ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3408: 名無しさん]

そんな簡単なら誰でも買うだろwww

[3409: eマンションさん]

賃貸は家賃変わらない前提の人いるけど、賃料上げられたら詰まね？

[3410: 評判気になるさん]

>>3407 名無しさん
東京は建て替えないと建築屋さんの仕事なくなりますからね。
もうテスト段階としてブリリアシティ石神井公園、多摩住宅建替やってるし、高島平団地のニュースが出てくるんじゃないか？そうなると、皆んな分かってくるから、そういうとこの部屋（区分所有権）も上がっちゃってんのさ。ここと決めたらリノベ戸数の実績がどのくらいあるか、修繕積立金が貯まってるかなど、いくつかの重要ポイントを確認すればいいだけだよ。
テレビ新聞レベルの最遅の情報はそもそも見ない。多分に誤誘導が入ってるから。

[3411: 評判気になるさん]

>>3407 名無しさん
プロでも難しいって言って、築浅物件に誘導するんだよ。

[3412: マンション掲示板さん]

>>3406 評判気になるさん

今の新築物件がリリースされる数と増え続ける築古物件の数、全く釣り合わないでしょ。
その戦法で運良く建て替えクジに当たればそりゃラッキーだけど、人手不足で特に建設作業員が足りなくなる未来が確定している中、ただのギャンブル戦法でしかないですよ。
今フルレバでFXやってマンション購入しようぜって言ってるのと同じようなもんでしょ。

[3413: マンション掲示板さん]

一応のフォローですが、
その戦法を否定はしませんよ。
かく言う自分も検討したことがないわけではないので。

[3414: 匿名さん]

>>2 匿名さん

残念２番でした。

[3415: eマンションさん]

>>3414 匿名さん

すげ～とこ引っ張ってきたね

[3416: 評判気になるさん]

>>3412 マンション掲示板さん
だから、せっかくリノベして住むんだから、建替がなくてそのまま50年住めればそれに越したことないわけですよ。万一、多数決で建替になっても、成功しそうなところにしましょうといっているだけで。

[3417: eマンションさん]

>>3416 評判気になるさん
築40年からさらに50年住める物件をどう見極めるんでしょう？
金があっても修繕だって満足にできない予測がある中でで、そんなに維持できるのは都心のごく限られたマンションでしょう。
そしてそういうマンションは高くて手が出せないってのが現状ではないかと思います。

[3418: 評判気になるさん]

>>3417 eマンションさん
たしかに背景がしっかりしている（問題点が少ない）築古はリノベ業者が張り付いているのか、最近の売却広告はリノベ済みしか見たことないのも現実。組合の内部情報を知っている物件が近所であって，何事もなく多くの人がリフォームして住んでいるのを知っているので，同様のところがないはずないだろうということなんだが。

[3419: マンション検討中さん]

今43歳。
築20年以内、最悪でも25年以内で探したい。
でもこの辺の年代ってまだまだ高いのよね。

[3420: 名無しさん]

同じ家に住むなら、賃貸ってリスク無い分高いのよ。保険みたいなもんだよね。分譲はリスクある分安い。

どちらが良いかは、個人のリスク許容度、要するに持ち金によるよね。

[3421: マンコミュファンさん]

>>3420 名無しさん
そのとおりで正しい意見なんだけど、実際は持ち金のない人のほうが高い金払ってリスクを取らないという現実。

[3422: 検討板ユーザーさん]

>>3421 マンコミュファンさん
持ち金が無い人はリスク取れないよねって説明だと思うけど文章読めないかな

[3423: 通りがかりさん]

>>3419 マンション検討中さん
数年前は安かったのにね
価格の釣り上げほんまうざい

[3424: 通りがかりさん]

>>3422 検討板ユーザーさん

そういう棘のある反応しなさんな

[3425: ご近所さん]

>>3424 通りがかりさん
すまん。リスク許容度を逆転させた論調が情弱ホイホイな感じだったからつい。

[3426: eマンションさん]

資産家のマンション複数所有の金持ちからすると、普通のリーマンは持ち家なんて買わずに賃貸して欲しいって思うが、普通のリーマンが賃貸が良いってのはよく分からんな。

[3427: 通りがかりさん]

母ちゃん、
俺はマンション買うぜ
母ちゃん、
俺はやってやる！