プラウドタワー白金台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/index.html

所在地：東京都港区白金台二丁目2番地25他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩3分
南北線 「白金台」駅　徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅　徒歩10分
都営浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩14分
山手線 「品川」駅　徒歩15分
山手線 「五反田」駅　徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.59平米～111.69平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[551: 匿名さん]

公式ホームページのインフォメーションによれば、地権者住戸が1邸
追加販売となったようですね。
広さは何と111平米台なので、ゆったりした面積を希望される方には朗報では？
今週土曜日から申し込み登録が始まり、最終は19日(日)まで。
販売戸数は6戸+1戸(今回出た地権者住戸)です。

[552: 匿名さん]

地権者住戸とは、いわゆる事業協力者住戸というものですよね。
ここに来てどうして手放してしまったのでしょう。
等価交換相当で手に入れた住戸は不要と売主に売却したという事ですかね？
現金が必要だったのでしょうか？

[553: 匿名さん]

予定通り5月中に完売しましたね。
高輪台も好調そうですから、そろって完売っといったところでしょうか？

[554: 匿名さん]

高輪は昨日締め切りで即日完売したぽいね。

[555: 契約済みさん]

完売して、公式HPがトップページだけになりましたね。

[556: 匿名さん]

プラウドは白金台からは全戸申込みが入った旨のメールが来ました。で、キャンセル待ちの受付＆９日でMRを閉めるとのこと。高輪台はまだこないですが時間の問題ですかね。さすがヘトヘトマークのノムラ。

[557: 匿名さん]

野村が白金台３丁目６番地という、最高の立地にマンションを建てるようです。
広い敷地です。
価格はここより遥かに高くなるでしょうね。

[558: 匿名さん]

ここの地権者って仮住まいの費用負担したくないって一時もめたんでしょ？雑誌に載ってた。
結局折れたらしいが、おんぼろマンションからこんな素敵なタワーにタダで手に入るのに我儘ね。

[559: 匿名さん]

そもそも最初は仮住まいの費用も出さなくていいという話だったからね。そりゃ話が違うって人もいるでしょ。でも最終的に得だと理解して建て替え決議できた。
納得いかない人は持分売って引っ越してもそれはそれで幸せだよ。

[560: 匿名さん]

賃貸募集もはじまりましたね。
少し高めですかね・・・
http://air-premium.jp/building/detail_00950/

[561: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？

[562: 買い換え検討中]

週末中古のお部屋を見に行きましたが、東～北向きの部屋は東京タワー見えるかと思ったら、高輪ザ・レジデンスで遮られるんですね。
事前にGoogle Earthでシミュレートしたらタワーの左側ちょっと切れるくらいで見えていたので期待していたんですが、ちょっとがっかり。
北向き高層階のお部屋は新宿高層ビル群がいい感じに見えるので、眺望的にはそこがメリットかな。

[563: 匿名さん]

ここ、もの凄い間取り連発で話題になったマンションですよね。柱丸々一本が居住スペースに入ってたり、下がり天井で頭打ちそうだったり、野村クオリティ全開だったと記憶しています。

[564: 匿名さん]

です、です！間取りはかなり？でした。でも、かなりの値⚪️でしたから買いましたが

[565: 匿名さん]

プラチナタワーって面白いですね！

白金＝プラチナっていう直訳でいいのかと思いますが。間違っていない気もする・・・。

SUUMOには7770万円の物件あり。
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0001905663/

これは完売したのでしょうか？

中古マンションの方が値段が高く、8380万円、1億2500万円の物件があります。

[566: 匿名さん]

もう中古は売れましたか？

[567: 匿名さん]

いったい何が起きているのでしょうか…
不安で仕方ありません！

[568: 匿名さん]

不動産バブルが来たんじゃない？

[569: 匿名さん]

これだけ金融緩和をやってんだから当たり前
ここから3年マンション価格は驚くほど上がるかもね

[570: 匿名さん]

そうか、だから地権者がどんどん売りに出してるんだ。
間取りもずいぶん変形だしね。

[571: 匿名さん]

間取りってなんでわかるの？天才ですか？

[572: 匿名さん]

名前の響きがいい。中古出ないかな？

[573: 匿名さん]

住み心地はいかがでしょうか？

[574: 匿名さん]

MR行ったが、間取りが酷すぎる印象しかない。
野村は、JVながら間取りに関して主導権をもった富久でも近年稀に見るおもしろ間取りを連発した。

[576: 匿名さん]

空き家になりますか？いつか、白金は。

[577: 匿名さん]

不動産バブルでしょうか？楽しいマンションですね。

[578: 匿名さん]

ノムコムから売れ残りの物件、複数出てますね。
ちょっと間取りが？？ま、ペンシルタワーだから
しょうがないか。

[579: 匿名さん]

571, 575
意図のわからん質問連発するな。

578
さすがのゴリ押し販売でも売り切れなかったんだな。
斜め切りの実質9畳のLDとか、マジで吹いた。「窓は斜めの方が外を見る面積が増えてオススメですよ〜」だってさ。で、家具の置き方について話振ったらダンマリ。
客を馬鹿にしてんのかね？野村クン。

[582: 匿名さん]

国道沿いのペンシルタワーで、間取り最悪。
ほかのどんな要素でも覆すことなどできない、強力な個性をもつ稀有な物件と評価されてますね。

[584: 匿名さん]

www.stepon.co.jp/mansion/detail_15113031/
南西向き 2LDK 67.33平米 分譲時7580万円→転売10800万円
ここも結構上げてきてますね。

[585: 匿名さん]

ここのランドプラン分かる方いますか?

[586: ご近所さん]

絶対に大丈夫なんだろうけど、遠くから見てるとポキっていきそうで怖い

[587: 匿名さん]

イエシル見ると同時期に建てられた他のマンションに比べて評価も査定額も相当低いね
https://www.ieshil.com/buildings/88606/
プラウドタワー高輪台　https://www.ieshil.com/buildings/88529/
プラウド高輪三丁目　https://www.ieshil.com/buildings/88167/
やっぱりここは間取りが悪すぎたのか