価格が高騰すれば単純に買い難くなりますが、
中国は（嘘か本当かは別として）一人当たりGDPは名目も実質も右肩上がりで増えているので、2010年との比で見た場合には半額に下落しているくらいのイメージです。

[4187: マンション検討中さん]

>>4180 口コミ知りたいさん
今年の４月以降　新宿区西新宿の人気中古物件は軒並み坪単価上がっています。すでに１～１，５億あたりは都心５区内はあたりまえになりつつ、、、それで成約に至っています。