ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3768: マンコミュファンさん]

>>3767 評判気になるさん

欲の塊やん

[3769: 通りがかりさん]

>>3768 マンコミュファンさん

否定しませんが、誰でもそうでしょう？
もっと言えば、性格悪いですよ
ギリギリローンズの阿鼻叫喚が楽しみでなりません

[3770: ご近所さん]

>>3765 マンション検討中さん
世界的に金利上昇と通貨安とリセッションで外国人も金持ってる人も倒れて買えなくなるじゃん

>>3766
だから誰も崩壊待望論など語っていないし誰も変動ローン破綻者が増えてほしいなど思っていない
崩壊に向けて今こうなってるねって話がここでされてる

>>3767
現金で買えるようになる時の世相はマンション購入どころじゃないだろ
持ってる現金は日銀券で日本銀行のものだぞ。日銀が倒れて「日銀券回収しまぁ～～す！って言うじゃな～い？」となったらどうする？笑

[3771: マンション検討中さん]

都心５区は、マンハッタンと同じで市民が購入出来ないくらいの高額になり　富裕層や海外からの投資家が所有する物件が多くなると思う。現になりつつあって　その物件を日本人が賃貸で借りることになるような感じがする。

[3772: 検討板ユーザーさん]

>>3770 ご近所さん

資産は複数通貨に分散してます。
この円安でウハウハです。
ありがとうございました。

[3773: ご近所さん]

>>3772 検討板ユーザーさん
マンションをドルで売るわけでもなし、
ドルもインフレで価値がなくなっている最中なんだがな…笑

[3774: 名無しさん]

>>3773 ご近所さん

米ドルもありますが、複数通貨でございます。
どうもありがとうございました。

[3775: 通りがかりさん]

>>3771 マンション検討中さん

都心なんて元から見てないからいくらでも値上がりしてくれて構わんよ

[3776: ご近所さん]

>>3774 名無しさん
無理無理

>>3771
富裕層さんと海外投資家さんはマンション崩壊で大損しちゃうじゃん
各国のCPIと金利上昇で金がある人がどんどん倒れていく(ex.クレディ・スイスAT1債消失とかSVB破綻とか)流れで所有する物件を借りてくれる人も買ってくれる人もいなくなっていく

[3777: 匿名さん]

>>3766 通りがかりさん
日本国内の新築マンション価格高騰の原因とされているのが
内外金利差による材料費の高騰、人手不足による人件費高騰、利便性のいい駅近物件への移住、外国人による投資
だから、円安により手持ちの現金（円）の価値の低下は既に上記原因に反映済み

海外の新築マンションを購入するケースの話をしてるなら
円安により手持ちの現金の価値が落ちて欲しかった物件が買えなくなるのは確かだね

ローンについては、
元になる（日本国内の）マンション価格が崩壊するという条件であれば
金利が上がったとしてもトータルで支払う額はそれほど増えないということになるかもよ？

[3778: 匿名さん]

>>3776 ご近所さん
損失を出した富裕層と海外投資家は損失を埋めるために
手持ちの資産（日本国内のマンション）を投げ売りするなんてことはよくあるから、
投げ売りで安くなったところを損失を出してない庶民や日本人が購入できるようになるかもよ？

[3779: ご近所さん]

>>3778 匿名さん
まあ掲示板で無為に過ごすより暇なら仕事でもした方がいい
業界としてはマンション買ってくれる人がいるうちに嵌め込むしかないからね…

[3780: 匿名さん]

>>3779 ご近所さん
もしかして転売屋さんでしたか？
投資物件としては既に無価値かもしれないですが
実需から見れば利便性の高い都心部の物件は投げ売りされたものであっても
十分価値があるのですよ

[3781: 名無しさん]

何度も言わすなよ、お前ら
いいか、よく聞け
価値あるマンションをすぐに買うんだ
価値のないマンションを今妥協で買うな

それだけだ

[3782: 匿名さん]

価値観って人によって違いますからね
他人の価値観、煽り文句などに振り回されずに
必要な時期に
自分の経済力に見合った
必要な物件を
購入すればいいんですよね

[3783: マンコミュファンさん]

>>3782 匿名さん

都心一択だよ。リスクが1番低い。

[3784: 匿名さん]

>>3783 マンコミュファンさん
今の価値観ではそれが一番と言われていますよね
でも、世の中には様々な状況に置かれた人たちがいますから
それが唯一無二の価値観というわけでもないと思いますよ

ちなみに私は投資物件ではなく実需として、
地方都市周辺の駅近または駅直結物件を２年以内に購入する予定です
私にとってはこれが一番リスクが低いので

[3785: 名無しさん]

>>3783 マンコミュファンさん

買えるなら買ってるっての　笑

[3786: 検討板ユーザーさん]

>>3785 名無しさん

金ないならリスク取るしかない。以上

[3787: マンション検討中さん]

>>3786 検討板ユーザーさん
お金がないとリスクを取ることすらできないのよね。