浅草タワー 【入居者・契約者専用】Part3

[マンション住民さん]

新生活もスタートしました！
有意義な情報交換をしましょう。
こちらの掲示板は、入居者・契約者の方のみ
利用可となります。

[122: 匿名]

吐く権利が無い？？吸う権利も吐く権利もありますね。
一般常識のある大人なら理解できる事。
すべてはルールに従い生活するのが基本。
ベランダ喫煙は明確に規約で禁止されていますか？
されてないならベランダでも好きに吸わせてもらいます。

その上で、嫌煙者に配慮するかどうか個人の自由裁量としてあるだけ。
嫌煙者は文句を言えば相手になんらかのダメージや改心があると思っている節があるが、それは勘違い。
権利を所有し、ルールを守っているのは喫煙者側。

煙草の事で注意しようと思っているなら、逆に説教されるのを覚悟の上でどうぞ。
こちらはいつでも煙草をくわえながら待ってます。

[123: 匿名]

>110
ド田舎に住むのは嫌煙者。
家の中を煙草臭くしたくないからベランダで吸う。
何一つ問題ない。問題となるのであれば買っていない。
裁判で争っても勝てる。
この煙草議論は稚拙で不毛。喫煙者の言っている事に正義があり、ヒステリックな嫌煙者が子どものワガママのような事を言っているだけ。

[124: 匿名さん]

>>122
>>123
ベランダでタバコを吸うのが問題じゃなく、タバコの煙や臭いが他の住戸に流れるのが問題なんですよ。
煙があなたのベランダだけに留まっていればいいですが、それはありえないですよね？
その点どうお考えですか？

[125: 匿名]

>124
私は「問題」という単語は一度も使っていない。
辞書を引けば「問題」という言葉の意味がいくつかある。あなたの言う「問題」という言葉の意味は？それによって解答は変わる。
国、自治体、マンション、それぞれが
喫煙に関するルール策定を「解決すべき問題」として捉え、その結果、現時点での社会、マンションのコンセンサスとして確定したのがいまある条例や規約。
それを遵守し、ベランダで喫煙することは
「当然の」権利であり自由。それが私の述べたこと。
あなたは問題提起をしたくて、何か変えたいなら相応の努力をして、ルールをまず変えるべき。それが社会というもの。

[126: 匿名]

>122

今や堂々と他人に迷惑をかけて煙を出していい時代じゃないわけですよ。

口喧嘩とか裁判で勝っても意味がない。

分かりやすく迷惑をかけていて、かつその出元があまりにも分かりやすい。

当然、社会的制裁があるよね。
具体的には、どこそこの誰がバルコニーで煙を出してて洗濯物が臭くなって困る、とか掲示板に書かれて近所の人に後ろ指さされて恥ずかしい思いをするのが目に浮かぶ。
しかも、自分だけじゃなく家族も。

非対称で不利な立場にあることを理解しなきゃ。

だから、喫煙するなら気をつけてうまくやる必要があると思うよ。

トラブルにならないよう、うまくやること、それに尽きるじゃないかな。

[127: 匿名さん]

>>125
あなたこのマンションの住人ですか？政治家みたいですね。

問題 = 近隣住戸からタバコの煙が流れてきて困る

[128: 匿名]

>127
あなたが持っている政治家のイメージに興味はありません。議論とも関係のない話です。
それを問題と思うのであれば行動を起こしてください。
喫煙者はルールに則り喫煙を。それだけの事です。
注意をしたいならどうぞ。
喫煙者が配慮することや、煙の行き先に注意することは義務ではないし、怠ったことに対する罰則もありません。その前提を社会人として理解しているか、踏まえた上で購入をしたのか、私からも確認と、時には厳しい注意や場合によっては説教をさせてもらいます。

ただ、喫煙者として、現状のルールに満足しているのでこれにて終了です。

[129: 匿名]

>126
非対称で不利なのはそちらでは？
掲示板に個人を特定できる書き込みをする？？
それをした時点で社会的制裁を受けるのは>126
トラブルにならないよう、、と書きながら典型的なトラブルパターンですけど、
そんなだと嫌煙者が未熟者だと思われてしまいますよ。

[130: 匿名]

べつに自分が書き込む予定はないけど、そうなるのが目に見えてるでしょ、と言ってます。

氏名や電話番号や具体的な住所を書かなきゃ個人情報保護法にもあたらんので、書き込んだ人への制裁なんか投稿制限くらいしかないんじゃない。

だから、うまくやってください、と言ってるわけですよ。
堂々と喧嘩してる場合じゃない。

[131: 匿名さん]

喫煙者ではなく、擁護派でもないんですが。。。
新築でも管理規約に始めからバルコニー禁煙を明記しているマンションも増えてます。
そういうマンションを選択しなかったからには、バルコニー喫煙を認めざるを得ないのでは？（規約を変えるまでは）
子供、妊婦がいるのと言う方もいますが、大事な家族がいるのにバルコニー禁煙マンションを選ばない、そちらの方が問題に思えます。

[132: 入居済みさん]

ここにグダグダ書き込むより直接本人に言えばよろしいのでは？

[133: 匿名さん]

ワタシ、奥さんに部屋でタバコ吸うなと言われてマ～ス。
このマンションに喫煙所あればそこで吸いマース。でもありませんネ。
それなのにベランダでタバコ吸うなと言うなら、必ず喫煙所を各階に作ってヨネ。
もちろん、禁煙に賛成した人たちがその費用を払ってくださいネ。
ワタシのタバコ吸う権利を奪うのだから…。皆さんよろしくオナガイシマス。

[134: 匿名さん]

断る

[135: 匿名]

前に書きましたが権利うんねんではなく、真新しい新居を汚したくない臭いをつけたくないは人情だと思うんです。
奥さんだって言ってるでしょ。
大体そうです。

ここで考えて頂きたいのは家族の誰もが吸わないのに臭いが来たら嫌煙家の方は新居に臭いが付くようでより一層嫌なんじゃないんですか？と言う事です。
私も煙草吸いますけど勝手だとか権利だとか言うつもりはないんですよ。
だから落とし所は換気扇の前か空気清浄機の前で吸う事じゃないですかと書きました。
トラブルになる前に気を付ける落とし所ってその辺りでしょ？
喫煙所を造る費用を誰が持つんですか？喫煙所の近くの住民は割を喰うんですか？
壁紙貼り替えにどれだけ費用が掛かるか分かって責任持って言ってるんですか？
問い掛けばかりですが私はヘビースモーカーだったんで実際に壁紙貼り替えに結構払いました。
新居で同様にプカプカ吸う勇気はないですよ。

[136: 喫煙者]

換気扇で吸うと部屋にわずかに匂いますが残りますからベランダですね。
注意されたら
「あなたができるのは注意ではなくお願いですよ」とスパルタ教育します。

[137: 匿名]

誰も注意になんか行かないってば。

情報化社会に生きてるんだから、匿名が担保できない状態で他人とトラブルを起こすのがいかにハイリスクか分かんないと。

喫煙スペースを作る案は自分は賛成だけど、総論賛成各論反対にしかならないだろうね。
みんな自分の部屋の近くにそんなものができるのは嫌だよね。

バルコニーに分煙機を置いたらいいんじゃない。
会社にあるようなやつ。

風で飛ぶようなもんじゃないし、窓際に寄せて置けば避難経路の妨げにならないのでルール違反ではない。
煙さえ処理しちゃえば、他人に迷惑がかからんしバルコニーで喫煙してるかどうかなんて判りようがないよね。

今時、気持ちよく喫煙しようと思ったらそれくらいのコストはかかるんだよ、きっと。

[138: 喫煙者]

そうですかね？
普通にバルコニーで吸うことは
とても気持ち良いですよ。

隣の住戸からの煙が本当に許せないような人は
このマンションを購入しなかった。
そういった意味でも私には良いマンション。

[139: 匿名]

新居を汚したく思いは吸わない人もより一層強いから部屋の中で吸いましょうと言う流れで自分の部屋に臭い残るの嫌だからベランダで吸うと言ってるんですよ。
吸うのに文句言わせないと言う位ポリシーあるならリスク覚悟で自分のエリアで吸うべきなのでは？ 私は前の住居で換気扇のあるトイレに籠もって吸っていてトイレの壁紙駄目にしましたが仕方がなかったと思っています。

[140: 匿名さん]

>136
>138
それじゃあ、お願いすれば止めてもらえるということですかね？

[141: 匿名]

バルコニの喫煙可否は管理規約で白黒はっきりすべき内容と思います。ただＮＧと明文化してしまうと、あまりにも自由がなく縛りすぎな感じがします。成人の喫煙は国も世界的にも認められているのが現状です。結局、バルコニの喫煙が受動喫煙に該当するレベルか否かがキーと思います。よって、管理規約上はバルコニの喫煙可、困っている人がいるなら貼紙なりなんなりして受動喫煙配慮の注意喚起をする程度が良いと思い意見します。

[142: 匿名]

管理規約では、共用部分で喫煙してはならない旨の記述がある。

残念ながら、専用権を有すれば上記が適用外になる規定はない。

バルコニーは専用権を有する共用部分だから、喫煙禁止である。

嫌煙者がこのマンションを買うのは自然なことだね。
バルコニーで喫煙したらルール違反だし、迷惑だし、出元が分かりやすいから、喫煙側にいいことがないのは明らかだね。

[143: 匿名]

１４２様
法や管理規約の類は拡大解釈すると意味を成しません。バルコニの喫煙可否は微妙な表現になっていて、少なくとも可と認識する人と否と認識する人が共存しているようです。誰が見ても誤解のないよう、明文化してもらいたいものです。

[144: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙について、嫌煙家の人は、購入時に確認しなかったんでしょうか。

うちは担当の営業に購入時に確認しましたが、「管理規約でバルコニー喫煙は禁止されてる」と回答をもらってますよ。
その条文は、エレベーターの中に貼ってたものと同じで「共用部分だから」ということのようです。

[145: 入居済みさん]

今日夜帰ってきたらエントランスの扉の前に
吸い殻ひとつ落ちてた。
捨てたひとサイテー(怒)

[146: 入居済みさん]

あの～、玄関の養生でついたサビの清掃ってあれで終わり？？？

[147: 入居済みさん]

まさか？！

[148: 匿名]

>138

穏便にやった方が得策だと思うけど。

四方八方のおばちゃんが敵になって、管理組合が出来ると同時に苦情とタレコミが入り、あっと言うまに明確な規定が提案される。

面倒なことがきらいな多くの人が欠席のまま賛成過半で可決。

過激な敵を作らないように上手くやるのが最適解なんじゃないの。

[149: 契約済みさん]

タバコの話から一転で申し訳ないんですが…リビングのクロスが浮いてきてます(T_T)繋ぎ目が広がってきてます…これって言えば修繕してくれるものなんでしょうか？で、どこに言えばいあのでしょうか？

[150: 契約済みさん]

↑どこに言えばいいのでしょうか？

でしたm(__)m

[151: 入居済みさん]

フジタ

[152: 匿名さん]

サビのクリーニング、お粗末。

[153: 入居済みさん]

>149
フロント→三菱（エントランスの相談受付）→フジタへ連絡だったと思います。日時の話や当日はフジタの方でした。対応は早いし、丁寧でした。

[154: 契約済みさん]

>153
ご丁寧にありがとうございました！
週末に言ってみます(^o^)/

[156: 住民さんＢ]

バルコニーの禁煙は、重要事項の説明にありました？まあ、現状が禁煙主流ということであれば、説明の必要はないかも。

[157: 匿名]

私の担当営業さんはバルコニー喫煙ＯＫですと言ってましたよ。

[158: 契約済みさん]

エレベーターホールに飾ってある絵の破損（額が割れている件）は修理しないんですかね…？みっともないですが。

[159: 住民さん]

>>158
いいものなんでしょうけど、季節によって
絵も取り替えてほしいですね。
まあ、イタズラや盗難などがあるなら
飾らなくてもいいですけど。

[160: 入居済みさん]

＞149さん
1階にいる住まいアドバイザーに伝えれば、見にきてくれますよ。ただし、フジタのサービス担当は、言い訳多いです。どうにか大がかりなものは避けたいトークで来ますのではっきり言いましょう。補修の人は良い人でした。

[161: 匿名]

そういえば水圧の件ってどなたか相談された方いらっしゃいますか？

[162: 入居済みさん]

水圧高くしてもらいました。でも取扱説明書の中に金具が入ってて、それで自分でも調整できるみたいですよ。

[163: 匿名]

トイレに下水の臭いがした方で解決された方はいらっしゃいますでしょうか。

実はうちも臭う時があることに気付きました。

[164: 入居済みさん]

トイレの下水、来てもらいました。

すぐに対応してくれたのですが、フジタの方は部屋の気圧がどうの、
24時間換気の換気口がどうの、と言い訳ばかりでした。

要は、部屋の気密性がとても良いため、天気が悪い日や気圧がさがった日は下水やのにおいが上がってきてしまう。
24時間換気口は基本開いて稼働している状態にしてください。とのことでした。

一応TOTOの方が来てくれましたが、トラップを変えるとか直すとかではなく、
トイレ洗浄の水の流れ方を変える、という対処でした。
これで8割の方は満足されてますとフジタの方はおっしゃってましたが、
根本的な解決になってるのかな～と思いつつ、様子を見ることにしました。

[165: 匿名さん]

ここのバルコニーは火気厳禁じゃないの？
タワーマンションの上層階は特に風が強いので、バルコニーで火を使うのは、火災の危険性が高いと思うけど。

[166: 入居済みさん]

あの錆は、毎日気になるわ～。

[167: 匿名]

161です。
>162さん、ありがとうございました。

[168: 匿名]

>164さん、

ありがとうございました。
根本的には下水管の気圧を低く保つような仕組みが必要なのでしょうね。

うちでも問い合わせてみます。

[169: 匿名さん]

ところで、今週末は初の三社祭りですね。
どんな感じなのか今から楽しみです！
浅草タワー住民で御輿担ぐ人いるのかな？

[170: 匿名さん]

鉄板敷いたのアートなのかフジタなのか、それが問題。

[171: 匿名さん]

浄水カートリッジがいきなり販売終了って（笑）

[172: 契約済みさん]

カートリッジ終了ってお知らせ来たのですか？今後どーすればよいかご存知ですか？

[173: 入居済みさん]

純正カートリッジではないですが、

こんなのもあるそうで、ランニングコストがかからないので

こっちにしようかと考えてます。

http://review.rakuten.co.jp/item/1/271938_10000009/1.1/

[174: 入居済みさん]

現行型式の製造中止で、新モデルに切り替わるだけでしょ。
新モデルの案内が書いてあるじゃない。改めて申し込みしなくては
ならないけど、同封ハガキですればよいから簡単だよ。

[175: 入居済みさん]

>119さん

3X階、docomo使用者です。
部屋の場所によって通話が途切れたりしています。
やはりストレスを感じてしまいます…。

[176: 住民]

ほんと、トイレの下水の件、うちも同じく全く解決になってませんでした。怒
フジタ
言い訳ばかりしてました。

[177: 匿名]

設計に問題がありそうですね。

上層階は標高が高いので地上より気圧が低くい。
換気扇を回せばもっと低くなる。

一方、下水管は密閉されているので地上と同じ高い気圧になっているのでしょう。

多分、屋上などで下水管の気圧を抜くような処置が必要で、そのためには抜いた空気の臭いを除去する設備が必要なのでしょう。

または、各部屋のトラップを強力なものに替えるか。
いずれにせよ設計ミスっぽい構造的な問題なので、ちゃんとやらせるとフジタにダメージがあるでしょうね。

[178: 住民さんＡ]

引越しの期間中からずーっと仮設の鋼板から出る錆が気になってました。途中でアートの人に注意しておけばと今更ながら・・・です。こんなに錆が広がっているなんて。入口はマンションの顔だから、舗装の錆が落ちないならやり直してほしいですね。インターロッキングも平板も単価的には安い材料なのでやり直しても大した金額ではないと思います。エントランスの入口付近の石の部分は大丈夫みたいなので....
アートは他社より高い料金で契約しているし、引っ越し代金の中には万が一の保険料も含まれていると聞いてます。と言いたいのですが、どこの窓口に言えばいいのでしょうか？

[179: 入居済みさん]

まずは管理室に言えばよいと思います。

[180: 入居済みさん]

フジタだめだめよ。 うちも何回文句言ったか…。
ホントに言い訳多いから最後はかなり怒りました。
しまいにゃ半年点検ありますからって言うからね。

しかし妥協せず、不具合は直してもらいましょう。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから強い指摘がないとおそらく錆を
はじめとした色々な部分の清掃、修繕は
行なわれないようなので、みんなでどん
どん行った方がいいかと。
あんな汚れで新築って。
ほんとに大手マンデベかって感じですね。

[182: 匿名さん]

ふじた残念な対応しますね。
初めてマンション買ったので他のデベの対応は判りかねますが
基本逃げる姿勢が嫌になります。

[183: 住民]

今日は臭わなかったので、いつもじゃないですね。

調べたところによると、上の階から勢いよく水が流された際に下の階の配管内て一時的に気圧が高まり、配管内の空気が逆流するケースがあるそうです。

そんなこと当然考慮に入れて設計するべきで、設計ミスのような気がしますので、猛抗議してみます。

[184: 匿名]

↑
そんなに気になりますかね。
あまり気にしてもしょうがないと思います。

三社様始まりました。
とても楽しみなので、金一封をお持ちして町内行事にも出かけてみようと思ってます。
今年は、町内の半纏が間に合わなかったのが残念です。

皆さん、くれぐれも神輿をベランダから見る事のないようにしましょうね。

[185: 住民さんＡ]

むしろ外の鉄板のサビはアートに直接言うのがいいですね。　

毎日一ヶ月半も偉そうにエントランスで小僧達が馬鹿笑いしながら居座って他の業者さん達に支持出してるくらいですから。

たいしたもんですよ。　

最後まできちんとさせないと。

自分の穴は自分でね

[186: 匿名]

メンテナンスの対応の良さが一流の証しならば最近大和とフジタは良くないでしょう。アートもちょっとおごってますね。

[187: 住民]

>184さん
私は>183さんではないですが、そんなに気になる事ですよ。
トイレが下水臭って、普通じゃないですよ。
なんか三菱地所もフジタもダメですね。
毎回本当に腹が立ちます。
私もトイレの件、きちんと元から正すように言いたいと思います！
錆びもね、、

[188: 入居済みさん]

ホントにトイレ臭すぎます。
水量増やして解決とはおかしすぎます。
この先、節水トイレは使えないってことですかね、、、

[189: 匿名さん]

うちは全然臭くないんですけど、なんでだろ？

[190: 匿名]

いよいよ三社祭ですね！朝からワクワクしてます。

スカイツリーもソラマチもついにオープンだし、なんだかいろいろ賑わっていて嬉しいです。

[191: 匿名]

うちも、まったく臭くないのだけど、どうして？

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレが臭いなんて可哀想。新築なのに…

[193: 入居済みさん]

そうですよね・・トイレの臭い、フジタの言うまま、水圧調整してもらいましたが、節水の意味ないですよね・・
だれか抗議したら、フジタからの返事がどんなか教えてください。

[194: 住民]

せっかくの三社祭なのにそんな気分で迎えなきゃいけないとは。

[195: 匿名さん]

三社祭面白いですね！

[196: 入居済みさん]

錆びや欠けは修繕することは決めてあると
アドバイザーが言っていました。ただ、いつ
するかはまだ調整中なので決められてないと
言っていました。

[197: 入居済みさん]

家もトイレ無臭です。
錆は先日洗浄？してましたね。落ちない部分は
張り替えじゃないですか、、当然と思ってたので
三社祭が終わってから本格的にやるのか、
くらいしか考えてませんでしたが。

[198: 入居済みさん]

新居を見にくる親や友達に綺麗なとこを見せたいですもんね。匂いもね。自分も嫌だけどイメージが悪い。

[202: 住民]

「最悪」「盛り上がっていない」という意見を見て、不思議に思っています。

私は、いろんな意味でとても満足しています。快適で楽しい毎日です。
仕事で疲れて帰ってきても、ホッとして、すぐ楽になります。
寝付きも格段によくなったような気がしています。（いつの間にか朝型人間に・・・）

因みに、中層階ですが、水回りの臭いが気になったことは、
使い出した最初の３日間以後、１回もありません。

[203: 匿名さん]

さあ、今日も祭だ、祭だ！

[204: 匿名]

大手の施主の場合入居者専用の掲示板が用意されている事が多い（プラウド・Buriria）のですがここは完売物件なのにまだここで討論している時点でアフターケアが良くないんだとは感じます。

[205: 住民]

アフターケア、良くないですね。
202さんは悪臭もしないし快適なんだろうけど、悪臭するお宅は、それは快適ではないと思いますよ。
もし自分の家が悪臭する家でも同じ事が言えますか？
まったく不思議ではないですが。

[207: 入居済みさん]

>204
住民専用板ありますけど、何か？
ほかの完売物件で住民専用板のあるところでも、
ここの書き込みはずっとあると思うけどな…。

[208: マンション住民さん]

ここの書き込みは、住民じゃない人もいそうですね。
三社は傍観してたけど異常な盛り上げりですね。

[210: 入居済み]

エントランスの錆の跡は、気になりますね~　アートにきれいにしてもらわないと！！

[213: 入居済みさん]

マンションから金環日食を見られた方いますか？
起きてカーテンを開けたら、今日はみれるかも！とおもったのですが、通勤してしまいました。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金環食見られましたよ。
少し雲がかかりましたが、なんとか

一階の玄関前でも多くの方が集まってましたね。

[215: 入居済みさん]

>214
見れましたか(o^^o)。
会社が遠くなければ…。残念。

[216: 匿名]

>199

三社の楽しみ方は2つあります。

主体的に参加するなら、町内会のハッピを着て神輿を担ぐ。
かなりの重労働なので汗をシコタマかくため、担いだ後、皆でビールを呑むのが超最高です！

観光客的に受け身に参加するなら、日曜の夜がクライマックスです。
特に、言問通りの反対側で料亭なんかが並んでいる一帯は、屈強な男達が激しく場所を争いながら担いでいて、近付き過ぎると身の危険を感じる程です。

見物人の数も半端ではなく、言問通りが封鎖されて同じ行き先の路線バスが4台も並んで待ってました。

神輿の進行方向を先読みして交通整理に動く数十人もの警察官の素早い動きも見応えがありますね。

もし、どちらの楽しみ方もされてないなら勿体なかったですね。
また来年リベンジしてください。

もし、どちらもやってなおかつ楽しめなかったなら、諦めた方がいいですね。

[217: 匿名]

宮入を仲見世で見るのも楽しい

[219: 契約済みさん]

この掲示板閉鎖した方がよいんじゃないかしら？

続きは、コミュニティインフォで

[220: 契約済みさん]

無知ですみません。住民専用板ってどこにあるんですか？