プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[841: 匿名]

PLAN　BOOKの最終ページSPECIFICATIONS→外部仕上に記載されていると思いますが、
開口部　窓：アルミサッシ、【網戸】　と記載あります。
※網戸は、専有ではなく共有部でしたよね！

[842: 契約済みさん]

839です。
標準なんですね。、
勘違いってゆうか、図面をよく見てませんでした。
ありがとうございました！

[843: 契約済みさん]

皆様、バルコニータイルをオプションでつけますか？
見積もりをお願いしたら30万くらいでした。
床の色に合わせたら部屋と一体感になり広く感じますよと言われました。部屋はクリアモダンです。
相場がいくらなのかわからずで、風対策ネットをしてくれるようで外部でお願いしても大丈夫なのでしょうか？
外部の業者さんはまだ調べていないのですがもしオススメめな所をご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。金額はできるだけ抑えていきたいと思っています。どうかよろしくお願いします。

[844: 匿名]

スーパービバホームズでもバルコニータイル取り扱いあります。
インテリアオプションで30万円に対して、１－２割安く出来るかな？
一番安いのは、上記のようなお店（又は、ネット注文）で部材だけ購入して、自分で出来れば、10万以下だとは思います。

[845: 契約済みさん]

高層階だと網戸は正直邪魔なんですが、仮にオーダーメードの部屋だったとしても外せないと言われました。共用部なので･･･　自力で外して保管しておくのは、やっぱりルール違反なんでしょうね。

現地は囲いがほとんど取れて、完成形の腰高のコンクリート壁（吹きつけ塗装はこれから？）とアルミフェンスになってます。今日昼ごろには、メインエントランス前に大きな木がクレーンで植えられていましたよ。

[846: 匿名]

東南(運河)側

[847: 匿名]

運河側 隙間より

[848: 匿名]

BEACONさん側

[849: 匿名]

北西側

[850: 匿名]

現場をのぞいてみよう

[851: 匿名]

イオン歩道橋より
今日もギャラリーには、ご新規さんが数組見られました。次回販売開始は、今月下旬と告知されてました！29戸出せれば、トータル570になり、95%まで伸ばせますね。

[852: Ｊ★]

>>匿名さん
写真ありがとうございます！
植栽が進み、“住まい”という感じが出てきましたね。

私は両親にマンション購入のことをいつ話そうか悩み中です。

初めは入居してしばらくしてから言えばいいかと考えていましたが、このように素敵な仕上がりを見てしまうと「キレイなうちに見て欲しい」となりますね。

素敵な住まいが持てて、仕事＆節約＆貯金を頑張ってきてよかったと思います。

両親にはいつ頃伝えるのがベストでしょうかね。。

[853: 契約済みさん]

購入前に相談するのが一般的ではないですか？

[854: 契約済みさん]

バルコニータイル、お好みでしょうが、ゴッキーのすみかになることもあります。低層ならなおさら。
今のマンションで敷いていましたが、掃除が大変で処分しました。
見た目は確かに素敵なのですが…
その辺も考慮して敷いたほうがいいと思います。

[855: 匿名さん]

相談なんてするか？

[856: 匿名]

＞852さん、　写真投稿者の匿名です。
ご両親に伝えるのは、特段懸念される理由がなければ、お話されて良いのではないですかね。
※※相談されとか何て書かれないですもんね※※

脱線しますが、プラウドの出来栄えのなかで、No849北西部に写っていますが、

柱の茶色のと上部の横の白いタイル　（共に青色○）は、好きなんですけど
白の上段にある何ともいえない色（赤い★）が、今ひとつ好きになれないんです。

[857: Ｊ★]

ごめんなさい。言葉足らずでした。

家を購入したいとは話していたけれど、「湾岸はやめておきなさい」と言われていたんです。
特に母は浦安の状況が印象的過ぎたようで、液状化・耐震性・湾岸をかなり懸念していました。

それで購入したことをなかなか話せず現在に至っています。

生活を心配して反対してくれる家族がいることはとても有難いことです。

震災後の購入、しかも湾岸ということで皆さんはどうやってご両親を納得させたのかと思いまして。

[858: 契約済み]

南東高層購入者です。

私も両親が湾岸エリア＝浦安の液状化のニュース映像の印象が強く、当初あまり良い顔しませんでした。

説明は、自分が受けた営業の方からの受け売りなんですが、震災を経験した上で、地盤工事を見直した事や、防災対策がどんな事してるか、それから施工者が大林組というのを伝えたら（スカイツリーを建てたのも大林組だよ、なんてのも加えて…）、安心して納得してくれましたよ。

それから、住むのは自分なので、両親が心配してくれてる以上に情報を集めて慎重に調べて、自分で納得しているというのも伝えました。

結果的に一番効果があったのは、大林組という両親もよく知ってる大手のブランドを出したとこで、安心感を与えれたのかなって感じです。

[859: 契約済みさん]

ご自身が納得され購入に至った経緯をそのままお話すれば納得いかれるのでは？
私は両親が比較的近いので購入前に一度一緒に見学に行きました。
この辺りの街並みを散歩したりや震災後の話もしてもいい街だと思ってくれたようです。

[860: 匿名さん]

私もまだ話してません！
まぁ、自分のお金ですし、反対されても購入してたと思うので、後は話すタイミングだけですね。

[862: 契約者Ｌ]

854さんのバルコニータイル＆ゴッキーの組み合わせが非常に気になります。
やっぱりゴミとか詰まったりするからですかね？？
バルコニーにもシンク付いてたらすぐ流せるので軽減出来そうですがここはないんですよね～。

今の家も蛇口付いてるのでたまに砂埃とか溜まっても掃除して流せば綺麗になるんですが、ここの場合どうしたもんでしょ？？
キッチンからホース？？
バケツ？？
気になります。。

親への報告は皆さんそれぞれですね。
私も購入前と購入後に相談(というか報告)して、すんなり納得してくれましたよ。
多少は心配してましたが、まぁ何かあれば実家に仮住まいすればいいよ と気楽な感じでした。。。
親からの支援ありなしでも違うのかもしれませんね。

[863: Ｊ★]

皆さん、真摯に答えていただきありがとうございます！

>>853さん
購入前が一般的ですよね。
でも震災後で購入前から反対されそうで言えませんでした。

>>855さん
そうですよね。相談されない方もいらっしゃいますよね。うちは資金面での援助はいらないのですが、購入することはちゃんと伝えたいです。親のおかげで今、社会人に成長できたので。

>>856さん
ありがとうございます。
そうです。相談ではなく、報告ですね。
親のおかげで家を買うまで成長できましたよって。

>>858さん
そうですね。自分が何より納得して購入したということをしっかり伝えたいと思います！
忘れていましたが大林組なんですよね。
自身も野村＆大林組に安心を感じたのを思い出しました。

>>859さん
浦安の状況が印象的過ぎたんですよね。
キャナルコートの街並み、イオンの近さなど実際に歩いてみて感じる良さがあります。俄然、入居前に東雲の良さを知って貰いたいという気持ちになってきました。

>>860さん
そう！「自分のお金だし」と思って私も延ばし延ばしになっていました。
購入前に話していない方がどういうタイミングで話すのかを知りたかったんです。

[864: Ｊ★]

>>861さん
そう感じる方もいるかもしれませんね。
でも私は満足しているので、他人の評価は気になりません(^^)むしろ30階より高層に住めることに幸せを感じていますから。

>>862 Ｌさん
いつもお返事ありがとうございます！
我が家も相談ではなくて報告です。購入前に「湾岸はどうかな」と軽く話したら猛反対されたので報告を躊躇していました。
確かに支援ありだと先に話をしないとダメですもんね。



皆さん、ありがとうございました(^^)

[865: 契約済みさん]

バルコニータイルの件、バケツでお水流すくらいのメンテナンスで対応できますか？その場合、月イチくらいで大丈夫で消化？
我が家は、低層なのですが、タイル敷くつもりでしたが、ゴキちゃんの話を聞いて、すこし躊躇してしまいましたが、水流すくらいでよければ、敷きたいなぁと思ってますが。
もしゴキさんが発生したら近くのお部屋の方にも迷惑かけてしまうし…。

[866: 契約済みさん]

バルコニータイルの問題点について指摘した者です。
今、このマンションで敷くタイルがどういうものか分からないのではっきりいえませんが、我が家が敷いていたものは、タイルの下に砂埃や葉っぱ、ゴミが沢山つまりました。
コンクリートをつめる訳ではないので、当然タイルとバルコニーの床の間に
ゴミが入ってしまうのです。
ガーデニングなど考えられているのならなおさらつまります。
我が家もゴッキーは見ませんでしたが、他の虫はいっぱいいました。

なので、上から水を流すくらいではキレイになりません。たまにタイルをどけて掃除したのですが、タイルは連結してるし重いしで大変だったのです。
バルコニータイルは一般的に、大規模修繕のときなどは移動しなくてはならないこともあります。

今のタイルはもっと良いものかもしれませんが、メンテナンスなどをよく調べてから購入することをオススメします。

[867: 契約済みさん]

ありがとうございます。
オプション会で聞いたものは、やはり連結するもので、コンクリートとの間に隙間が出来るスタイルのものでした。
ガーデニングはしないですが、低層なので、公園からの砂埃などはあるかもしれません。
メーカーの方に伺って見ます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[868: 契約者Ｌ]

>866さん
ありがとうございます。
うちの間取り、よくよく見たらリビングの目の前に非常口(ハシゴ下ろすやつ) があって、何も置かないとそこだけ浮いてしまうのでタイルを検討中なのです。

業者によっては工賃安い上に、大規模修繕時の張り替え込みだったりするので、外部委託するつもりです。
※そこまで業者が存続してるかが一番問題ですが。。

でも掃除は大変そうですね、引き続き要検討です。
参考になりました！！

[869: 契約済みさん]

そこに物置いちゃだめですよっと。タイルもね。

[870: 契約者Ｌ]

>869さん

ガーデニングの予定はないのでご安心ください。
モデルルームと同じように蓋の部分はタイル切り抜いて並べると出っ張りが目立たなくなるのでいいかなぁと。

[871: 契約済みさん]

ん？　超高層建物なので、バルコニーに鉢植えを置くこと自体、規約でも禁止になっていませんでしたっけ？

せっかく広いバルコニーなので、ガーデニングとかテーブルでお茶するとかしたいのは山々なんですが。。

台風17号では、那覇のMSのバルコニーの隔て板は軒並み風圧で割れてしまったらしいですし、近隣のタワーでも（今回ではなく過去の台風で）割れる被害があったと聞いています。

[872: 契約済みさん]

規約で禁止されてようがバルコニーに植栽はおくでしょう。
規約を変えればいい。台風の時は中にいれるなどのルール作りをすればよい。

[873: 契約済みさん]

え、、、高層マンションでベランダに植栽可な物件なんて聞いたことありません。

規約を無視して置いている方はいるかと思いますが。

外出中に台風がきたら、いちいち取り込まないですよね。窓を開けるのも危険ですし。

[874: 契約済みさん]

いや、原則禁止にしておかないと無法地帯になってしまうのですよ、普通。
どんなに気象庁が警報ならしても、たとえば無防備で暴風に遭遇しちゃう人が台風の度にゴマンといる。自業自得ならまだしも、鉢植えが飛ぶと他人にも危害が及ぶ話ですしね。

まあ現実にはどのタワーマンションでも、鉢植えがバルコニーに存在していることは確かですが・・・

[875: 契約済みさん]

バルコニーの手摺、壁を乗り越えて鉢植えが外に飛ぶことなんてあるの？
手摺の高さは普通の低層マンションと一緒ですよね？
どんだけ軽い植栽の話？

[876: 契約済みさん]

食洗機をネット注文する予定の方がいたら注意点をおしえてください！

[877: 契約済みさん]

あ、隔て板への悪影響を懸念しているんですね？
まあ植栽おいて壊したら自己負担で修繕ということにすればいいんじゃないですか？
植栽のないバルコニーなんて正直みたことないです。

[878: 契約済みさん]

873,874さんのような意見をお持ちの方がいてよかったです。

規約を変えればいいって・・・。

[879: 契約済みさん]

工事現場の写真を撮りました！

入口あたりの高い壁が今後どんな感じになるのでしょうか

[880: 契約済みさん]

その②

[881: 契約済みさん]

食洗機について面材だけ売ってもらえないかと相談してみたところ、OKとの返事がありました。金額は3万円。市販の食洗機を購入して、面材ごと取付依頼すれば節約にはなりそうです。
ただ、その手間と費用対効果はなかなか悩ましい判断です…

[882: 契約済みさん]

>878さん

何をおっしゃりたいのかわかりません。
あなたのようにこう言われているあらこう、という自分の頭で考えない人の発言を見ると本当に疲れます。
おかしいとおもったら規約なんて変えるのは当たり前でしょう。
今考えるべきなのはバルコニーに植栽を置くなという規約が本当に意味があるものなのかどうか。
台風で植栽がバルコニーから飛び出すというのは自分にはどうしても想像できないのだけれどもどう思いますか？

[883: 匿名さん]

ある意味瑕疵担保目的だから仕方ないの。

[884: 契約済みさん]

882さん

私もおかしいなと思う規約を変えるのは賛成です。
ただ、規約が変わる前になし崩し的に破るのは良くないと思います。
法定主義で面倒なのですが、手順を守りたいと思います。

私は高層階を契約ですが、未知の世界なので、バルコニーから植栽が飛んでくかどうかは分かりません。

[885: 契約済みさん]

ほんとめんどくさそうな奴らがうじゃうじゃ

[887: 契約済みさん]

常識的な人が大半だと信じたい。