アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス

[購入検討中さん]

公式URL：http://mitaka113.com/
所在地：東京都三鷹市下連雀八丁目555番1（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
　　　JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主：東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（委託）

アドグランデ三鷹デュアルレジデンス　イーストレジデンス　のスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/

【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】

[121: 匿名]

三鷹市 、小金井市、調布市の大量のゴミが集まってくるなんて、健康に悪そうだし渋滞すごそう

[122: 匿名さん]

と言うことは三鷹市もダメ、小金井市は最悪、よってこんなマンション検討せずに武蔵野市に住まなきゃ！ですね。

[123: 匿名さん]

>122
何で？
武蔵野市にも焼却場あるんですけど。
武蔵野市も何年か前に小金井市のゴミを受け入れてたんで、また小金井市の収集車が来るかもしれません。

[124: 匿名さん]

>123
じゃあどこに行っても焼却場があるからどこにも住めないってことですか。

逆に最新施設になるでしょうから三鷹市が一番安全なのかも⁉

[125: 匿名さん]

>124
小金井市には焼却場がないので一番安全です。
稲葉市長は「二枚橋候補地断念」「市内に新しい土地を探す考えはない」と発言しているので、この先も安心です。

[126: 匿名]

ゴミ処理施設とともに暮らすことで、自分だけが可愛いいとゆう考え方から卒業したいですね
小金井市には住みたくない 。人間として悲しい

[127: 匿名さん]

小金井市の物件かと目を疑いました。
小金井市はゴミ問題以外にも問題が山積しています。
私ももう少し予算があれば武蔵野市か三鷹市に
住みたい小金井市民です。

[128: 匿名]

ゴミ処理施設は少し離れてるので問題ないでしょう

[130: 匿名さん]

やっぱり焼却場の無い小金井市が1番ですね‼

[132: 周辺住民さん]

>120
>市債を発行しないと職員の給料も払えないから市債を発行するという小金井市に常識というものはありませんが、
>最低でも減価償却費・人件費まで含めた適正な使用料をとって引き受けるべきでしょう。

金の問題ではないけど、そもそも給料を払えないから借金するような市が上乗せ価格を支払えるの？

[133: 匿名]

ディスポーザーについて一切ふれられてないけど、本当についているのでしょうか

[134: 匿名さん]

たとえ付いたとしても、100戸程度の規模で浄化槽等を管理維持するためには
それ相応の負担が発生するのではないでしょうか。

[135: 匿名]

やっぱりディスポーザーはついてないのでしょうか

[136: 匿名さん]

まだほとんどの仕様が未定のままなので、仕様についても情報が
出てくるとしたら7月に入ってからではないでしょうか。
キッチンの仕様として唯一ユーティリティシンクがついていると書かれていますが、
普通のまな板の方がつかいやすそうですね・・・

[137: 匿名]

ユーティリティーで雑誌載せてるところがディスポーザーがないのを隠している感じがする
この近く巨大なスポーツセンターが計画という噂がありますがご存知の方いらっしゃいますか？

[138: 匿名さん]

スポーツセンターの計画は知りませんが、ディスポーザーの件は販売会社に問い合わせたら
付いてると言われたとの書き込みが以前にありましたよ。

[139: 匿名さん]

137さん
私もまったく同じことを感じました！
あの写真ではディスポーザー部分を隠しているようにしか見えないですよね。

[140: 匿名]

139さん。137ですが、やはりですよね。ディスポーザーあることを祈ります。

[142: 匿名さん]

>137
すぐ近くのゴミ焼却場の隣に迷惑還元施設的意味合いで健康スポーツゾーンが出来る予定です。
焼却場が近くに出来るのは嫌ですが、迷惑還元施設でいくらか解消されそうです。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/017/attached/attach_17837_4....
井口総合スポーツセンター建設計画（現在はグラウンドとして使用）を破棄して、その井口グラウンドを売却して費用捻出するということになっているので、井口住民からは反対の声も上がっています。

小金井市では蛇の目跡地という焼却場建設が可能の土地があるのに、市役所用地として買収した土地だからという理由で反対している人が大勢いると聞きます。
三鷹市では井口総合スポーツセンター建設用地を半ばゴミ焼却場建設のあめに売却するというのに、小金井市のゴミを受け入れるというのだから、おかしな話です。

[143: 匿名さん]

ごみ焼却場は住所的には調布市東深大寺になるんですね。

[144: 匿名]

スポーツ防災公園ができれば焼却場はだいぶ薄れますね。都心部もこんな感じで融合してますよ。市役所もすぐ近いし、最新鋭の焼却場でなければ決めてる側も不安だろうしもっと説明がほしいですね。後は計画が井口の場所に移らなければいいですが。
井口住民はかなり反対しているみたいです。もともと井口に作るスポーツセンターを作る予定だったのに、その土地を売却してこちらの建設資金にあてるみたいですからね。こちらのマンション購入者はなんとしてもこのまま進んで欲しいです。

[145: 匿名]

東京ドームの5分の2の敷地面積なのでかなりでかいですね。スポーツセンター

[147: 匿名さん]

三鷹市の広報によると
「平成23・24年度に実施設計、平成25年度から整備工事に着手する予定です。地下の掘削や複合施設を整備する規模の大きな工事となることから複数年の工事期間が必要であり、施設の完成は平成28年度となる予定です。」
だそうです。
まだちょっと先ですけど・・完成楽しみです^^

[148: 匿名]

後は値段、焼却場を盾に値段が下がることを期待。2000万円台あるか？

[149: 匿名さん]

この地域でその価格はさすがにないんじゃないかと

[150: 匿名]

71低層階なら3200位はあると思います。抽選でしょうが。アデニウムも3500ありましたから、ひろさは76だったと

[151: 匿名さん]

中古並みの価格ですね。

でもそれでしたら三菱のザ・のマンションの方が、もう少し三鷹寄りだし狭い分、安い価格が期待できるんじゃないですか。

[152: 匿名]

アデニウム吉祥寺のような値段はもう出ないということでしょうか？？

[154: 匿名さん]

>144
井口近辺の市境某市に住む者です。
井口のグラウンドは他の市の市民も使っています。
そこにスポーツセンターをつくる計画を破棄するだけでなくグランドまで売却するなんて考えられません。
ごみを受け入れれば何をしても許されるとでも思っているのでしょうか。非常に残念です。
最寄駅は武蔵境で駅やその近辺に行く時に、ついでにごみを捨てたりごみを持ち帰らないようにしたり、少しでもごみを減らそうとこちらも努力しています。
井口のグラウンドは三鷹市民だけでなく、武蔵野市民・小金井市民・調布市民も使っているということも考えてほしいです。

[155: 匿名]

ラトリエはわかりませんがイオシスは71で3298万から、アデニウムは78で3698からみたいですね。イオシスは上昇前でしたから。アデニウムの場合はアデニウム営業の説明では、アサノコンクリートの一日のトラックので入りが200台を超える点、アサノコンクリートから安くコンクリートを調達できた点、なんといっても、アデニウム施工会社五洋建設の 社宅の土地を安く取得できた点が500から600万は安く販売できたみたいですね。

[156: 匿名]

154、
なんでもありですって？
あなたこんな掲示板で八つ当たり？
ただ担当に焼却場のマイナスポイントを
多少おぎなえるかなって程度よスポーツセンター
なんて！
しかも、行政が勝手に進めているにすぎないじゃ
ない！ こっちも受け身なのよ‼
ヒステリックになってんじゃないわよ！
購入希望なだけよ！！！こんな所で言ってないで行動起こしなさいよ！
三鷹市役所へいってさ！！あたしは、そうよねそれは井口のひとがかわいそうよねスポーツセンターが井口に計画移るように反対しましょうって労力使うわけないでしょ！o(^▽^)o 甘えないで自分で行動したほうがいいですよ！！！

[157: 匿名]

144、
世の中知らなすぎですよ。
ゴミをなるべく出さないように努力。皆さんやっていることですよ。そんなだと批判されますよ焼却場の迷惑緩和でスポーツセンター、こんなんじゃ全然足りないです。どうせなら井口運動場も焼却場にして公害の緩和に一役買う運動でもしてほしいです。144甘い、情けない

[158: 匿名]

157です。
144でなく154へ

[159: 匿名さん]

はいはい。ゴミの話は終わり。

[160: 匿名さん]

他にスレ立ててやってください。
この物件の話題からそれ過ぎです。
どちらの意見の人も、マンションからそれた話がしたければ、他でやってください。

[161: 匿名]

155さん
ということは仕様をかんがえれば2980万からでもおかしくないですね

[162: 匿名さん]

そんなに安かったら倍率すごくなるね。

[163: 匿名さん]

いくらになるのか楽しみですね

[164: 購入検討中さん]

安いにこしたことはないと思うけど、中古マンション並みとかの安すぎる価格は逆に不安を感じます。
バス便とは言え吉祥寺が最寄駅で使えるわけですし、私は場所と設備なりの適正と思える価格ならいいかと思ってます。

[165: 匿名]

不安？
とにかくアデニウムよりすぐれた仕様ではないのですから、安くても適正だと私はおもいます。2000万台希望

[166: 購入検討中さん]

165
お好きにどうぞ。

[168: 匿名]

166
イオシスでも
【イオシス吉祥寺中古】と検索すると分譲時の値段がでてきますよ。3200万ですって！！！3000万後半からでは高いでしょう
最多価格帯は4000万は妥当ですよ。

[169: 匿名]

3000万後半、しかも71で！！まあもしそれならこの地域の資産価値が高い!上昇傾向にあるということでしょう。駅近はどう考えても買えませんからね。せめてイオシスが3200からだったので、同程度だといいなと

[170: 匿名]

アデニウムの中古とまよってるので、早く値段知りたい