ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3508: 検討板ユーザーさん]

さぁ諸君
株価爆上げで暴落エネルギーが溜まってきましたぞ

[3509: 匿名さん]

【熱狂の不動産】マンション VS 戸建て “損しない人”の10項目 メリット＆デメリットを徹底解説【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG

https://www.youtube.com/watch?v=D-f2LEY0YBA

[3510: マンション掲示板さん]

YCC修正くるううううう

[3511: 匿名さん]

スーモ見てたら在庫が増えてるし、最近は同じ物件を複数業者が売ってるのが増えてきたように見える。もう少し待てば多少下がりそうな予感。

[3512: マンション検討中さん]

>>3511 匿名さん

同じ物件ってよく見るけど、売り主が複数の不動産屋に売却依頼してるってこと？
たまに同じ物件でも価格が違うこともあるよね。

[3513: eマンションさん]

>>3511 匿名さん
中古マンションは出物が増えて価格も下がるのは間違いない。ただし築古に限った話。築浅中古は転売狙い以外は出物はほとんどなく高いままと予想します。

[3514: 名無しさん]

>>3513 eマンションさん
その根拠は？

[3515: 通りがかりさん]

>>3514 名無しさん
ここ数年マンション供給数が激減してるので築浅物件自体が少ない。だから築浅中古は出てこない。一方大量に供給された築30年位の物件は相続等で手放す人が大量に出る。これが中古マンションの出物が増えてきている大きな原因。

[3516: 匿名さん]

2010年に購入したマンション23区内　駅徒歩10分圏内70㎡
売りぬいて、別のマンション買おうと思ったけど、
やっぱり、リフォームして、ずっと住み続けることにしました。
で、リフォーム会社行ったらすっごい人の数。
予約して、次の打ち合わせの予約も大変。
リフォーム会社結構儲かってんじゃないかな。

[3517: 口コミ知りたいさん]

>>3515 通りがかりさん
築浅で魅力的なものはホント少ないですよね。
規模にもよりますが、いい物件ほど中古出てない。
わたしは2年探して結局新築を買いました。
築30年超の中古は増えると思いますが、築浅中古の良い物件はすぐ売れてる。
だから中古価格も高い

[3518: 評判気になるさん]

>>3515 通りがかりさん
築古と築浅の境界線は築30年ですか？それから大量に手放す原因は何ですか？その話だと全体の中でのボリュームゾーンが30年位って話で、別に30年だから手放そうとか、30年を境に価格差が大きくなる理由にはなっていないと思いますが。

[3519: 匿名さん]

>>3515 通りがかりさん
ちなみに相続は購入にプラスで売却にマイナスの要因だと思ってるのですが、相続の関係で手放す人が割合として多いのでしょうか？

[3520: 口コミ知りたいさん]

>>3518 評判気になるさん
ざっくりした話に細かい事噛みつく人だな。
別に30年でも20年でもいいんだけど、古い物件ほど所有者の老齢化で相続や住み替えで手放す機会が増えるよね。しかも古いマンションほど世の中に数が多いってだけ。質問するよりあなたはどう思うのかを書いてほしい。

[3521: 名無しさん]

築30以上って買いですか？
旧耐震、電気温水器、オートロック無し
が嫌ポイントですが...

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 名無しさん
旧耐震は買いではないと思います

[3523: マンション検討中さん]

>>3521 名無しさん
１９８３年以降の（建築許可取得が）耐震基準適合。電気温水器はＮＧ。オートロック有りの物件。そして、１にも立地　２にも立地　３にも立地です！！そんな中古なら住んでも良し貸しても良し。

[3524: 坪単価比較中さん]

>>3516 匿名さん
で、そういう情報をリアルタイムに流さないよな。マスゴミ。

[3525: 匿名さん]

リノベマンションが増えているのは住宅情報を見ているとわかるし、リノベに関係するトラブルが増えているというのをニュースや情報番組で見ますね。

[3526: 名無しさん]

>>3523 マンション検討中さん

ありがとうございます
うーんそういうとこは東京じゃなくてもやっぱまだ高いですね

[3527: マンコミュファンさん]

>>3524 坪単価比較中さん

魔法のリノベやってたやん。