ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4128: 匿名さん]

そんな自治体ないですよ。自然派生的にすることで重層的構造になるわけで。むしろ計画してコントロールすると中国の新興都市みたいになるんですよ。デベロッパーが開発した街は金太郎飴みたいなチェーン店だらけで個人の店が入る隙なんてないわけで。

[4129: 匿名さん]

町ができてから熟成期間が必要ですね。
そんな熟成したところは高価です。
地方の城下町がねらい目かもしれませんね。

[4130: 坪単価比較中さん]

熟成した街が高いのはその通りだけど、晴海フラッグを買う金があるなら中古マンションなら全然買える値段だと思いますよ。新築にこだわると無理ですね。

[4131: ご近所さん]

いやー
マンションさん毎日朝から得意の地域ネタで暴落崩壊からのすり替え作業ｵﾂｶﾚｯｽ笑

[4132: 評判気になるさん]

【速報】東京23区の新築マンション　上半期の平均価格1億2962万円で過去最高値　首都圏全体でも過去最高値 ?https://news.yahoo.co.jp/articles/2995eb200c03305ac3061a9af61e6974e872...

[4133: 評判気になるさん]

暴落、早よ

[4134: 坪単価比較中さん]

少子化の影響で今後は定年がどんどん上がっていくことはほぼ確実だろう。
そう考えると、働く期間が長くなる分40年ローンとか45年ローンという形でより期間の長いローンが広まっていき、不動産価格を底上げしていくかもと思う。ただし都心などの人の集まる地域のみ。

[4135: 匿名さん]

>>4134 坪単価比較中さん
定年延長と言っても60歳以降の給与は低く抑えられてなかったっけ？
それでローンを支払うというのは結構厳しくないかな

[4136: 検討板ユーザーさん]

>>4135 匿名さん

60代社員に現役並み処遇　人手不足で役職重く
住友化学、給与倍増　村田製は65歳まで維持
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72814300X10C23A7MM8000/

[4137: ご近所さん]

>>4132 評判気になるさん

あちゃー
頂上付近まで来てるのか、それとも平均2,3億の異常値付けて大崩壊か。誰も暴落待望論語ってないけど

[4138: ご近所さん]

>>4133 評判気になるさん

いや、半自動的に暴落崩壊に向かってるから別に誰も待望してないだろ笑。

[4139: 匿名さん]

この先給与が上がるのであれば
今より更に価格が上昇する可能性もあるわけか

[4140: マンコミュファンさん]

都心まで60分圏内のマンションは暴落せんよ
調整程度の値下がりはあるだろうけど

実際ネット物件見ても下がっとらんやんけ

[4141: マンコミュファンさん]

下がってないけど売れてもないんだよね
その後賃貸に行ってそこでも高くて借り手がついてない

[4142: 通りがかりさん]

>>4141 マンコミュファンさん

んな訳あるかいな
だとしたらホームレス爆増やんけ

[4143: 匿名さん]

売れない、借り手がない?暴落すると言いたいだけかと
暴落論者にとって事実なんてどうでもいいことですからね

[4144: 匿名さん]

>>4141 マンコミュファンさん
その状態って潜在需要が高まってるって事で、この先高騰しそう。

[4145: 匿名さん]

買いたい借りたいけど高くて無理ってことは
買いたい人借りたい人が存在してるってことですものね

[4146: 坪単価比較中さん]

中古マンション見てると、いいじゃんと思う部屋は一瞬で売れて行ってるね。
売れてないのは相場に対して値付けが高すぎる部屋と、首都高沿いでめちゃくちゃうるさそうとか駅からやたら遠いとか何かしら理由がわかる部屋って感じ。
新築は転売屋や海外投資家が入ってるから全然違うダイナミクスで動いてるように見える。

[4147: 匿名さん]

もしかして良いと思う部屋というのは転売的に良い部屋ということですか？
私は実需で中古マンションを見ていますが
良いと思った部屋にはまずお気に入り登録がたくさん入り、
そのまま数か月経過した後に消える（売れる）という感じであって
一瞬で売れる訳じゃないですよ
転売目的だったらライバルに取られる前に即手に入れることが重要かもしれないけど、
実需目的では自分が今後ここで生活するのに必要十分であるかを考えますから
即売れるわけじゃないんだろうと思ってます