ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3728: 評判気になるさん]

>>3727 検討板ユーザーさん

暴落パワーを溜め込んでるのですよ

[3729: eマンションさん]

伸ばしただけだろうね

[3730: 評判気になるさん]

>>3729 eマンションさん

いずれ上げなければならないのは明白だからね

[3731: 匿名さん]

>>3730 評判気になるさん
世間にはいずれ上げると思わせて、いつまでも上げないというのが日銀のやりたいことですよ。多分w

[3732: マンコミュファンさん]

サプライズやむを得ないって言ったんだね
定期会合でなく臨時会合で上げってことか

[3733: マンコミュファンさん]

売れ残り物件が賃貸に行って賃貸でも売れ残ってる

[3734: マンション検討中さん]

>>3715 口コミ知りたいさん
他の方が言っているように「自分の選択に自信が無くて買うことが正解かどうかに異常にこだわるのはやめればいいのに。売った時の含み益なんか気にするより相場がどうなろうが売りたくないような物件を選べば良いんだよ。」この一言につきます。
腹をくくれない人はいつの世も都心の物件購入出来ません。

[3735: 匿名さん]

>>3734 マンション検討中さん
「益」がないことくらいならこだわりませんが、「損」はしたくなです。資産性は重要です。売りたくなくても売らざるを得ないことは想定しますので。
年取って自活できなくなれば施設に入らざるを得ませんが、まともなところなら入居金で1000~2000万、月50万（/人）程度は必要になりますからね。

[3736: 匿名さん]

得しなくても良いけど損しないことくらいは出来るってこと自体が何の根拠も無いんだと思います。
相場格言で「市場は常に正しい」というのがあって、今売られている物の値段は今入手出来る情報を全て考慮した最適な価格設定になっているという話です。例えば10年後も価値が落ちない物件は「価値が落ちない」という期待も織り込まれて結局割高になってしまうという話です。
よくインデックス投資の方がプロのアクティブ投資よりも成績が良かったと言われますがこれが原因です。市場で誰でも手に入る情報で将来価値を考慮することはただのギャンブルであり不可能なんです。

[3737: 口コミ知りたいさん]

>>3736 匿名さん

マンションは投資ではない。

[3738: 匿名さん]

>>3737 口コミ知りたいさん
一般的にはローンを長期に渡って返済していくので、何かあって返済できなくなった時に家を売ったらローンが完済できるのが最低限必要ですね。

[3739: 匿名さん]

どうしても売却価格を重視したいなら相場の上げ下げではなく誰が買ってくれそうか、自分の家を買いたい人はどんな人かを具体的に想像した方が良い。極論言えば相場が下がってもたった一人買い手が見つかれば良いわけだし。
多分その最適解が結果として数十年後に値上がりするエリアなんだと思う

[3740: 匿名さん]

>>3738 匿名さん

万が一でも返済できないローンはギャンブルやな。

[3741: 匿名さん]

>>3740 匿名さん
そういう人は、現金一括での購入が良いでしょうね。

[3742: 購入経験者さん]

>>3723 eマンションさん
日銀の量的金融緩和策、狂気のマネーサプライだって言ってんじゃん。日本のみでなく世界共通。景気は良くないんだから、株と不動産が、どっちも上がる理由がないだろ。連動してどっちかが下がって片方が上がるんなら理屈が通るけどさ。TV新聞だけ見てると（ネットも受身じゃ同じだけど）、どんだけバカになるかということだよ。
支配層は新型の菌（そんなものない）からあんたを守ってくれようとしたのか、毒入り注射で日本（も含め各国家内）の人口を減らそうとした（している）のか、どちらかの一択でしかないんだよ。

[3743: 購入経験者さん]

>>3718 口コミ知りたいさん
いやいや。本来のタワマンのタワマンたる立地。好立地で管理も良好なタワーに手が届かない方の意見にすぎませんから。湾岸なんてまだ、マシだってことすら気づかないんだよ。一回、自分ちを買ってみないと解らんもんなのかねえ～。

[3744: 匿名さん]

>>3742 購入経験者さん

新型の「菌」　笑

[3745: 購入経験者さん]

>>3744 匿名さん
相変わらず、風邪菌や、いろんなカビ類（お風呂のピンクぬめりとかさ）、
生物空間に必要な循環が永遠に続くだけさ。体調管理と最低限の衛生管理をすればいいだけだ。過剰な潔癖症も意味ないから。岸田（その他のお偉いさん）の接種動画も針先は絶対に撮影してないからね。針先が見えるときはときは中身は食塩水。
あなたたちのタメに、新ニーサを推奨してるんでしょうか？？？？
他の優遇、控除を潰して、最終的には相場の下落も国民に押し付けるために決まってんじゃん。

[3746: マンション検討中さん]

>>3735 匿名さん
「年取って自活できなくなれば施設に入らざるを得ませんが、まともなところなら入居金で1000~2000万、月50万（/人）程度は必要になりますからね。」
?　?
上記のコメント致します、、、。入居金１０００万だと有料老人ホームランク中の下です。民度もそれなりです。　有名な成城サクラビア有料老人ホームだと　入居金１億５千万からだと思います。そしてかつ月額３０～５０万が生きてる限り支払です。入居中に病院入院があった場合、医療費はさらに支払が生じ　老人ホーム代＋入院医療費とダブル支払です。中堅有料老人ホームでも　１０年間入居だと（寿命がわからないので、、）　５０００万～６０００万位で　世田谷に小さな１戸建てが購入出来きる位の総支払額になります。本当に健康も今や財産ですよ！！
欲は、ほどほどで、、、

[3747: 匿名さん]

>>3745 購入経験者さん
>他の優遇、控除を潰して、最終的には相場の下落も国民に押し付けるために決まってんじゃん。
いろいろ意味不明です。特に最後の一文は。