浅草タワー 【入居者・契約者専用】Part3

[マンション住民さん]

新生活もスタートしました！
有意義な情報交換をしましょう。
こちらの掲示板は、入居者・契約者の方のみ
利用可となります。

[21: 住民さんＥ]

>20

回答ありがとうございます。
これから長いお付き合いになるし、お互い様のところもたくさん出てくると思うので、直接は躊躇してしまいます。
エレベーターの館内禁煙の貼紙の下に、ベランダも喫煙の際にはご配慮を…と加えてもらえたら良いのになと思ってみたり。（館内は禁煙、投げ捨て禁止を貼っているということは…とびっくりしてしまいましたが。）
この悩み以外は住民の皆さんも環境も住みやすいです。

[22: 入居済みさん]

私もたばこは本当に迷惑だと思いました。
いつも窓は開けなくても、空調のため、壁についてる・・・四角いやつ・・・
ちょっと名前は分からないですが・・・
開けているので、そこから匂いが入って来ちゃいます・・・すごい迷惑！

隣の方とは顔も知っていて挨拶もしているので、何となく言えないままです。
部屋で吸ってほしいです(T_T)

ゲストルーム競争率激しすぎです。
もっと小さい部屋にして部屋数を増やせばいいのに・・・
と思っちゃいます。

あと、ペットを連れて普通にEVに乗ってくる方。
本当やめて下さい。
アレルギー持ちの人もいるかもだし、本人は可愛いかもしれませんが、
私はただの動物しか見えないし、臭いだけです。

専用のEVを使ってください。
宜しくお願いします。

[23: 住民]

私は入居を期に煙草止めたんですけどね。
他の人に強要も出来ません。
ただ２４時間換気当たり前の今の時代空気清浄機の前で吸う位でないといけないでしょうね。

[24: 住民]

漢字訂正
辞めたの間違いでした。
ベランダで吸うのは火の粉も飛ぶので基本禁止ですよ。
灰皿置いとくのもいけません。
前のマンションで急な風が突風で椅子が落ちて近所の車を直撃して刑事事件と言う事ありました。
灰皿とか置いといたらとっても危険です。風で吸い殻がまた燃え出す事ってあるんです。溜まってた吸い殻が全部燃えて大騒動でした。

[25: 契約済みさん]

ゲストルームは禁煙？

[26: 入居済みさん]

もちろん禁煙です！

[27: 入居済みさん]

雨のせいでしょうか、お風呂の排水管から下水の匂いが上がってくるのですが、皆さんのお部屋はいかがですか？
これって、ライフサポート係りの方に対処をお願いすればよいのでしょうか。。。。。

[28: 入居済みさん]

ゲストルームの抽選結果ですが
今回は当選された方の所にだけ
郵便受けに入れます。とコンシェルジュの方がおっしゃってました。

前回は出した分すべて（当落にかかわらず）
結果表を配ったのがとても大変だったようですね。

ベランダのたばこは
ピンポイントで防災センターが注意書を入れてるんだと思ってました。
以前濡れ衣で入れられた方がいらっしゃったようなので、
止めたんでしょうかね？

[29: 入居済みさん]

ペット用のごみ捨て場横エレベーター（７号機）が臭すぎます。
今日なんて、生ゴミについていたなめくじが壁を這ってました。

ペット可のマンションなのに、どうしてペット飼いの入居者だけこんな扱いなのでしょうか…？
6号機（だったかな？　右側の一番奥の号）にも
「ペットが乗っています」の表示ボタンがついているので、
これには乗っていいと思うのですが…

（アレルギーすらある方は、そもそもペット可マンション自体が厳しいのでは…
エレベーターで一緒にならなくても、廊下などは共有しているわけだから
エレベーターの中でだけ嫌ってもあまり意味がない気がします）


今まで住んできたペットOKの分譲マンションの中で、
一番ペット連れへの扱いがひどいです。
とにかくあのごみ捨て場横エレベーターの匂いがひどすぎる。
ゴミ収集用の臭いエレベーターにしかペットを載せられないのは正直、辛いです。

[30: 匿名さん]

躾ができてればいいんじゃないんですか？もともとそういう説明受けてたし。

[31: 住民]

でも、その説明受けてＯＫして、ペット飼ってるんですよね？

[32: 入居済みさん]

>>29さん
一番奥の大きいエレベータには確かにペット乗車中ボタンがついていますね。
ただ、自分は購入するときにペット乗車は7号エレベータ（ごみ搬送及びにペット用）を使うので、気にされずに良いですよ。と説明を受けました。（管理規約にどこまで書いてあるのか確認していませんが…）

奥の大きいエレベータにボタンがついていること自体が間違えではないでしょうか？？

あと7号エレベータに向かうゴミ収集車が着く横にペット用の足洗い場シャワーもありますよね？
問題はこの7号機にナメクジが這っているように異臭や汚れていることが問題ではないでしょうか？
ごみ専用エレベータではありませんので。


あとあの「ペット乗車中ボタン」はちょっと気にいりません。
ペット乗車中となっていても、ボタン押せば止まっちゃいますからね。
「ペット乗っている場合はエレベータ来ない」ボタンが各階呼び出しにあればいいと思いますが。
ペットが乗っているので、「イイです行って下さい」ってなんか感じ悪いですもんね。

22さんを援護するわけではありませんが、最近の新築マンションでペット不可マンションなんて殆ど無いんじゃないでしょうか？？ペット歓迎マンションではなく、あくまでもペット「可」ですから、人間優先だと思います。

これは自分の考えですが、7号エレベータをコンシェルジュか管理人にきちんと清潔にしていただき、基本は7号エレベータを使っていただく。
違反だとわかって、申し訳なさそうに「ゲージに入れる」や、最低でもペットを抱いて一緒に乗る分には多少はしょうがないのかな？と思います。
歩いているのは論外です。下手すると蹴飛ばして怪我させちゃいます。前のマンションでほぼ踏みつけたことがあります（><）

ただ7号エレベータから、外に出るまでの通路。確かに非常にくさいですね…早く何とかしてほしいですね。

[33: マンション住民さん]

ベランダの共有部の話は、微妙じゃないでしょうか？
たしかにタバコの煙がほかの部屋にいってしまうことは良いことではないですが、
換気扇からのタバコの煙も、結果ベランダに出ますし。

そもそも禁煙マンションって書いてありましたっけ？
エレベータや、外廊下や階段や、ゲストルームが禁煙っていうのわかりますが、
ベランダまで禁煙っていうのが今の主流なんですかね？

ベランダが完全な共用部なのか、共用部の占有使用OKなのかよって変わってくるのではないでしょうか？

タバコを吸う人も、締め切った部屋でタバコをすうのは嫌なんですよね。
（ヤニで汚れるとかではなくて・・・）
時には夜景を見ながらタバコもすわしてあげてもらえないでしょうか？

[34: 入居済みさん]

29です。
>>32さん、とても丁寧なレスをありがとうございました。

７号機エレベーターは、やっぱり待っている間も
自分とペットはずっとゴミ捨て場で待機しているのでとても臭いし、
エレベーター内も毎日ゴミを運んでいれば匂いがつくのは当たり前なんですよね…

だから、仮にいくら消臭剤を置いたりしても、
7号機が匂わなくなることは難しいだろうなと半分諦めています。
（ただ、コンシェルジュさんにはお願いしてみようと思います）


どちらにせよ、1000人以上？は住んでいる大規模マンションなので
他の方にご迷惑がかからないようにペットと暮らしたいと思います。
ペット嫌いの方も、温かく見守って頂けると嬉しいです…。

他の皆さんも、レスありがとうございました！

[35: マンション住民さん]

一斉入居の養生等が少しずつとれてますね。ただ、表の公開空地のサビ汚れがひどいですね。。これってアートで清掃してもらえるのでしょうか？汚してかえっちゃ養生の意味ないですよね。

[36: 匿名]

サビ、私も気になりました。
さすがにあのままってことはないと思いますが…。

[37: 匿名]

>27
フジタでしょうね。

[38: 入居済みさん]

>37さん
ありがとうございます。聞いてみます。。

[39: 匿名]

ベランダでタバコ吸われると、隣の居室に濃い煙が直撃して当てられた感じがする場合があるんだよねー。

当てられた方からすると、かなり腹立つよね。

換気扇の下で吸えば空気と混ざって薄まって排気されるから、若干臭っても当てられた感じはしないので随分マシと思うよ。

[40: 契約済みさん]

私もペットは抱えていれば、全部のエレベーター大丈夫だという理解です。

[41: 匿名]

＞29
アレルギー体質の人をちょっとバカにしすぎじゃないですか？
適応できるように薬飲んだりしてるんですよ！
あなたにペット可のマンションはやめたほうがいいとか言う権利ありますか？

別にペットとエレベーターになっても嫌だとは思いません。
逆にアレルギーでもない人が「アレルギーの人もいるんだから」とかいうのやめてもらえませんか？
花粉症や食べ物アレルギーなどと一緒で、個々で対策しているのでご心配なく。

[42: 匿名さん]

ほんと、アートちゃんとして欲しいですよ。トラック出入りする所、縁石ガタガタになってるし、モルタルとれちゃってるし。

[43: 匿名]

アートって質悪かったですよね。従業員の態度も最悪だったし。これまではいいイメージだったのにガッカリでした。

[44: 入居済みさん]

アートは本当に質の悪い会社です。
うちは色んな事件が多すぎてどこから話せばいいのか・・・

最初見積もりの時、とても高い金額で、
キャンセルしようと思ったら、うちは高い分人数も多くしているし、
新築で傷つけることもないって言われて～
お願いすることになりましたが・・・

一人は右腕が使えない状態で来て、
さらに運ぶ時は階段から家具を壊してしまい・・・
態度もえらそうで、来た人はアルバイトで感じも悪く。
トラックも1Ｔの一番小さいのできて、無理やりに詰め込む。
タワーに着いてからは腕使えなかった人は消えてしまいました。

一人分の金額は払えないし、壊れた家具もあるので、
再度見積もりして払いたいって伝えたら
全然話も通じない・・・とりあえず払って下さいって言われ・・・
もっと色々ありますが・・・長くなるので・・・

とにかく本当最悪でした。
もう二度とアートは頼まないし、知り合いにも薦めないつもりです。

[45: 入居済みさん]

臭くてもペット専用のＥＶを使って下さい。
ルールは守って下さい。

[46: 契約済みさん]

だから、ペットは抱いていれば全部使えるはずです。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側31階、65.97㎡の部屋5980万で売りに出てますね。高額で売れると、自分もとつい考えてしまいます。

[48: 入居済みさん]

ゴミ用エレベーターは、階数に制限があるのでペットを連れて駐車場に行けない

[49: マンション住民さん]

動物嫌いな人もいる。たとえしつけられていても、吼える犬もいます。ゴミ・ペット用のエレベーターを使うことは元々の管理規約で決められていて、ちゃんとその説明を受けた上で入居しているのだから、守りましょう。

夜間だけど、たまに一般エレベーターの中が犬臭いときがあって不快です。

[50: 匿名さん]

そんな犬連れた人見ます？

[51: 入居済みさん]

はい！
今まで何回も見ました！
抱いて一緒に乗ってくる人もいました！

抱いていたら大丈夫でしたっけ？
そんなことないと思いますが・・・

[52: 入居済みさん]

バルコニー喫煙についてです。
チラシ？に書いてある内容にも疑問なのですが、
「共用廊下、階段、エントランスホール、エレベータ等の共用部分においては飲食喫煙禁止」
って規約にあります。

今回の張り紙にこのように書かれてしまいますと、裏をかえすと、飲食（バルコニーで静かにお茶やビールを飲む）も禁止です。
おそらくここの部分は、バルコニーを想定した規約ではないと思います。

次に、バルコニーに関しての規約が有ります。
バルコニーは共用部分の専用使用部分と定められています。

もし張り紙に書くなら、こちらだと思います。

ここの中に
「バーベキュー・その他煤煙・臭気を発生する行為は禁止とあります。」
拡大解釈すれば、タバコの煙＝煤煙　タバコのにおい＝臭気　となりますが、
本来であれば、ここに「喫煙」を入れればよいと思うのですが。
例えば、ゲストルームの規約には喫煙の禁止ときちんと明記されています。

この規約からは、バルコニーは禁煙は拡大解釈かと思い、禁煙には出来ないと思います。

[53: 入居済みさん]

ペットについてです。

入居時に、どこか（デペの営業さん？）でペットは７号エレベータ（ごみ用）を使うという話を聞きましたが、
管理規約には記載されていませんでした･･･

規約上では、
・エレベータ、階段、廊下等の共用部分では、首輪と引紐をし、かつ抱きかかえるか移動用ゲージに入れ移動させる。
・エレベータ使用の際は、同乗者の同意を得る。

とあります。

ここからみると、必ずしも７号エレベータ（ごみ用）を使用する必要は無いと思います。

もちろん、リードで歩かしている人は論外ですが。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしは営業さんから抱いていれば全部のエレベーター使用できると聞いてましたし、規約もその理解です。

[55: 入居済みさん]

ゴミ用エレベーターは、朝の作業使用時は15分待ってもつかえません

作業階で止まったまま

[56: 匿名さん]

知ってます？ニコチン依存症のニコチン依存度は、実はそんなに高くなくて、医者とかに行かなくてもすぐ止めれます。
その証拠に何かに集中してる時とか、食事してる時とか別に吸わなくても別に平気のはずですよね。
依存症という病気で止めれないのではなく、精神的な問題で止めれないだけです。食後のタバコが美味い！とか言うのも嘘で、タバコが美味いわけ無いです。
要はタバコの危険性を理解すれば、苦痛など無く今すぐ止めれます。

と、ここで言っても意味無いですね～。

[57: 購入検討中さん]

他のタワーマンション検討中の者です。
ここは一期終了時点で、全体の何割くらいが契約済みだったのか、教えて頂けないでしょうか？

[58: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙が話題になってますが、
メールボックスのところの掲示板に「バルコニーでの喫煙について」と貼られてます。
エレベーター内だけでなく、メールボックスの掲示も読むとよいです。

それによると、浅草タワー管理者の解釈としては、
「バルコニーでの喫煙は遠慮ください」となっており、
該当する管理規約が引用されてます。

外国の方も多く住んでるようなので念のため書いておくと、
日本語で「遠慮ください」というのは「ダメ」という意味です。

このため、バルコニーで喫煙可能と解釈したいのであれば、
管理組合などに「うちは営業から『吸ってよい』と言われた」と言うなど、
「管理者の解釈が間違っている」と訴えるべきじゃないでしょうか。

[59: 匿名さん]

東京スカイツリー特集
BSプレミアム
http://www.nhk.or.jp/skytree/

[60: 住民さん]

タバコを吸っても良いのは
「自分の住戸内だけ」ですよ。
どこのマンションでも共用部（廊下・バルコニー他）
駐車場はもちろんゲストルームも禁煙です。
とにかくタバコは「百害あって一利なし」です。

[61: 住民さん]

煙草を辞めないから悪いとは言いません。
ただ最近のマンションで吸う事においては自分の勝手と言う理屈はほとんど通っていません。

極端な話
歩きながら吸ったら他の人に煙が当たって不快でしょう。
と言う言い方が一番しっくり行くかもしれません。

他の住民の方の反応もこれに近いと思います。

実は住宅関係の営業にはヘビースモーカーが多いのですが最近は販売中のマンション内の一室を営業所にした場合一階の外に灰皿を設置し、そこに吸いに行っています。

汚さない様にと言う当然の気遣いなんですが完売後にその外の喫煙所を住民が続けて使用する例も稀ではなく確かに有ります。

田園に後から建ったマンションの住民が畜産の糞尿の臭いに文句を言って施設を立ち退かせたり、駅前マンションの住民が駅前の喫煙所の煙が流れてくると喫煙所を撤去ないし移転させる時代です。

喫煙者は肩身が狭いのを自覚しなければとは思います。

[62: 入居済みさん]

喫煙するのも大変なんですねぇ

4月以降は、放射能汚染のタバコの葉が市場にでているそうです。
瓦礫と一緒で、700度以上になるとセシウムが気化するのでホットスポットになっちゃうよ？
こんな時代だから自分の家の中だけにしてほしいですけどね

[63: 入居済みさん]

>>52です

みなさん嫌煙家の方の意見が多いですね。
自分も10年以上前に禁煙をした身です。
禁煙すると、タバコのにおいの臭さが
前に比べて何倍にも感じるような気がします・・・

ただ、ここで議論されているのは
タバコは体に悪い、百害あって一利なしという、タバコ悪人論を展開するのではなくて、
バルコニー禁煙は規約にのってないということです。

チラシに管理人？が貼り付けた内容は間違っていると思うのです。
自分はあのチラシを見て、あれ？喫煙はダメになってないじゃんと思ったのです
（手書きでは書いてありましたが）

あの書き方だと、バルコニーで禁煙となると、飲食も禁止になってしまいます。

バルコニーは共有部分の専用使用部分です。
「バーベキュー・その他煤煙・臭気を発生する行為は禁止」
ここに禁煙としっかりと書いてもらわないといけないと思います。
それまでは喫煙されてもしょうがないのではないでしょうか？

[64: 匿名さん]

＞臭気を発生する行為
→たばこの煙と具体的に書けと？オナラとかも？

[65: 入居済みさん]

オナラがダメなら書くべきでは？
騒音にもなりますし？！
規約の中で喫煙行為に対し、色々な場所で禁止と書いてあります。

バルコニーの部分だけ煤煙や臭気の禁止にして、喫煙行為を意図的に抜いていると思います。

しっかりと記載されていない以上は喫煙者のモラルに任せるべきだと考えます。

[66: 匿名さん]

じゃあ正式に禁止にして管理規約に記載しましょうよ。

[67: 引越前さん]

とか言ってる皆さんのうち実際に管理組合に立候補された方が何人いるのかな～
なんて思ってしまします・・・。

[68: 匿名]

自分が該当しないことへの容赦ない叩き、相変わらずすごいですね。

ペットもタバコも、該当する方は再度規約を確認し、それに従えばいいだけでは？
そこに禁止事項としてないならば、責める権利は誰にもないし、ましてタバコ辞めろのような内容に発展するのはいかがなものかと。

私自身タバコもペットも該当しませんが、規約違反でない限り多少のことは仕方ないことだと思います。
あくまで共同住宅で、一軒家ではないのだし。
逆に、だからこそ皆がマナーに対する意識を高めないといけないのですが、なかなか難しいですね。

[69: 匿名]

たばこが問題になっているようですが、ベランダ焼肉もだめですか。
前の住居は、バルコニーが広かったので年に2-3回やってましたが苦情はありませんでした。

ここだと、すぐにコンシェルジュに言われますか。

[70: 匿名さん]

タバコは辞めてもらったほうがいいでしょ。