アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス

[購入検討中さん]

公式URL：http://mitaka113.com/
所在地：東京都三鷹市下連雀八丁目555番1（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
　　　JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主：東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（委託）

アドグランデ三鷹デュアルレジデンス　イーストレジデンス　のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/

【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】

[383: 匿名さん]

>379
つまり、たった13戸分しか希望者がいないってことなんですか？

[384: 匿名さん]

383
？？

普通に考えて、もう申し込み済みって言うのだから、1期販売は優先販売とは別の部屋でしょ。

[385: 匿名]

一番高い部屋いくら？

[386: 匿名さん]

1期の最高は80平米台で4800万円台みたいですね。

やっぱりバス便とは言え吉祥寺としては安くて嬉しいですね！

[387: 匿名さん]

うちはどうしても吉祥寺のマンションがいいということで考えてるのでここぐらいの安さはほんと嬉しいですよ。
バスの所要時間なんて何のそのでっす。

間取りも広めですよね、3LDKで足りる家族なので4LDKより落ちる価格も魅力的。
駐車場代・駐輪場代を想定しても余裕を持って生活できると計算しています。

[388: 匿名]

結局、アデニウム吉祥寺と比べると高い？安い？

[389: 匿名]

500万は高い！！

[390: 匿名さん]

仕方ないね。

価格重視なら中古を選ぶしかないよね。

[392: 匿名さん]

川って言っても何か大きめの溝って感じだから大丈夫だと思いますよ。
普段は水が流れてるのを見ることも無いくらいですし。

[393: 匿名]

モデルルーム見にいきましたが、高い！！
値引きして

[394: 匿名さん]

仕方ないね。

価格重視なら中古を選ぶしかないよね。

[395: 匿名さん]

ちなみにおいくら万円でしょうか

[396: 匿名さん]

＞391さん
全く気付きませんでしたが、敷地内、2棟の間を川が流れているんですね！
水害の心配はないという事ですが、子供の事故なども心配ですね。
調べてみましたら「小金井市から三鷹市の間は一部暗渠の水路であり、
通常水が流れることはないが三鷹市より下流ではある程度の水量がある。」
だそうです。

[398: 主婦さん]

洗面カウンターは木目みたいな素材ですが、色は選べますかね
写真で見ると、ちょっと濃い目の色なので白っぽい色の方が良いなって思いました。
シンクが広いのは使いやすそうですね
洗った食器も一時的に置けそうですし便利そう。

[399: 購入検討中さん]

398さん
無料のカラーセレクトは洗面カウンターとか面材にもあるって言われてたと思いますよ。
キッチンシンクが大きいのはモデルルームで見て非常に便利そうでした。
マンションのHPでキッチンの使い方の動画が見れますよ。
水まわりは主婦としてはとっても気になりますよね。

[400: 匿名]

最上階だといくらになるでしょうか?
5400
万位かな

[402: 匿名さん]

私は良いと思いますした。
まあ好き好きですね。

[403: 物件比較中さん]

>401
>402
ワイドシンクですよね、強いて言うとシンクそのものの位置が好みがあるかもですね。
これまだ見てないんですけど深さはどれぐらいですか??

見た目はさほど深さはないのかなと感じるんですけどデザイン性も重視しての仕様なんでしょうか。

[404: 匿名さん]

真ん中辺りに中段が有って二段で使える仕様なので、少し深いのかもしれません。
実際に計ったわけではないのでモデルルームで確認してみてください。
動画を観たら色んな使い方を提案されてて、良さそうに感じましたよ。

[406: 匿名さん]

で、405さんはここを買えるの？
不動産は場所が全てだという事も知らずに、設備にクラっときて不動産を選ぶのはビギナーだよ。
吉祥寺価格は安くないからビギナーはもっとマイナーな駅で家を探した方がいいよ。
食洗機も自分で買えないんじゃ無理しない方がいいかも！

[407: 匿名さん]

>406
つりか？

[410: 匿名さん]

つられた？

[411: 匿名]

ここお高いね！
最上階5400万

[412: 匿名さん]

客観的に見れば、高い、狭い、設備悪い　ってとこですかね。
吉祥寺までバスで行けるってのがメリットなのかも知れないけど
それにしたって駅徒歩40分の超駅遠物件だし。

私にはここの価値が分かりません。

[413: 匿名さん]

ホームページには「もっと街を愉しむための自転車マップ」というコンテンツがあるんですね。
マンションから自転車を利用してどのような施設に行けるかを示した地図ですが、
井の頭恩賜公園まで自転車8分、吉祥寺駅まで13分、三鷹駅まで12分、三鷹市芸術文化センターまで9分、
国立天文台まで18分etc...徒歩でこのくらいの距離なら最高なのに！

[414: 物件比較中さん]

412
何と比べての客観的な意見ですか？
具体的に知りたいのですが。

[416: 匿名さん]

４１３さん　そんな物件有るよ！　価格は１．５倍から２倍くらいするけど。

[417: 匿名さん]

415
つられたね（笑）！

[418: 匿名さん]

415

かわいい（笑）

でも私も具体的に比較対象を聞きたいな？

[419: 匿名さん]

吉祥寺にはたまに買い物に行く程度だったら
京王線あたりの吉祥寺までバスが出てる
駅徒歩物件買ったほうが利便性や住環境は良いかもね。

いくらバス便が豊富でも駅徒歩40分でこの価格と仕様はちょっとね。

[420: 匿名さん]

このへんから歩いていけるお買い物スポットっていなげやくらいでしょ?
決して生活に便利な場所ではないよね。

駐輪場だって1戸あたり2台までしかないから
自転車を使った生活もままならないし。

それとも毎日バスに乗って吉祥寺までお買い物?(笑

[421: 周辺住民さん]

他デべのスレ参入で盛り上がってきましたね！

けっこうモデルルームも盛況みたいだし、スレ数も多いし注目を集めてるマンションなんでしょうね。

[422: 匿名さん]

確かに吉祥寺へバスで行けるってことが、
実際に生活する上でどのくらいメリットがあるかをよく考えたほうが良いですね。

特にこの物件は周辺の買い物スポットが充実してるとは言い難いし
設備や広さも今ひとつですし。

普段の生活をイメージして快適な環境かどうかってことのほうが大切。
この先何十年と住むであろう場所ですから。

[423: ご近所さん]

422さんはなんでそんなにこの地域に否定的なんですか？

住んでる地域を否定されると嬉しくはないかなぁ。

いやならわざわざこんなところに書き込みしないで、単に検討しなければいいと思うのですが・・・。


ちなみに吉祥寺バス便っていっても、めちゃくちゃバスの本数多いしとっても住み良いですよ。

しかも訳のわからない駅のバス便じゃなくって、住みたい街№１の吉祥寺ですよ！

私はバス便とは言え、この吉祥寺地域に住んでることに誇りを持っていますよ。

って、もしかしてただのつりですか（笑）？

[424: 匿名さん]

駅徒歩40分となると、駅までの移動手段はほとんどバスという事になりますよね。
マンション専用のシャトルバスの運行は予定されていないのでしょうか。
それくらいのメリットがないと難しい立地だと感じました。
せめて朝の時間帯だけでも直通バスが欲しいです。

[426: 周辺住民さん]

425
そうですよ。
周りのマンション名にはほとんど吉祥寺と付いてますよ。

[427: 匿名]

424
そんなバス必要ない、笑
46本も一時間にくるのですよ！
邪魔です。

[428: 匿名さん]

地元民です。
どんなにゆっくり歩いても４０分も歩きません。

[429: 匿名]

たまに、吉祥寺からぶらぶら公園を歩いて帰ります。公園も拡張されるので、井之頭公園の端っこからなら15分かかりません。運動不足には丁度いい！！！駅に近いと便利すぎて金使いすぎるし、子育て環境も静かで良いですよ！買いですねここ！！つくりはあんま良くないけど

[430: 匿名さん]

近くのモンレーヴ吉祥寺の中古と迷ってたらモンレーブ売れてしまった。。
10階の角部屋で部屋87.34㎡でルーフバルコニー92.18㎡　5,180万円・・・。

[431: 匿名さん]

ローソンやセブンイレブンもあるし、朝バスはアホなくらいくるし、便利です。隣のNTTや下連雀あたりのバス停だとすでにバスが混んでいて吉祥寺行きは気の毒な時があります。ただバスのストライキの日はドキドキします私は