ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3148: デベにお勤めさん]

都心でも田舎でも売れるところ買った方がいいですよ。
売れない貸せない物件は本当に悲惨です。
物件余ってもみんなが住みたい物件が増えるという事はありません。
売れない貸せない物件が増えていくだけです。
あと物件が暴落するリスクもありますが、
家賃もこのままの水準を保つ保証はありません。
どちらも相応のリスクはあります。

[3149: 名無しさん]

>>3148 デベにお勤めさん

その土地を知り抜いて将来の展望も完璧なら買って良し
まぁそんな前提まずないだろうけど

[3150: マンコミュファンさん]

>>3149 名無しさん
ど素人が将来的に価値が落ちない物件を選べる、割安で買えるって前提が意味分からないですね。
それなら得することなんて諦めて、自分にとって損じゃない選択をするという意味で、表面利回りの低い都心は賃貸、賃貸が割高な郊外や田舎は購入で良いと思います。

[3151: マンション検討中さん]

マンション購入にリスクがあるのはその通りだけど、買わずに賃貸だってリスクはある。災害の際は、賃貸のほうが住めなくなるリスク高いだろうし。修理修繕だって、賃貸のほうが人手不足の影響受けると思う。なので購入に限ったリスクって資産価値下落ぐらいで、そのリスクを受け入れられるなら、買いたいなら買ったほうがいいと思う。

[3152: eマンションさん]

>>3151 マンション検討中さん
残念ですが賃貸は簡単に引っ越せるので修繕とか関係無いです。引っ越せるからこそ災害リスクを負えます。

[3153: 評判気になるさん]

>>3147 匿名さん
人それぞれだし、ライフスタイルによっても考えは違ってくるでしょうから、万人にとっての正解はないものと思います。私としては腐動産としないように換金しやすい立地の物件は買い、換金しにくいところは賃貸だと考えています。

[3154: 通りがかりさん]

暴落ですね
わかります

[3155: 口コミ知りたいさん]

>>3152 eマンションさん
賃貸も所有も災害あったらすぐに次の住まい見つけられないでしょ。
まして賃貸の家財保険なんてたいして出ないし、賃貸こそ現金ないと厳しいかもしれない。
まぁ自分がここはいいと思ったら買うのが正解だし、賃貸がいいと思ってるならそれが正解だと思う。
どっちも間違いじゃないしどっちもリスクはあるよ

[3156: 検討板ユーザーさん]

>>3152 eマンションさん
災害があれば賃貸住宅のほうが被害が大きい場合が多い。しかもその修繕は後回しにされると思いませんか？また引っ越しは持ち家の人も同じようにできます。ただ災害後すぐに引っ越し先が見つかるなんてありませんよ。
だから災害リスクは賃貸のほうが高いのです。
持ち家のリスクは資産価値低下だけです。

[3157: 評判気になるさん]

↑2つツッコミどころが多すぎて反論するのも面倒だからもうそれで良いよ
見る人が見ればコイツら情弱だって分かるだろうし、もういいや

[3158: 評判気になるさん]

耐震基準見直し後の物件であって、保険に入っていれば、それほど気にする必要はないでしょう。見直し前の賃貸物件にお住まいの方は困るでしょうね。軟弱物件が激甚災害で淘汰される結果、供給量が減って需要に追いつかず、貸主にとって素晴らしい賃料設定がなされるでしょう。通勤時間を倍にするか、貯金を諦めるか、、、買うなら今だ。

[3159: 匿名さん]

>>3157 評判気になるさん
ツッコまれてる人の捨て台詞。池野メダカ師匠かと思ったｗ

[3160: 通りがかりさん]

暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ暴落するぞ

[3161: eマンションさん]

日本円はいつ暴落するのだろう？　賃金はいつ暴落するのだろう？　暴落しても困らないように、モノに変えておこう。金にするか、不動産にするか、思案のしどころだ。戦争に負けても盗られないもの、「知識」に変えておくのも良いかも。お金を溜め込んでても、価値が下がるだけ。

[3162: eマンションさん]

発言が出鱈目過ぎてどこから突っ込んでいいか分かんねーな。
災害に遭ったときも持ち家の方が良いって脳に障害だもあるんやろな。

[3163: 口コミ知りたいさん]

賃貸でも持ち家でも、自分の家もだけど周りの建物からの被害が心配。
努力では防ぎようがないこともあるし。

[3164: マンコミュファンさん]

>>3162 eマンションさん
3158の論理じゃないの？

[3165: 匿名]

もともと住んでた家を賃貸に出してその家賃でいまのところのローン払ってるので。これって借りてる方が私のローン払ってくれてる様なものですよね。助かります。

[3166: 口コミ知りたいさん]

>>3165 匿名さん
まさか黒字ですか？

[3167: 通りがかりさん]

>>3165 匿名さん
ん？賃貸にしたらローン金利そのままじゃだめだけど銀行に伝えてあるの？
前にデベが銀行に黙ってこの方法やってるって聞いて引いた