アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス

[購入検討中さん]

公式URL：http://mitaka113.com/
所在地：東京都三鷹市下連雀八丁目555番1（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
　　　JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主：東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（委託）

アドグランデ三鷹デュアルレジデンス　イーストレジデンス　のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/

【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2012-06-29 16:24:14]

中古並みの価格ですね。

でもそれでしたら三菱のザ・のマンションの方が、もう少し三鷹寄りだし狭い分、安い価格が期待できるんじゃないですか。

[No.152 by 匿名 2012-06-29 16:41:38]

アデニウム吉祥寺のような値段はもう出ないということでしょうか？？

[No.154 by 匿名さん 2012-06-30 07:20:17]

>144
井口近辺の市境某市に住む者です。
井口のグラウンドは他の市の市民も使っています。
そこにスポーツセンターをつくる計画を破棄するだけでなくグランドまで売却するなんて考えられません。
ごみを受け入れれば何をしても許されるとでも思っているのでしょうか。非常に残念です。
最寄駅は武蔵境で駅やその近辺に行く時に、ついでにごみを捨てたりごみを持ち帰らないようにしたり、少しでもごみを減らそうとこちらも努力しています。
井口のグラウンドは三鷹市民だけでなく、武蔵野市民・小金井市民・調布市民も使っているということも考えてほしいです。

[No.155 by 匿名 2012-06-30 07:36:22]

ラトリエはわかりませんがイオシスは71で3298万から、アデニウムは78で3698からみたいですね。イオシスは上昇前でしたから。アデニウムの場合はアデニウム営業の説明では、アサノコンクリートの一日のトラックので入りが200台を超える点、アサノコンクリートから安くコンクリートを調達できた点、なんといっても、アデニウム施工会社五洋建設の 社宅の土地を安く取得できた点が500から600万は安く販売できたみたいですね。

[No.156 by 匿名 2012-06-30 14:42:22]

154、
なんでもありですって？
あなたこんな掲示板で八つ当たり？
ただ担当に焼却場のマイナスポイントを
多少おぎなえるかなって程度よスポーツセンター
なんて！
しかも、行政が勝手に進めているにすぎないじゃ
ない！ こっちも受け身なのよ‼
ヒステリックになってんじゃないわよ！
購入希望なだけよ！！！こんな所で言ってないで行動起こしなさいよ！
三鷹市役所へいってさ！！あたしは、そうよねそれは井口のひとがかわいそうよねスポーツセンターが井口に計画移るように反対しましょうって労力使うわけないでしょ！o(^▽^)o 甘えないで自分で行動したほうがいいですよ！！！

[No.157 by 匿名 2012-06-30 14:51:04]

144、
世の中知らなすぎですよ。
ゴミをなるべく出さないように努力。皆さんやっていることですよ。そんなだと批判されますよ焼却場の迷惑緩和でスポーツセンター、こんなんじゃ全然足りないです。どうせなら井口運動場も焼却場にして公害の緩和に一役買う運動でもしてほしいです。144甘い、情けない

[No.158 by 匿名 2012-06-30 14:52:59]

157です。
144でなく154へ

[No.159 by 匿名さん 2012-06-30 16:28:10]

はいはい。ゴミの話は終わり。

[No.160 by 匿名さん 2012-06-30 17:37:03]

他にスレ立ててやってください。
この物件の話題からそれ過ぎです。
どちらの意見の人も、マンションからそれた話がしたければ、他でやってください。

[No.161 by 匿名 2012-06-30 21:59:54]

155さん
ということは仕様をかんがえれば2980万からでもおかしくないですね

[No.162 by 匿名さん 2012-06-30 22:37:05]

そんなに安かったら倍率すごくなるね。

[No.163 by 匿名さん 2012-06-30 23:14:10]

いくらになるのか楽しみですね

[No.164 by 購入検討中さん 2012-07-01 00:47:04]

安いにこしたことはないと思うけど、中古マンション並みとかの安すぎる価格は逆に不安を感じます。
バス便とは言え吉祥寺が最寄駅で使えるわけですし、私は場所と設備なりの適正と思える価格ならいいかと思ってます。

[No.165 by 匿名 2012-07-01 00:55:53]

不安？
とにかくアデニウムよりすぐれた仕様ではないのですから、安くても適正だと私はおもいます。2000万台希望

[No.166 by 購入検討中さん 2012-07-01 01:10:23]

165
お好きにどうぞ。

[No.168 by 匿名 2012-07-01 07:32:57]

166
イオシスでも
【イオシス吉祥寺中古】と検索すると分譲時の値段がでてきますよ。3200万ですって！！！3000万後半からでは高いでしょう
最多価格帯は4000万は妥当ですよ。

[No.169 by 匿名 2012-07-01 08:17:49]

3000万後半、しかも71で！！まあもしそれならこの地域の資産価値が高い!上昇傾向にあるということでしょう。駅近はどう考えても買えませんからね。せめてイオシスが3200からだったので、同程度だといいなと

[No.170 by 匿名 2012-07-01 08:50:54]

アデニウムの中古とまよってるので、早く値段知りたい

[No.171 by 匿名さん 2012-07-01 09:08:50]

悩ましいですね。
価格だけで考えれば中古が安いに決まってますし、でも部屋選べないし、リフォーム代とか保証とかまで考慮しないといけないし、気に入った間取りのめちゃくちゃ安い中古買えて、お金かけて好きなようにリフォームするのも良いかと思います。でも新築ならフローリングの色とか間取り変更とか無料で選べたりするので、保証まで考えると割安なのかもしれません。
難しいですよね。

[No.172 by 匿名 2012-07-01 09:27:56]

アデニウムは新築の時と比べて値段が落ちてないんですよ。82で4300から4500なんですよ。価格が一緒だったら、仕様を考えたらアデニウムにしようと思いますが、やすかったらアドグランデにしようとおもってます。

[No.173 by 匿名 2012-07-01 09:29:43]

最上階82は5280ですよ。 アデニウムは。
ここはいくらになる？不安

[No.174 by 匿名 2012-07-01 09:46:18]

171そんなたんじゅんではないですよ。仕様の問題は大きい床暖房ついてるアデニウム、こちらは?
アデニウムは駐車場100パーセント。こちらは？など一生ものですからまよいます。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-01 10:12:59]

アデニウムはアサノコンクリートが無くなったおかげで価値が上がる可能性が高いですよね。
中古で良くて迷ってるのなら売り出してる部屋も限られるのだから、売れてしまう前にアデニウムを申し込んだ方が良いかと思いますね。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-01 14:10:28]

新しい方がいいと思います

[No.177 by 匿名さん 2012-07-01 14:27:06]

1階はやめたほうが良いと思いますが、最安値狙いのようなのでこちらでも1階狙いなのでしょうか？
1階に抵抗がないのでしたら、マンションの1階で暮らすとはどういうことなのかの見学も兼ねて中古を見に行けば良いのではないでしょうか？
迷ってるうちに中古は無くなってしまう可能性もありますので。
（もちろん、ここが完売しても売れ残ってる可能性もありますし、そちらの可能性のほうが高いと個人的には思いますが、見に行くだけ見に行けば良いとは思います。）

[No.178 by 匿名 2012-07-01 15:21:35]

177
一階はよくないですか？
専用庭などあれば戸建て感覚でいいと思いますが
なるべく人が通らない所がいいけどですが

[No.179 by 匿名 2012-07-01 15:23:45]

アドグランデ三鷹安く設定してくれ、期待してます。やっぱり新築がいい

[No.180 by 匿名さん 2012-07-01 15:52:58]

値段の安さなら、部屋が狭いし立地が袋小路で今一な分、パークハウスの方が期待できると
思うよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-01 15:54:37]

>178
物件によらない部分としては湿気の問題は避けられません。
何と言っても地面のすぐ上に住んでるわけですから。
他の部分は物件にもよるので、中古で現地が見られるならそれが一番かと。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-01 16:40:21]

この近くに中古ならモンレーヴ吉祥寺というのもありますよ。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-01 19:51:10]

パークハウス下連雀はもっと安くならないのかな？
特に１階とかは前に何か建つリスク高そうだし、立地が悪い分普通に考えてここよりかなり安そうな気が
するんだけど・・・。

[No.187 by 物件比較中さん 2012-07-01 19:54:47]

床暖とか食洗機とかはオプションで選べるみたいな感じでしたよ。

色々最初から押し付けの設備が付いてるんじゃなくて、買った側の

好みで選んでもらうのがここの方針とか。

私は好感持てました。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-01 20:30:17]

>187
最初から一括で導入した方が安くつくんだよ。
床暖房がいらない人なんていないだろうし。

[No.189 by 匿名 2012-07-01 20:34:07]

ここ床暖、ディスポーザーもついてないの？

[No.190 by 匿名さん 2012-07-01 20:44:41]

ディスポーザーは付いてたよ。
保育園もね（笑）

[No.191 by 匿名さん 2012-07-02 00:09:46]

188
床暖房いらない人もいるよ。
例えば私とか。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-02 00:14:21]

>191
オプションでつけるくらいなら要らないってことでしょ？
安くつけられるんなら欲しいでしょ。場所をとるものでも無いんだし。
最初から全戸につけると比較にならないくらいの金額でつけられるんだよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-07-02 01:21:54]

使わないから必要ないってこと。
現居の分譲賃貸マンションにも付いてるけど全く使ってない。

[No.194 by 匿名 2012-07-02 01:41:56]

床暖房はステイタス

[No.196 by 匿名 2012-07-02 10:54:19]

床暖房オプションっていくらだろう。ディスポーザーはよかった

[No.197 by 匿名 2012-07-02 10:59:52]

この仕様で4300万なら、新築時アデニウムの価格帯より高い。これが普通なのか
アデニウムより、狭い、仕様低い、値段高い。
駐車場ない。せめて4000ジャストでしょう。

[No.199 by 匿名 2012-07-02 14:33:35]

床暖房オプションはだいたい200万はすると思います。しかも現金で一括準備です

[No.200 by 匿名 2012-07-02 14:42:18]

それは20畳位の値段ですよ。6畳位のゆかだんなら50万くらいですよ。