プラウドタワー白金台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/index.html

所在地：東京都港区白金台二丁目2番地25他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩3分
南北線 「白金台」駅　徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅　徒歩10分
都営浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩14分
山手線 「品川」駅　徒歩15分
山手線 「五反田」駅　徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.59平米～111.69平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[156: 匿名さん]

何億の物件ならともかく、
数千万の物件から一千万値引き期待って結構すごい…

[157: 購入検討中さん]

超高層で敷地が広めのこのマンションは、固定資産税も高いと思います。
また、修繕積み立て金が足りなくて増額も良く有ります。
因みに修繕積み立て金はあくまで共用部分の修繕代なので、
専有部分用はまた別に備えておかなくてはいけません。
数万の予算が増えても、支払いが可能な物件の購入をお薦めします。

[158: マンション投資家さん]

三井なら竣工後物件は、数千万の物件でも2－3割引きは当たり前にしていますよ。某パークシティーは25%引きで買いました。本気で買うなら相手ものってきます。

[159: 匿名さん]

プチバブル値付けの売れ残りでしょ。自分も買ったけど。
今はもうないでしょうね。

[161: 匿名さん]

豊洲って何？

[162: 匿名さん]

１６０さんは豊洲の某物件の営業ですね。

[164: 匿名さん]

こちらの検討者は豊洲エリアが第二希望なのでしょうか。

[165: 物件比較中さん]

高台の眺望がいいですよね。
オーダーメイドの部分もあっていいなって思いますが、
やっぱり有償なので高いのかなってちょっと気になっています。

[166: 購入検討中さん]

２５Fで平米単価＠１１０ぐらいなので、まあ、普通かと、、　当初より、上層階はずいぶんと価格調整してきましたね。くいつきが悪かったのでしょう、、　なんとなく中途半端（立地が今ひとつ）な物件なので。仕様／設備もいまひとつ。。

[168: 匿名さん]

豊洲(笑)

[169: 賃貸住まいさん]

立地もさることながら、部屋の間取りが悪いのでしょう。それに天井は高くてもDWが2100では、せっかくのDWが台無しですね。せめて2200は欲しかった。いまどきサッシは2300くらいでも普通だしね。

[170: 匿名さん]

豊洲のゴミの上に建ったマンションなんて興味なし

[172: 匿名]

ここは白金？

[173: 匿名さん]

白金は素敵ですよね。憧れの地です。

白金や高輪の素敵な風景、以下に貼って頂けると嬉しいです。
住んでみないと分からない魅力が一杯ありそうですね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[174: 匿名さん]

ここは白金ではなく白金台です

[175: 匿名さん]

白金と白金台は似て非なるもの　全く違います

[176: 匿名]

いくらぐらいですか？

[177: 匿名さん]

公式HPにもう値段出てるよ。

[178: 匿名さん]

安いね。東南整形の部屋でも坪３８０ぐらいです。形が悪ければ３３０もある。

[179: 匿名さん]

しかし間取りが悪いね。

[181: 匿名さん]

＞＞１７３さん
白金はプラチナ通りなどが有名ですが、ちょっと横道を入ると昔ながらの下町雰囲気
があったりもするんですよ。お店も増えてお勧めの店舗が多いです。高松中学校は区立の
中学校の中でも人気があって越境入学している子も多い様ですね。
レンタルサイクルもあるという事は駐輪場が少ないのかな。

[182: 匿名さん]

本当に間取り悪いですね。

[183: 周辺住民さん]

間取りが悪い。幹線道路沿いだし。周りに何もないし。前の住民がいてややこしそうだし。

[184: 購入検討中さん]

いい間取りは限られてますね。悪い間取りはさらに値下げしてきたので、
金額が下がった分をオーダーメイド代にして極力既製品を減らせば、そこそこ使えるようになるかも。
斜めになっているリビングの利点は窓が横に大きく、景色を見るには良いですね。
低層階だとその利点が無いのが残念。。
ここだと、買い物はコープ等の宅配系やネットスーパーがメインでしょうか。
食材配達の取次ぎはコンシェルジュがしてくれるようなので、上手くやれば不便は感じないけれど、
スーパーで直接手にとって選びたい人は車が無いと不便ですねえ。

[185: 匿名さん]

ここは苦戦するね。
今は東京駅5KM圏内のウォーターフロントが人気だから

[186: 匿名さん]

アドレスはいいが、最寄り駅がね。

[187: 匿名さん]

この周辺は供給多過ぎだし厳しいだろうね。安くしないと売れないよ。

[188: 匿名さん]

なら浅草線はない事にして白金台だけ使えばいいじゃん。

[189: 匿名]

間取りはどこまで変更できるのですか？

[190: 匿名]

間取り悪すぎ

[191: 匿名]

間取り悪すぎ

[192: 匿名さん]

豊洲の財閥系のタワーの方がいい間取りがたくさんあるからそっちに行ってみます。

[193: 匿名さん]

地方の人に、「豊洲のタワーマンションを買いました。」って言っても、反応する人いないでしょ。
東京の知人なら、「安く買えて良かったね。」「でも、大丈夫？」って言ってもらえるだろうけど。

[194: 匿名さん]

ヘエー。豊洲という素晴らしい場所があるのですね。

[195: 匿名さん]

豊洲民ってコンプレックスの塊だね。
港区とか世田谷区の物件に頻繁に出入りして、明らかに残念なレスを残して去っていく。
常識があれば、痛い奴と認識されることは分かるだろうに、それでも書かずにいられない。
屈折してますなあ。そんなに歪むくらいなら、いっそ引越せば？貧乏だからできないか？

[196: 匿名さん]

豊洲の人

回りくどいネガかと思ってました。
褒め殺しってやつ

ポジのつもりなんですかね

[197: 購入検討中さん]

>189さん

間取りは寝室をリビングや隣の部屋と一体化したり、収納を増やしたり、作り付けの棚や机を作ったりと、
かなり弄れます。但しオーダーメイドの条件として、頭金二割が必要になります。
(諸費用はそこから充当出来ます)
ただ、全ての部屋に2タイプの無料セレクトが有るので、安く間取変更も出来ます。

[198: 物件比較中さん]

この中でできるだけスタンダードな間取りを、となると70Dとか60Aとか、かな。

全体的には廊下があまり長くないのがいいなと思いました、廊下のスペースで面積をもったいなく使ってる物件もあったのでこれは好感です。ただ同じく全体的に、バルコニーがあまり重要視されてない感じですね(汗)、この点はバルコニーを重宝する方には不満の出る点かもなあ。

[199: 購入検討中さん]

ギロチン天井はいただけないですね
2100切ってるし
グレード低すぎ。
立地も悪い
そのぶん値段なんだろうけど
住んでから劣等感残りそうなマンションだな

[200: 匿名さん]

ルフォンの方が総じて良さげだね。あとはルフォンの価格がわかれば。

[201: 匿名さん]

斜め部屋ってリセールどうなんでしょ？やっぱり売りづらいのかな。

[202: 匿名さん]

>>201
難しそうですよね。
それに加え、最寄が浅草線一本ですから…

[203: 匿名さん]

お前ら相場観ねえなあ

[204: 匿名さん]

↑あんたの相場観だとどうなんだ？

[205: 主婦さん]

浅草線ってそんなに良くないのですか？どの辺かしえて下さい。