プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[870: 契約者Ｌ]

>869さん

ガーデニングの予定はないのでご安心ください。
モデルルームと同じように蓋の部分はタイル切り抜いて並べると出っ張りが目立たなくなるのでいいかなぁと。

[871: 契約済みさん]

ん？　超高層建物なので、バルコニーに鉢植えを置くこと自体、規約でも禁止になっていませんでしたっけ？

せっかく広いバルコニーなので、ガーデニングとかテーブルでお茶するとかしたいのは山々なんですが。。

台風17号では、那覇のMSのバルコニーの隔て板は軒並み風圧で割れてしまったらしいですし、近隣のタワーでも（今回ではなく過去の台風で）割れる被害があったと聞いています。

[872: 契約済みさん]

規約で禁止されてようがバルコニーに植栽はおくでしょう。
規約を変えればいい。台風の時は中にいれるなどのルール作りをすればよい。

[873: 契約済みさん]

え、、、高層マンションでベランダに植栽可な物件なんて聞いたことありません。

規約を無視して置いている方はいるかと思いますが。

外出中に台風がきたら、いちいち取り込まないですよね。窓を開けるのも危険ですし。

[874: 契約済みさん]

いや、原則禁止にしておかないと無法地帯になってしまうのですよ、普通。
どんなに気象庁が警報ならしても、たとえば無防備で暴風に遭遇しちゃう人が台風の度にゴマンといる。自業自得ならまだしも、鉢植えが飛ぶと他人にも危害が及ぶ話ですしね。

まあ現実にはどのタワーマンションでも、鉢植えがバルコニーに存在していることは確かですが・・・

[875: 契約済みさん]

バルコニーの手摺、壁を乗り越えて鉢植えが外に飛ぶことなんてあるの？
手摺の高さは普通の低層マンションと一緒ですよね？
どんだけ軽い植栽の話？

[876: 契約済みさん]

食洗機をネット注文する予定の方がいたら注意点をおしえてください！

[877: 契約済みさん]

あ、隔て板への悪影響を懸念しているんですね？
まあ植栽おいて壊したら自己負担で修繕ということにすればいいんじゃないですか？
植栽のないバルコニーなんて正直みたことないです。

[878: 契約済みさん]

873,874さんのような意見をお持ちの方がいてよかったです。

規約を変えればいいって・・・。

[879: 契約済みさん]

工事現場の写真を撮りました！

入口あたりの高い壁が今後どんな感じになるのでしょうか

[880: 契約済みさん]

その②

[881: 契約済みさん]

食洗機について面材だけ売ってもらえないかと相談してみたところ、OKとの返事がありました。金額は3万円。市販の食洗機を購入して、面材ごと取付依頼すれば節約にはなりそうです。
ただ、その手間と費用対効果はなかなか悩ましい判断です…

[882: 契約済みさん]

>878さん

何をおっしゃりたいのかわかりません。
あなたのようにこう言われているあらこう、という自分の頭で考えない人の発言を見ると本当に疲れます。
おかしいとおもったら規約なんて変えるのは当たり前でしょう。
今考えるべきなのはバルコニーに植栽を置くなという規約が本当に意味があるものなのかどうか。
台風で植栽がバルコニーから飛び出すというのは自分にはどうしても想像できないのだけれどもどう思いますか？

[883: 匿名さん]

ある意味瑕疵担保目的だから仕方ないの。

[884: 契約済みさん]

882さん

私もおかしいなと思う規約を変えるのは賛成です。
ただ、規約が変わる前になし崩し的に破るのは良くないと思います。
法定主義で面倒なのですが、手順を守りたいと思います。

私は高層階を契約ですが、未知の世界なので、バルコニーから植栽が飛んでくかどうかは分かりません。

[885: 契約済みさん]

ほんとめんどくさそうな奴らがうじゃうじゃ

[887: 契約済みさん]

常識的な人が大半だと信じたい。

[891: 契約済みさん]

以前住んでいたマンションの契約者専用コミュニティーでは、こんなに荒れていなかったのに。
入居前なのに、既に気が重いです。

[892: 契約済みさん]

今からこんなんで、入居してからどうなっちゃうの？

[893: Ｊ★]

>>879さん
写真ありがとうございます(^^)
この角度だと、現場がよく見えますね。
建物の色が、思った以上にステキです。

周りの囲いが取れ、全体を見るのが楽しみです！

なかなか現地に行けないので写真はとっても有難いです。またよろしくお願いいたします！(^^)

[894: 契約済みさん.]

今までのアットホームなスレの流れから、最近はちょっと違いますね。
なりすましの契約済みさんが、入り込んでるようですね。
荒れるのを楽しんでいる方もいらっしゃいますからね。
現実の普通の感覚から乖離しているなと思われるレスはスルーしましょうね。

[895: 匿名]

そうです。スルーしましょ！

[896: 匿名]

駐車場

[897: Ｊ★]

>>896さん
写真ありがとうございます！

これはイオン側の入口ですか？？
蔦の葉がいい感じですね。

[898: 匿名]

イオン側からになります。
少し引いた写真は、こちら

[899: 匿名]

建物を囲うフェンスが、眩くシルバーに光ってます。もう少し高さが、あると良いかな？

[900: Ｊ★]

緑が多く、いい感じですね

>>899の写真は、運河側から見た所かな？
柵がお披露目されたんですね。

[901: Ｊ★]

>>891さん
こんなに荒れていなかったのに
気が重いです

>>892さん
今からこんなんで入居してからどうなっちゃうの



と嘆いてばかりでは物事が進みません。
前向きに考えましょうよ。
自分はどう考えるのかアイディアを出しましょうよ。
またはネガに反応し過ぎずに、新しい話題を自ら出しましょうよ。

写真を掲載してくださる方に感謝です(^^)

[903: 匿名]

900さん。こんにちわ、899投稿者です。
運河側から撮ったものです。
フェンス前と運河沿いの道の間にも木々たちがあるので、緑が目立ちます。

[904: 匿名]

昨日は、プラウドタワー東雲指定通学先となる”有明中学校”の学校説明会がありました。

■ご存知の方も多いとは思いますが、豆情報
＊お昼：　給食（お弁当ではありません）
＊期分け：前後期（3学期制ではありません）
＊制服：　指定のものがあります（私服ではありません）
＊バッグ：指定のものがあり、来年度より一回り大きいサイズになるそうです（横：3cm、縦：1cm程度大きくなる）
＊来季は、４クラスで編成できると良いな～校長先生コメント（130人～150人程度新入生を見込んでいる）

■今後の学校に行きやすい機会は？
＊再来週、10月27日（土）に文化祭→興味がある方は学校見学ができる機会となります。
＊来年、2月22日（金）15:00～に入学説明会の予定。→制服などの説明もこの時にあると思います。

■ここからのコメントの情報は、学校説明会とは関係ありません（関連するので書き添えておきます）■
＊現在、江東区以外にお住まいの方は、基本的に学校選制による希望は出せないので、有明中学に通学になりますが、事前に学務課に相談した方が良いです。
＊入学時点では、プラウドに住民票を登録できない（引渡し前）なので、江東区役所の学務課にて手続き必要。
＊手続きは、学校選択制の繰り上げなどの対応が終了する2/27～3月中（4月でも可能みたいですが）に行う。
必要書類、①住民票（家族全員記載）、②印鑑（認印）、③プラウド東雲契約書（原本）と、④当初どこから通学するかを証明するもの（近隣のホテル→宿泊予約表、賃貸→賃貸契約書）を持参。
尚、現在の自宅からの場合などで遠い場合、通学に時間を要するので、短期間であっても学校判断になるが、必ず認められるとは限らない。

[905: 契約済みさん]

>904さん

詳しくありがとうございます。
小学校手続きも同じ感じですかね？
④の宿泊予約も提出するのは知りませんでした。
ホテルの予約もしないといけないし、忙しくなりそうです。

[906: 匿名]

>905さん、小学生は、東雲小学校になりますね。

小学生の子供がいないので確認したわけではありませんが、手続きについては、中学と変わらないとは思います。
問い合わせをしてみて、区域外通学は、思ったより事故防止という観点から学校側が神経を使うように感じました。

[908: 契約済みさん]

>906さん
905です。
手続き方法は野村から聞いていましたが、通学方法を提出するとは知りませんでした。
江東区役所にも再度確認したいと思います。
ありがとうございました。

[909: 契約済みさん]

エアコンについて検討しています。具体的な購入機はまだ決まっていませんが、ベランダをスッキリさせるために、室外機２つ設置を１つにまとめたいと考えています。同じ会社のものである事は必須だとは思いますが、どのエアコンでも室外機を１つにまとめる事のは可能なのでしょうか？あと、皆さん塩害対策用の室外機で購入されますか？一般の室外機との差額はどのくらいなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[910: 匿名さん]

高層階でも台風とかなら、塩が飛んできます。

[911: 契約済みさん]

一般的に、ベランダはマンションの共有部分になっていると思われます。
その為、私物を置くということができない場合が多いです。

ベランダが共有部分となっている理由は、避難経路として指定されているからで
非難を妨げるようなものを置くことは禁止されているのです
（実際はおいてますが・・・）

現在住んでいるタワマンは、ベランダももちろんのこと
廊下にベビーカーや三輪車、小物ですら置くことが禁止されていて
巡回の際に、違反の紙を貼られてしまいます

実際に、震災の際、廊下におかれた物が
散乱し、廊下が塞がれ、車いすが通れなかったり
人が通れなかったといっています。

ベランダに物を置かないというのは
植木が飛んでいくからではないと思います。

植木の小さいものならＯＫ　大きいものはダメ。
人によって、どこまでが大きい小さい基準が違うし
植木はよくて、テーブルやイスはダメとかいう
ライン引きが難しいのだと思います。

ビーサンやサンダルが飛ぶくらいの風はふきます

[912: 契約済みさん]

我が家も現在タワーマンションに住んでいますが、外廊下もベランダも物を置いてはいけない規約になっています。それでも中には三輪車や傘、ベランダに植木等を置いている方がいますね…。植木は風で隣住戸に葉や土が飛散し迷惑らしいです。

[913: 契約済みさん]

洗濯物はもちろん外干しですよね？
やっぱり洗濯バサミで止めておかないと飛んで行ったりするのでしょうか？

[914: 契約済みさん]

近隣ですが、低層でも飛びます。
よく下のロビーに落し物で出ています。
運河側だと川に落ちそう。

[915: 契約済みさん]

>植栽のないベランダなんて見た事がない…

そんな事いう人は郊外に同じ値段で戸建買えば良いのに…。

[916: 契約済みさん]

うちのタワマンは始めは洗濯干しは禁止でしたが、総会で話し合いの上、バルコニーの手すり下までなら
干してもよいことになりました。

バルコニー手すりに布団を干すのはＮＧです。

話し合ってルールを作っても、布団を干したり
シーツをを干したり・・ルールを守れない人はいますよね～

布団が下に落ちたらと思うと恐ろしいです。

風が強い日は、洗濯ものがたくさん
運河上空を飛んでいます。

[917: 契約済みさん]

おはようございます！

昨日は、ＹＭＣＡこども園の
幼児部の願書受付だったようです！

早朝から、たくさんの人が並んでいました

幼稚園に入園を希望の方は
この辺りは倍率がすごいらしいので
早めに動いたほうがよいかもしれませんね

[918: 契約済みさん]

先週末見たら30階位まで外覆ネットが取れて、徐々に全貌が見えてきましたね。
思ったより白基調の明るいイメージで安心しました！

[919: 契約済みさん]

エアコンの質問されている方がおりますが、
こちらは廊下側に室外機を置くことは出来るのでしょうか？