ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3228: eマンションさん]

>>3222 検討板ユーザーさん

それは金次第だから、問題ないよ。

[3229: 通りがかりさん]

マンション　暴落サンバ

[3230: 名無しさん]

マンション　高騰マンボ

[3231: マンション検討中さん]

マジで在庫増えてるけど動きがねー数百万の値下げだけ

[3232: マンコミュファンさん]

>>3231 マンション検討中さん
新築の値下げって、最終の売り切りを除いて、既に始まっていますか？まだ強気が続いているように思いますが。
日銀新総裁も緩和を継続するお考えのようですので、まだまだ「暴落」はないと思いますよ。
今後、緩やかなインフレが続くと思われる中、不動産だけ暴落って無いですよ。

[3233: 検討板ユーザーさん]

>>3232 マンコミュファンさん

中古の話です
新築はどうでもいい

[3234: マンコミュファンさん]

>>3233 検討板ユーザーさん

中古だけ暴落することも無かろうよ。

[3235: マンコミュファンさん]

中古で儲けようと考えているから、おかしくなる。購入価格よりも低い価格で売却したとしても、賃貸の支払額と比較して大差なければ全然okという発想はできないもんかな。普通に考えて形あるものは時間と共に価値は下がっていくもの。

[3236: 評判気になるさん]

>>3235 マンコミュファンさん

永住ならそんな浅はかな考えすらいらん。

[3237: 通りがかりさん]

とりあえず中古は下がる、というか普通になるだろうな
今がおかしいだけ

[3238: 通りがかりさん]

緩和継続する間は暴落ってほどはないだろう
ただし、スタグフレーションによる不況の足音が聞こえてきているので供給過多である程度は下がるかも
あと、金利については日本の場合は突然の手のひら返しが当たり前なので総裁の言ってることはあてにならない

[3239: 匿名さん]

中古の在庫は今後どんどん増えるだろうけど、増えるのは相続したけど住まないとかいうパターンが多くて30年以上の築古物件がほとんどな気がします。中古も築浅は需給ひっ迫は続いて新築同様下がらない様な気がします。実際築浅の中古ほとんどないし・・

[3240: マンション検討中さん]

>>3238 通りがかりさん
今の金利が異常なだけで、金融政策をまともにしようとすれば2.5%は最低でも維持しないといけないと言われています。この2.5%(up to 5.0%)を許容出来る寛容さが低金利、デフレに慣れた市民にあるか？という話だと思います。

[3241: eマンションさん]

個人的には維持管理を考えると築古物件は手が出せない。
既に43歳になる自分は、最低限築20年以内の物件しかターゲットにはできないな。
このレベルなら、多分死ぬまで住めるだろうと。

[3242: 評判気になるさん]

>>3241 eマンションさん
購入する側はそう考える人が多いと思いますが、今後増えてくる中古物件は20年以上の築古ばかりで、そこに需給ギャップが生じると思います。築浅は割高、築古は激安。これからは「築何年が狙い目か？」みたいな議論が活発になると思います。

[3243: 匿名さん]

築浅の中古、沢山出てます。

[3244: 匿名さん]

>>3242 評判気になるさん
マンションなので場所が重要なのは中古でも変わらないのではないですか。
古いマンションでは今の新築よりも良い場所に建っているものが多数ありそうです。

[3245: 評判気になるさん]

>>3244 匿名さん
その通り。立地が全て。あとは築年数に騙されないで、ガタイがしっかりしていて、若い世帯もいる（若いファミリーも満足して住んでる）所を選び出す。首都圏のどこに住んでいようが、どの町も一通り（やばい築浅、築年数不詳の良好物件）揃ってるから 普段からそういう視点で近所を散歩しているとピンとくることがあるかと思います。知識も大事だけど、オーラで大体わかりますよ。建物自体、立地環境、住人、これらの総合的な雰囲気ですね。

[3246: 評判気になるさん]

自分は事故物件狙い
衛生面に問題がなければ殺人現場だって一向に構わない

[3247: 匿名さん]

名探偵コナンの米花町とかなら、選びたい放題。