ユニハイム阿倍野松崎町はいかがですか

[購入検討中さん]

Ｈ25年に建つ阿倍野松崎町のこのマンションを検討される方はおられますか

公式URL：http://www.abeno35.jp/
所在地：大阪市阿倍野区松崎町3丁目188-1（地番）
交通：地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩6分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数：35戸（管理事務室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：67.42m²～79.64m²（トランクルーム面積0.54m²含む）
売主：株式会社ユニチカエステート
販売提携（代理）：株式会社ライフステージ
施工会社：日本国土開発株式会社西日本支店
管理会社：ニューライフサービス株式会社

【物件情報を追加しました。2013.7.10 管理担当】

[81: 匿名さん]

HPも色々ありますね。
デザイン的にセンスあるなぁと感じるものや
家族向けのマンションかなぁーと思わせる物や色々ですね。
ここのHPはシンプルな所が見やすいです。
確かにもう少し、更新して欲しいですね。

[82: 匿名さん]

ここ、今どれぐらい売れているんでしょう。
阿倍野の松崎町は人気のエリアだし、学区も良いので
検討している人は、多いとおものですがHPの更新もあまりないので
人気ないですか？

[83: 匿名さん]

そうですね。近くの新築マンションは完売しましたね。
１５戸以上は売れているようですが、駅からそう遠くもなく便利なほうだと思いますが・・・
やはり幹線道路に近いことがネックとなってます。買い物至便も良いし、間取りもいいのですが・・・
ここに決められた方の参考意見をいただければ・・・

[84: 匿名さん]

確かに、道路に近いことは気になります。
色々と物件を探しますが、市内で人気のエリアの新築のマンションは
道路沿いなどの環境が多いです。
住宅街や、一本道路から中に入った環境って少ないですよね。
決定された方は、その環境はどれぐらい気にしてらっしゃいますか？

[85: 匿名さん]

利便性をとるか閑静さをとるかに分かれますね
確かに道路の騒音はあるかもしれませんが、あびこ筋に面さず、少し奥まったところの立地なのと、道路に面した建物（学習塾など）でうまく騒音が低減しないかと
スーパーやコンビ二も近いし、天王寺まで徒歩圏だし、多少の騒音は止むを得ないかなと
日常の生活利便性は年いった時のことを考えても外せないです

[86: 匿名さん]

85さんのおっしゃる事に納得します。
天王寺は買い物の便利さもありますし、老後もし病気になっても
病院の心配もないですしね。
そう考えると、この立地はやっぱり魅力あります。

[87: 匿名さん]

掲示板の書き込みも減りましたね。
ここにきて売れ行きはどうでしょう？
ハルカスの事がニュースになってましたね。
完成するともっと雰囲気が変わってくると思います。
阿倍野は魅力ある街なので、悩みます。

[88: 匿名さん]

ここの値付けは松崎町としてはなかなかいいですね
対面のブランズはやや強気だったので時間がかかり
ましたが、ここは完売は早そうですね。
ただデベの信頼性はよく分かりませんが。。。

[89: 匿名さん]

阿倍野にマンションを購入するのは、学区の良さも
ありますが、それ以上に生活するうえでの利便性が良いので
多少価格が高くても、購入したいと思います。
老後の生活を考えても、病院も近いですし買い物は
阿倍野以外に出かけなくても事が住む環境なので
物凄い魅力を感じます。
梅田とは違った魅力のあるエリアで、そろそろこの辺りの
新築マンションも出尽くした感があるので悩みます。

[90: 匿名さん]

利便性はいいとして、あびこ筋沿いというのが・・・
騒音排ガスが半端ないと思われます。

[91: 匿名さん]

松崎町は奥に入った所の中古の方が良いと思います。

[92: 匿名さん]

我孫子筋って昼間の交通量は多いと聞きますが、夕方以降の交通量は
どうでしょう？
大阪市内の交通量は、昼間と夜とでは全然違ってくると聞きます。
どれぐらいの交通量なんでしょうか？

[94: 匿名さん]

>>92
昼よりは少しマシになりますが、夜も結構多いですよ
昼夜問わず、静かになることはないでしょう。
天王寺方面→長居・堺方面に帰る人たちが通りますから

[95: 匿名]

ここは住所が松崎町と言うだけ。あびこ筋の交通量も半端ないし。松崎町のイメージで購入したら、厳しいですよ

[96: 匿名]

少し離れてるけど、三明町にプラウドがもうすぐ建つよ。小中学校は同じだし、住環境重視なら待ってみるのもありかと。

[97: 匿名さん]

ここはやめといたほうがいい。
私だったら、無理せず、プラウド待つか、ジェイ文の里か、旭町の２件、の中から決めるだろう。

[98: 匿名]

文の里中の南側に オリックスと野村の合同ブランドも建つよ。今、ビルを解体中です。

[99: 匿名さん]

結局は利便性が高い立地をとるか、静かな住環境をとるかの違いかな？
人それぞれでしょう。

[100: 匿名]

利便性がいいのと 騒音が大きいのとは 全く違う

[101: 匿名さん]

そうですね。利便性がいいのと、騒音が大きいのとは違いますね。
現地やモデルに行ってみて、個人がどう感じるかでしょうね。
どっちにしろ、現地に行ってみてどう感じるかでしょうね。