アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス

[購入検討中さん]

公式URL：http://mitaka113.com/
所在地：東京都三鷹市下連雀八丁目555番1（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
　　　JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主：東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（委託）

アドグランデ三鷹デュアルレジデンス　イーストレジデンス　のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/

【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】

[201: 匿名さん]

ここのおかげでアデニウムの中古がたくさん高く売れそうですね。

[202: 匿名]

多分マンション最大のうりは保育園優先権利ですね！待機児童問題はこの地域では切実ですから！

[204: 周辺住民さん]

アデニウムを賃貸に出してここに住み替えようかと思ってたけど、高く売れるんなら売って住み替えるのも手ですね。

[206: 周辺住民さん]

＞205
地域的には気に入ってるし、新し物好きなもので。
アデニウムも結構気に入ってますが、どうしても設備は古くなってきますし、
アサノコンクリートがなくなって、環境が良くなるから資産を増やす意味も
あって検討中です。

[207: 匿名さん]

199
念のためだけど、桁まちがえてないんだよね？

[209: 匿名]

207
業者によって、また仕様によって値段は違う。いっぱんてきにはリビングで60万から100の間でしょう。

[210: 匿名さん]

オプションでつけると程度の差があるにしてもとんでもない金額ですね。
ぼったくりじゃなくても一律に入れなければ高くなりますからね。
残念です。

[211: 匿名さん]

モンレーヴのことも話題にだしてやってください

[212: 匿名さん]

床暖や中古の話しはどうでもいいから、どなたか詳しい方、この建設地周辺の住み心地とかを教えてくれませんか。

[213: 匿名さん]

209さん
ボッタクリな業者だと金額はその位かかるかもしれません、
最初の店選びが、肝心です！

[214: 匿名さん]

計画段階から頑張って交渉すれば床暖房設置の大幅な支援を東京ガスがつけてくれたかもしれないのにね。
現実的にオプションでバカ高い費用をかけてつける人は少ないでしょう。
最初からつけてれば大したことの無いわずかな床暖房の費用さえも抑えた低仕様マンション確定ですね。

[215: 購入検討中さん]

214
ネガばかり書き込む人はある程度注目されてるマンションには必ず付きものですよね。
もう検討しなければいいだけでは？
しかもそれくらいの金額で苦しいのならバス便とは言え吉祥寺エリアには住まない方が
良いかと・・・。
ネガばかり書き込んでるとネガな人生送りますよ。さようなら。

[216: 匿名]

215
自由に言わせてよ！かりかりしない

[217: 匿名さん]

216=ネガティブ人生さん？(笑)

[218: 匿名]

217
デカイ買い物だから、ネガティブ【慎重】になる時もなるよ。【笑】

[219: 匿名]

215
立派なひとですね、きっと自分のネガティブな所もポジティブにしか考えられる方なんでしょう。

[220: 匿名]

アデニウムよりバス停近いから資産価値高い。

[222: 匿名]

217
ポジティブシンキングさん（笑い）

[223: 匿名]

子育てマンションですね！あとは値段

[224: 匿名さん]

比べるのはちょっとあれですが、吉祥寺御殿山HOUSEのスレもネガだらけだけど、あっという間に売れてしまいそうですから、
そこそこ話題になるマンションにはポジがいればネガもいて、結局ポジの人たちが買っていくのでしょうね。
で、買えなかったネガの人たちは又他のマンションでネガを書くみたいな繰り返しですかね。

[225: 匿名]

まあ、デベロッパーの立場ならアデニウムと同じ4300万平均価格帯で売りたいでしょう。きっと売れますよ！今は今昔は昔！！！この界隈の相場というがありますから

[226: 匿名]

みなさんきっと何かのタイミングで買われるのでしょう。他に選択肢がないので私はここ買います。何回かネガってますが！新築は最高ですよ。気持ちいい！！ 余裕のある方はアデニウムさんを買ってフルリホームすれば良いですよ。アデニウムはデザイナーズですからビンテージで共用部分もあじがありそうですから。現地下見いったけどアデニウムさん、かなりアジアンマン
ションでかっこよかった！でもわたしは新築に決めてる！みんなも！後悔しないで！！

[227: 匿名]

デベもこの掲示板見てたら多少安くして！

[228: 匿名さん]

＞195さん
保育園はマンション外部の方も利用するので稼働率は高いのではないでしょうか。
ぽぽらーは、確か就学前だけでなく10歳まで利用可能なので学童代わりに利用される
方もいらっしゃるでしょうし。
運用費は保育園を誘致するだけなので、マンション側は部屋の維持費だけじゃないんですか？

[229: 匿名さん]

デべはどこも高値追求ですから、ゆっくり販売する気なら中心が５０００万くらいで出てくるかもですね。
このマンションが完成して入居できるころには、消費税アップも目の前に迫ってて不動産の駆け込み需要が
かなり見込める頃でしょうから。

[230: 匿名]

5000 なんていったら、
今中古ででてるアデニウム吉祥寺最上階ルーフバルコニー20 畳付きと一緒の値段じゃないですか？ 売れますかね？o(^▽^)o
消費税5000まんなら消費税125万！！駆け込むかな. 5000 万価値あるよ！ここら辺

[231: 匿名]

消費税2パーセントなら125万プラスか
でかいな

[232: 匿名]

デベロッパーって頭いいからな

[234: 匿名]

りあるに4500o(^▽^)o平均！！！だと思います。

[236: 匿名]

400万は高く設定できるから4000万中心だと思います

[237: 匿名]

アデニウムが3769万からだったので、ここも一緒位では！アデニウムより狭いから本当はもっと安くしないといけませんがね

[239: 匿名さん]

いや。例えば『どこに住んでるの？』と人から聞かれた時に、パークハウスは『三鷹』、
こちらは『吉祥寺』と言えるように、近そうに見えてもある意味最寄駅が違うから、
一概に広さの差分の価格差とはいかないんじゃないかなぁ。

バス便とは言えやっぱり『吉祥寺』に住んでるって言う方がかっこいいもんね。

後、マンションの場合売り出してから住めるまでに１年以上かかるケースがほとんど
だから、消費税アップが現実的に決定したら、税率アップ前の駆け込み需要は気になりますね。

[240: 購入検討中さん]

＞238
ほとんど変わらないんじゃないかな。
ただ、以前の書き込みにありましたが、アデニウムの分譲当時はこちらのマンションの
場所にはコンクリート会社があって、毎日２００台位のミキサー車が出入りしててかなり
環境ネックを考えた価格設定にしていたはずですから、そのネックが解消されて、一気に
住宅街化されるこれからの方が資産価値的にはかなり上がるかと思いますよ。
結果的にここのマンションのおかげで、アデニウムの新築時価格は割安な価格だったと
なったわけです。

[241: 匿名さん]

たしかに場所の良さは違うでしょうけど、できればパークハウスに近い価格設定で出てくれたら個人的にはうれしいです。

[242: 匿名]

そりゃ無理だよね

[244: 匿名さん]

243
そうですよね。
目の前のアデニウムもアデニウム吉祥寺だし。

でも三鷹市なんでアドグランデ三鷹なのは仕方ないですよね。

[246: 匿名さん]

みんな三鷹市のマンションなのにね（笑）

[247: 匿名]

アドグランデ吉祥寺ならまじよかった
井之頭は三鷹でしょ！吉祥寺イコール井之頭！！！関係ないけど！東京ディズニーランド！！千葉ディズニーランドならここまでの成功はなかった！！！ちと無理やりか
o(^▽^)o

[248: 匿名]

確かに

[249: 匿名さん]

今からアドグランデ吉祥寺に変更してくれませんかね？
まだ販売開始前だから誰も不利益は被らないし。

[250: 匿名さん]

三鷹市在住の人からすると、

あ、また吉祥寺って名前になってる…

という感覚になるかもしれませんよ