プラウドタワー白金台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/index.html

所在地：東京都港区白金台二丁目2番地25他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩3分
南北線 「白金台」駅　徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅　徒歩10分
都営浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩14分
山手線 「品川」駅　徒歩15分
山手線 「五反田」駅　徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.59平米～111.69平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[1: 購入検討中さん]

意外に安いかもね。

[2: 申込予定さん]

国道沿いだから、安いといいね

[3: 匿名さん]

　建て替えだから４割くらいが地権者住居。なので安くはないと思う。

[4: 匿名さん]

東雲の買うなら断然こっち

[5: 匿名]

高輪台周辺は急に供給増えたけど、どこも苦戦してるから。資産価値としては微妙かも。

[6: 匿名さん]

パークタワー高輪の目の前にもできるよね。
２０Ｆくらいだけど。デベはサンケイだったかな？
ルフォン白金台という名前だったような気がする。

[8: 匿名]

こけおどしとしては通用するよ。どっちも住環境はいまいちだから誤差の範囲。

[9: 匿名さん]

買いたいけど隣の宗教施設の駐車場がネックで迷います

[10: 匿名さん]

建物たちそうもないからいいのでは？

[11: 匿名]

ここは細過ぎて耐震性に問題ないのでしょうか？それにしてもこのあたりは街並みに統一感がないですね。

[12: 住まいに詳しい人]

もーちょっと話題になってもいいと思うのだけど
全然人がきませんね

[13: 匿名さん]

あげ

[14: 匿名さん]

こちらはグランドメゾン白金と比べて、仕様はどうなんですかね？

[16: 匿名]

いくらくらいなのだろう？
４００万円/坪は超える？

[17: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[18: 匿名さん]

住所が白金台だからどう考えても問題ない。
土地勘ないって・・・笑

[19: 匿名さん]

八芳園やシェラトン方向の高層階だとけっこう緑を楽しめる眺望になるでしょうか。なかなか良さそうですね。
オーダーメイドで仕様も良くできそうだし。

[20: 物件比較中さん]

資料請求したら間取りの資料がも入ってましたが、何かガタガタボコボコの歪な形の間取りが多い感じがしました。

[21: 匿名さん]

１１角形らしいからね。

[23: 匿名さん]

期待してたのに間取りが残念です。

[25: いつか買いたいさん]

90Aの洋室3なんて、どう家具を配置したら良いのか想像出来ません。思わず分度器で鋭角部分の角度を測りたくなりましたが、我が家には分度器が有りませんでした（笑）是非、モデルルームで配置のお手本を示して欲しいです。 タワーマンションって、大きな柱のせいで平米数の割には狭く見えますね。気になっているマンションなので、今後出てくる他の間取りに期待です。

[27: いつか買いたいさん]

いえいえ、オーダーメイドも含めた家具の配置です。
もしこの物件を購入するなら、オーダーメイドは普通にすると思います。

[28: 匿名]

空間という概念をどうとらえるかだよ。立方体なら白金でなくてもいい、むしろ白金には似合わない。

[29: 匿名さん]

ここは売れそうだね。駅近、プラウド、港区白金台。
デベさん値段上げて倍率下げてください！

[31: 匿名さん]

うたいつつって住所が白金台だからしょうがない。

[32: 匿名さん]

30さんは17と同じ人？

低層階がお手頃価格であれば検討するかな・・・

[33: 購入検討中さん]

坪３００以下の部屋があるなら検討。

[34: 匿名]

ないだろそれ。。。

[35: 匿名さん]

それならあるかも…

[36: 匿名さん]

>>26
>事故物件のグラメゾ白金台
これって浸水事故のこと？

[38: 匿名]

ここ買える人羨ましいです…

[39: 匿名さん]

GS白金高輪と迷い中。間取り、駅力は白金高輪のが上だと思いますが、ここの高層階は眺望良さそう。

[40: 住まいに詳しい人]

「GS白金高輪」ってガソリンスタンドですか？

[42: 匿名さん]

浅草線は電車の本数が少ないのが難点。
三田線・南北線のほうが便利だけど、白金台にせよ、白金高輪にせよ歩くには遠すぎ。
高輪台を使うなら三井の１分の方が利便性高そうと思うのですが、どうでしょう。

[44: 周辺住民さん]

白金高輪駅改札の広告がグランスイートからプラウドにかわりましたね。

[45: 周辺住民さん]

GS グランドステージを連想しますが・・・・

[46: ご近所さん]

グランドステージってなんですか？イベントか何かでしょうか。

[47: 匿名さん]

姉歯も風化してきたのかな。

[48: 匿名さん]

風化以前に、グランドステージなんて知らなかった人が多いでしょ。
例の姉歯の耐震偽装シリーズなんですか。。。

GS白金高輪は以前みたけど、仕様と梁の低さが気になった。
ここには期待。あとはルフォンかな。

[49: 匿名さん]

三田線を使うには、ちょっと距離があるんですね。。。
目黒のタワーを待った方が賢明かもですね。
低層階がお手頃だったらいいかもですが、高層階は間取りの割に価格高いんでしょうね。
高輪台の三井と同じ位と予想。

[50: 物件比較中さん]

部屋数の種類が多いですね、１ＬＤＫも検討中の人いるのかな、リッチだ・・。
一人や二人で住むことを想定すると贅沢なマンションだと思います。

うちは家族で、４ＬＤＫは内心欲しいですが手が届かなそうです。
頑張って３ＬＤＫ。
今こちらで把握している情報量は非常に少ないです。

これから順に知っていって、まずは購入可能かどうか、
スタートラインはそこからですね。

[52: 匿名さん]

ここは野村の建て替え事業の今後を占うう試金石だから価格設定も頑張るでしょう。
近隣は高層がそれほど多くないのでランドマーク感もあります。

[53: 匿名]

ほらほらまたここでも始まった意図的な関係者のポジな書き込み(笑)

[54: 匿名さん]

52が関係者で、ほんとに「価格設定がんばってくれる」んなら嬉しいけどね。

[55: 匿名さん]

坪300くらいであればいいですね。

[56: 匿名さん]

３００なら激安ですね。速完売でしょう。

[57: 匿名さん]

埋め立てと違って地盤がしっかりしてて良いですね。
坪350位になると思いますが。

[59: 匿名さん]

そしたら周辺マンションの方に人気流れそうですね。

[60: 匿名さん]

坪３００スタートの、平均３５０ぐらい？

[61: 匿名さん]

坪３００？経堂でもあるまいし・・・。

ある訳ないでしょ。

[62: 物件比較中さん]

それにしてもいくらなんでも間取りが酷すぎませんか。洋室はほとんどリビングイン、柱出っ張り、三角部屋、無駄に長い廊下、狭いバルコニー、収納も少ないですよね。70Kとか90Aとか、ちょっとあり得ないと思いました・・・。いびつな形の建物に思いっきり部屋を詰め込んでる感じがします。最近の野村さんはこんなのばかりですね。
ここもきっと高値で出てくるのでしょうが、最近は港区の築浅タワーの中古も安く出てきているので個人的にはそっちの方が良い気がします。
・・・でもそれでも野村ブランドと白金台立地で速攻で売れてしまうんでしょうね。

[63: 匿名さん]

やはり間取りが・・・。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1187.html

[64: 匿名さん]

白金台といっても
雰囲気は実質高輪台

施工は三流
高値づかみの野村
とあまり期待はできませんね

グレード的にはブライト白金レベルか
あっちは坪200前半スタートだけど
時代が違うか

[65: 匿名さん]

坪３３０ぐらいなら検討するかな。

[66: 匿名さん]

価格設定はグランスイート白金高輪に軍配が上がりそうですね。タワーとしては三井の高輪台との勝負ですね。

[67: 匿名さん]

子供がいるので物件選びの際は、学区域の小学校も気になる我が家です。
白金小学校は昔から中学受験をするお子さんが多い様で、超境入学されている方が多い
小学校の様ですね。年によっては抽選もある様ですね。
小学校に関しては申し分ない物件だなと思っております。あとは値段ですね。

[68: 匿名さん]

できればワイドスパンのテラスで斜めでない部屋がいいでのですが、タワーだと厳しいですよね。。。

[69: 購入検討中さん]

マンション名見てワクワクしてたんだけど、高輪台じゃんコレ。
白金台の駅って地下深くまであるし八芳園横の起伏の激しい道を歩くんじゃ、電車乗るまで30分はかかるんじゃないの？

[70: 匿名]

プラウド駒場の悪夢が…

[71: 匿名さん]

近頃の野村の物件って立地が今一なんだよね。

[72: 購入検討中さん]

>>69
最寄りは高輪台です（キリッ
白金台より品川の方が近いかもしれないね。
八芳園の隣を歩いて通勤するのかもしれないけど、あそこ坂道ばっかりだからキツいよ。

[73: 匿名]

浅草線高輪台（笑）

[74: 匿名さん]

平均・坪430万円前後になる情報が。

[75: 匿名さん]

マンション名に高輪台ってつけている物件はほぼアドレスは品川区東五反田です。通常は住所である高輪、もしくは白金台をつける。

[76: 匿名さん]

>>74

ヒュー高いねえ。まあ既存地権者の引越し代から建設中の仮住まい費用からなにもかも野村が負担するわけだからそれくらいにはなるかもね。

[77: 匿名さん]

最近、都心マンションの価格が高いですね。。。西麻布、飯田橋然り。

[78: 匿名さん]

平均430はありえないな。
アンケートも取ってたし（一応私も出した）、これから価格調整するでしょ。

[79: 匿名さん]

７３さん
高輪台は、乗り換えが必要になってしまいますが電車に乗ってしまえば品川駅
までも10分位で着くから便利ですよ。ま、ここから品川駅まで歩いても20分もあれば
着きますがね。いい立地だと思います。学区域の小学校、中学校も評判よさそうだし
要検討中です。

[80: 匿名さん]

４３０？ありえないね。
高輪ザレジデンスだって分譲価格３４０万、中古の成約相場だって３５０～３６０くらいなのにね。

[81: 匿名]

建替えで地権者が下層階で分譲が上層階なら平均430くらいはありえるんじゃないの？

[82: 匿名さん]

-ぼったくり野村
-高輪台
-間取り悪すぎ

で、多分かわないけど
一応行ってはみる

[83: 匿名さん]

最寄り高輪台でも、まあ高いだろうね。
それでも売れちゃうんでしょうね。

[84: ママさん]

あの、質問なのですけど三十何階という住まいは皆さん怖かったりはしませんか。

我が家は私の反対空しくこちらの上のほうの階を真面目に考えることになっているのですがあまりにも高所なのものですから、昼間に一人でいることなんて想像すると怖過ぎます(涙)

住めば慣れるんでしょうけど、高所が苦手なのにこういう高さに住んでいる、もしくは住んだことがあるという方の感想が欲しいです。慣れますか?

[85: 匿名]

>>84
外見ない限り高いところにいる感覚なんかないでしょ。
高いところにいると思うだけで無理って言うんなら別ですけど。慣れるかどうかは人それぞれとしか言えない。

[86: 匿名さん]

湾岸で稼げなくなった分、内陸でボッタでしょう。

[87: 匿名さん]

そうなんだよね。
最近、湾岸と内陸の価格が随分違ってきてるよね。

[88: 購入検討中さん]

事前案内会行ってきましたが、立地・設備云々よりもとにかく全ての間取りが酷すぎて
これはたとえ設備・仕様がよくても売れないなと確信しました。
いくらプラウドで立地がよくてもマンション自体の人気がないなら住む気になれません。撤収します。

[89: 匿名さん]

高輪台三井のすぐ先にもプラウドのタワーができるようですね。
背は低めのようですが。
その向かいも野村のようです。

[92: 匿名さん]

結局平米いくらくらいからですかね。タワーなので低層階以外希望。
ただ、最寄は高輪台というのはちょっぴしネック。電車の間隔結構あいているので。

[93: 匿名さん]

92さん
山手線などと比べてしまうと電車の間隔はあいていますが、大体長くても
１０分おきに来ているので特に私は気になる程ではないですがね。
各駅しか止まらない駅などは大体どこもこんな感じの間隔ではないでしょうか。
駅から徒歩３分は魅力ですよね。

[94: 検討中の奥さま]

MR行きましたが、南西向き20-25階で、平米120-130くらいでした。

[95: 匿名さん]

駅近プラウドにしては意外と安いね。。迷う。

[96: 匿名さん]

下層階はおいくら？つぼ330くらいですか？

[97: 購入検討中さん]

300ならほしいっす。

[98: 匿名さん]

白金アドレス。３３０でも十分安い。
本格的なタワーはこのあたりでは初めてですよね。

[99: 物件比較中さん]

周辺も四季の味わいはありそうな環境だけど、それに合わせたのか敷地内も四季のコンセプトを入れてるんですね。ちょこっと座りに行くには良さそうな場所です。こういうマンションに住むと自然と落ち着きが持てそうですよ、雰囲気で選択するならこんな感じかな。こちらを筆頭に検討しますが他の物件もこの雰囲気を参考にさせて頂きます。

[100: 匿名さん]

価格的にはオリックス大京の駅直結タワーより少し高いくらいでしょうか！？