プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[661: 入居予定さん]

近隣に住んでるので、夜中にシャワー浴びた後、
上半身裸でベランダ出て「我が家」を見ながらうまいビールを飲んでます。。。

[662: 匿名]

第5期に入り、公式ページが少し更新されるようになりましたね。

http://www.proud-web.jp/shinonome

　☆Why？　合計521戸申込登録即日完売の理由（動画）　→座談会に出席された方でしょうね、
　☆SINONOME　DIGEST（動画）
　☆失敗しないマンション購入-５つの鉄則-（動画）

　先日、書き込みました　公式ブログ　http://www.proud-shinonomeblog.com　

　さて、更新ブログの更新は、いつかな？また2ヶ月後だったりして，，，，

[663: Ｊ★]

>>661さん
“上半身裸・ベランダ・ビール”

お住まいは近隣のタワマンでしょうか。
素敵な時間ですね。


我が家も高層階なので、“ベランダで眺望を楽しみながらのビール”が実現できそうです。

夢は膨らむばかり。
早く入居したいです(^^)

[664: 匿名]

国交省が来年度の住宅ローン減税を2012年度と同じ金額にすることで要求すると今朝の読売新聞に出ました。
あとは諸費用関連の軽減措置が続けば、助かるな,

[665: 契約者Ｌ]

嬉しい誤算ですね。
まぁ、財源厳しいのでどうなるかわかりませんが、ローン組には助かります！
最近はマンション自体の話題が無くなってきてしまったので、家具選定したり、住宅関係の政策を気にしながら入居を待ってます。
しかし今の家でもう一冬越すと思うと長いですね。。。

[666: 匿名さん]

現地はクレーンが無くなったので、かなりスッキリしました。

メインの庭の工事が本格化していて、運河側遊歩道との接続通路はかなり出来てる感じです。
かなり大きい木も植えられてます。
保育所とビーコンの間は縦格子の割りと高級なアルミフェンスが入りました。

バルコニーの隔て板は中層まで設置中。
あと2階の駐車場側の部屋のバルコニー天井は、キャノピーとの連続したデザインになっていて、サッシのすぐ上まで被さっているのが新しい発見（天井が低い）。保育所側の部屋はまだ良く見えませんでした。
現地お知らせ掲示を見ると、非常階段はコンクリート打ちっ放しのようです。

近くの合同庁舎は屋上のアンテナの基礎部分を工事中、
パークタワーは2基めのクレーンが建って、地上階の建設が本格化しています。
あちらは建物が大きいので、多分あと1基クレーンが設置される見込み。
プラウドの入居まであと8ヵ月ぐらいですが、その頃には35階ぐらいまで行ってそうです。

[667: 契約済みさん]

私は通勤途中にいつも見上げてます。
朝日は予想以上に眩しそうなのですが、運河側の東向きの部屋は、やはり遮光カーテンでないと辛いですか？

主寝室は遮光にしますが、子供部屋を迷ってます。遮光カーテンだと地味なデザインしかないので…

[668: 契約済みさん]

久しぶりにプラウドに行き、営業さんから聞きましたが駐車場からマンションまでの屋根はCGの間違いで最終は屋根が無いそうです。。。問題ですよね…。間違ったCGを公開しないでほしいです。皆さんはご存知でしたか??

[669: 契約者Ｌ]

駐車場からの屋根は消防法をクリア出来なかっただかで無くなったと説明ありました。
重説の時かどうかは忘れましたが…
ちなみに第一期の時点での話です。

その後、うまいことやって屋根作ってくれることを期待してましたがやはりダメそうですね。
ところで駐車場は順調に埋まってるんでしょうか？
一期の抽選で微妙な場所になってしまったので空いてたら変更とか出来ませんかね？？

[670: 匿名]

駐車場は、２階、３階が人気で、高い１階と屋根がない４階は、多少余裕があるような感じです。
駐車場所の変更は、ギャラリーで管理しているようですが、なかなかタイムリーに情報は提供されません。

オーナーーズクラブを活用して、空情報や、場所変更の希望などを募ってもらえると良いのですが．．．．．
まぁ既契約者より、残り住戸の販売活動に力点を置くのは、ここだけじゃないでしょうからね、

[671: 契約済みさん]

カーテンの購入を検討中ですが、防炎は必要でしょうか？皆さんはどうですか？

[672: 匿名]

インテリアオプッションでは、防炎が半ば必須のように商品を勧めてきまたね。
タワマンなので防炎が良いですよみたいな、トークが実物を見たときに言っていたのかもしれない。

[673: 契約済みさん]

重説に記載されてますよ。｢カーテン・絨毯・ブラインド等は、消防法第8条の3の規定により防炎性能を有する事が必要です。｣

[674: 匿名]

>>673さん
コメントありがとうございます。
重要説明であったんですね。

12月の秋葉原での照明オプション会まで、また暫く凪状態になります。　

>>668さん
駐車場までの屋根は、指摘してみたら、誤りですと営業サイドが言ってました。
ちと残念ですね。

[675: 契約済みさん]

消防法で11階以上のマンションは防炎カーテンが義務付けられているんだそうです。なのでまともな店でオーダーしたら、防炎以外は作ってくれないです。

[676: 匿名]

◆インテリアオプションのカーテン
3LDKの部屋で、遮光＆防炎で、レースはＵＶ＆遮熱＆ミラーで、全室をザックリ割当て見積を作成いただいたら、3割引きで26万程度でした。同等のものもう少し割り引いいて販売されている業者さんも、きっとありますよね？

[677: D]

本日のエントランス側です。

[678: D]

本日の北東側です。

[679: D]

同じく北東側です。

[680: D]

本日の南東側です。

[681: D]

同じく南東側です。

[682: D]

Beacon様側は工事中。

[683: D]

キャナルコート側から。

[684: D]

今日、最後の写真です。

[685: 匿名]

>>677さん、本日の写真ありがとうございます。

週末は、天気予報が良い方にハズレ、青空の恵みでしたが、夏から秋へ時は流れていますね。
自分の目でも見ましたが、保育所が明るめの少し色使い。プラウドもこの色系統なら良かったかな～

[686: Ｊ★]

Ｄさん、たくさんの写真をありがとうございます！(^^)
着々と工事が進んでいるようですね。


カーテンは防炎必須なんですか。
遮光のみのものを買うところでした。

入居までの手持ちぶさたなこの時期、将来のお隣さんと情報共有できるのがありがたいです！

[687: 契約済みさん]

タワマンからの引っ越しです

今の家では
オプション以外でオーダーカーテンを作りましたが
防火じゃなかったです。

みんながみんな防火にしてるとは思えませんが。。。。。

[688: 契約済みさん]

今、並びのタワーの高層階東側に住んでいますが、少なくとも寝室が東向きならカーテンは遮光必須です。

地上より2分ぐらい早く日の出になり、その瞬間から遮るものがないので、真横というか若干下から日光が直射します。
6月ごろだと朝4時半からそんな感じです。早朝は空気が澄んでいる分、西日よりも始末が悪いです。

外側に反射機能の高いレース、内側は遮光等級1級じゃないと寝てられません。エアコンかけ放しなら、カーテンさえ閉めていれば室温上昇は抑えられます。

あ、冬は暖かくて得した気分になりますよ。

[689: 契約者]

川島セルコンのオプション会に行かれた方が何人もいらっしゃるようですが、カーテン以外にマンションギャラリーでのオプション会と違いはありましたでしょうか？
カーテン関係は正直高めに設定されてそうな気がしますが、参考になる点もあるようでしたら足を運んでみようかと思います。

[690: 契約済みさん]

688さんへ

以前、東向きの部屋のカーテンについてお尋ねしたものです。
レス、すごく参考になります。

やはり子供部屋も遮光にしたほうがよさそうですね…
カーテン見に行くと、店員には｢子供部屋は普通のでも」
といわれることが多いので、迷っていました。

主寝室のは、気に入ったものは２級のものなので悩みます。
共働きで朝が早いので、朝日とともに目が覚めるのに憧れて東向きを購入しましたが、
4時半はつらいかな…

[691: 匿名]

オプション会は、カーテン以外なら、ギャラリーの方が品数や実際の感じをイメージできる(モデルルームを見れるして)から良いと感じました。

[692: 匿名さん]

691さん
人それぞれですが、我が家も近隣南東ですが、寝室でも遮光のレベルが低いものでも大丈夫です。
また、夏至のころはすごく北寄りから日が昇るので、南東部屋であれば角度があって、それほど強烈ではありません。

[693: 匿名さん]

692です。
すみません、690さんですね。

[694: 契約者]

691さん、ありがとうございます。
我が家も最初マンションギャラリーでオプションの見積りをとりましたが、台所の吊り戸棚等はモデルルームを見ながら打合せできたのが良かったですね。まぁせっかくなので、カーテン目的で川島セルコンに行ってみようかと思います。

のらえもんさんのブログでウェアハウス跡地はパチ屋に決まったとの記事がでましたね…。とほほですね。

[695: Ｊ★]

某blogで紹介されている「東京シャトル」

1000円で成田はいいですねぇ。
ぜひ使ってみたいと思いました。

東雲駅から成田空港も、辰巳駅から成田空港も1500円前後かかりますもんね。

乗り換えなし・1000円！！

新しい住居での魅力がまた一つ増えました

[696: 契約済みさん]

川島いきましたがカーテンは寸法を教えてくれませんでした。
営業さんに聞けば教えてくれるのかな？
それとも皆様内覧会で測る予定？
金額が大きいカーテン、食洗機、食器棚は節約しどころだと思っています。
カーテンと食洗機は皆様ネットで一からリサーチする感じですか？
近隣に住んでるor利用したことある方でお勧めの業者はありますか？
教えてもらえると嬉しいです。

[697: 契約済みさん]

近所に住んでいますが、カーテンは大塚家具にする予定です。たまたま川島と同じものがあり、見積もり出してもらったら大塚のほうが安かったし、種類もいろいろあることや、メーカーものでもアウトレット？的な手ごろなお値段のがああったからです。気に入る柄なら別に
いいかなと。
図面持っていけば見積もりはどこでも出してくれますよ。

[698: 契約済みさん]

はじめまして。南東中層階に入居予定です。宜しくお願いします。
保育園の話題が多いですが、私は専業主婦の為、小学校と幼稚園を探しています。スレを見ると小学校は東雲小学校で決まりのようですが、幼稚園はどうなんでしょうか？ちかくに在るのでしょうか？
遠方からの引越しの為、最初はホテル暮らしか、公団を短期で借りるかも迷っています。

[699: 契約済みさん]

CHEです。南西高層階に入居予定です。よろしくお願いします。
我が家も幼稚園に入れます。隣のグランチャにymcaの幼稚園があります。しかし、うちの子は来春に年長なのでymcaでは募集しておらず、空きがあれば入れるという状況です。
近隣には東雲幼稚園や豊洲幼稚園などの公立幼稚園があり、そちらに通うことになりそうです。

[700: 契約済みさん]

CHEさん
有難うございます。公立の幼稚園があるんですね。保育園のように激戦でなければ良いんですが。来年年少なので今から聞かないとですね。
今から親の方がワクワクですが下の娘は年少からなので良かったです。上の娘は転校になってしまうので可哀想ですが。。。
これから宜しくお願い致します。

[701: 匿名さん]

我が家は来年にはいったら公団に仮住まいする事に決めました。

[702: 匿名]

キャナルコートのＵＲさんに伺ったら、契約日から1ヶ月以内に入居してくださいと言われたので、つなぎ融資ならぬ、つなぎ住まいを模索の身としては、3月にならないと契約できないな～という状況で、内覧会のときに参考までにＵＲの物件も下見しようかなと思案中です。

[703: 契約済みさん]

URの物件は変わった間取りが多いですが、いろいろなパターンがあって、見るだけでも面白いですよ♪

[704: 契約済みさん]

はじめまして、南東高層階に入居予定のNAです。宜しくお願いします。
ネット環境は個人で契約だったと思いますが個人だと高価ですよね。。皆さんはどのような契約を予定してますか？
WIMAXなどの無線はおそらく、高層階だと届かないですよね。

[705: 契約済みさん]

NAさん
正直no ideaです。でも実はすぐに顕在化するすごく重要な事項ですよね。
詳しい方からのinput期待しております。
団体割引とかないんですかね。

[706: NA]

705さん。
ご返信ありがとうございました‼
インテリアオプションやローンは野村がリードしてくれますが、ネットやケーブルテレビなど細かいことは忘れがちなので少し気になりました。ありがとうございました。

[707: 匿名]

今週のワールドビジネスサテライト（TV東京）で放送していたのですが、窓ガラス等の内側に溶剤を塗りつけるとＵＶを95%カット（有効期間1年で、剥がすのは簡単）してくれる商品を紹介していました。
個人向けにも販売出来るように小さいタイプも売っているそうです。

1平米当たり；1,000円は、リーズナブルでしょうかね？

テレビ東京　紹介動画
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/trend_tamago/post_27271

販売会社
http://www.skudojapan.com/product/index.html#2

[708: Ｊ★]

来週、初めてオプション会に参加する予定です(^^)

既に参加された方に質問です。
オプション会までにしておいた方がいいことってありますか？？
終わってから「先に確認しておけばよかったなぁ」と後悔しないように、知恵を貸してください。
よろしくお願いいたします(^^)>

[709: 契約済みさん]

子供が港区立幼稚園、年少です。
来年４月中旬入居だと、江東区立幼稚園には転園になるのでしょうか？
江東区は２年保育なので、どうせなら４月の入園式から通わせたいのですが・・・。
小学校、中学校の説明はあったものの幼稚園は？？

[710: 匿名]

管轄の部署に電話で問い合わせして確認するのが一番良いと思います。
今日から平日ですから、役所開きますし。