プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[65: 匿名さん]

でも2期3次は40代戸数だったし、大きく失速してない。

[66: 契約済みさん]

３期一次が５５戸で、
３期として夏までに１００戸は売るんでないですか？
それで５０６戸。
モデルルーム閉鎖か竣工までに５０戸、
建物内モデルルームで残り４４戸を竣工から１年以内で完売、
そんなとこじゃないですかぁー

[67: 匿名さん]

これからは、有明の時代かな。

[68: 契約済みさん]

有明なんか何がいいか不明。あんなアクセス悪いとこ。

[69: 契約者さん]

入り込んできてるみたいだからご注意を。

[70: 契約済みさん]

68さん、契約者ですか？
そうであればあんなとこなんて言い方は控えた方が良くないですか？ガーデンシティの成功と、同じ湾岸地域として盛り上がる事を、私は期待したいです！

[71: 契約済みさん]

ガーデンシティってどこですか？
そんなとこ有明にありましたっけ？
しかし有明の話をここでする意味がわからない。
すみません、忘れてください。

[72: 契約済みさん]

有明はナイですねぇ。
実際に住んでる方の感想も、イマイチですし。

オリンピックのもろもろ待ちだそうですよ。

[73: 契約者さん]

これからもここのスレは続いていくことですから、お互い契約者の皆様は契約者ではない方らしい変な書き込みは冷静にスルーして静かに削除ボタンをポチッと押しましょうね。お相手したりからかったりはなさらぬようにね。
楽しく盛り上げて行きましょう。

[75: 契約済みさん]

2期契約者です。
週末、3期の様子を見にいってきましたが、
55戸はまたもや完売する感じですね。
見学者、購入検討者でそれなりに賑わってました。
夏までに2次・3次であと50戸、
夏から秋までに残り100戸で完売しそうですね！
購入者向けのイベントお願いしますね！　＞　野村さん

[76: 契約済みさん]

>夏から秋までに残り100戸で完売しそうですね！

おいおい、それは無理があるだろう。

[77: 匿名]

Ｎ様の販売計画を公開してくれれば、一番わかりやすいんですけどね、
No75さんの予想で進めば、めでたく11月頃のギャラリークローズ、土地返却というが現実的になる。

[78: 契約済みさん]

それにしても野村さんは売り方が上手ですよね。

[79: 契約済みさん]

今日は雲が低いです。
かれこれ10年以上近辺の高層に住んでいるけど、ベスト？３に入るほど。
25階辺りですら雲に見え隠れしてます。

勤め人なので家にいる時間は限られているけど、だいたい、
50Fは年に20回、
45Fは年に10回、
40Fは年に5回、
30Fは年に1回
ぐらい、雲で目の前が真っ白になる感じです。

当たり前ですが、「もわっと感」がmaxです。

[80: 購入者]

“雲が低い”

２階以上に住んだことがないので、とっても新鮮な言葉です。

雲の中に入るってことですね。
また楽しみが増えました。


ユナイテッドアローズコラボ企画のお知らせが来た方はいらっしゃいますか？

開催中ですという案内は来たものの、費用についてのお知らせがまだありません。

カタログや価格表が早く欲しいなぁと思う今日この頃。

[81: 匿名]

ユナイテッドアローズのコラボ、見に行った際に係の方に概算でも良いので、参考価格がわかる資料、コピーありませんか？と伺いましたが、手元にありませんと言われたのがＧＷ期間中でした。少し不親切かな～と感じました、その後、特にダイレクトメールなどはないですね。

[82: 契約済み]

近隣からの引っ越し者です

今日、朝　建築中のマンションを見上げたら
屋上の庭園部分を作っているように見えました！
いよいよって感じですね

この辺りは長く住んでいますので
質問があったらなんでも聞いてください♪

[83: 匿名]

おっ！ついに庭園ですか！
そこから金環日食見たかったな〜

[84: 契約済みさん]

GoogleEarthで眺望をシミュレーションしてみました。
南西向き最上階付近からの眺望予想です。着工中ではないかという屋上庭園からは、こんな風に見えるかな。

パークタワー東雲と合同庁舎、公務員宿舎についてはこのくらいかなと自分でハコを置いてみました。
パークタワー東雲でビックサイトが隠れています。
公務員宿舎上方の地平線には横浜都心が見えています。

[85: 契約済みさん]

その先に富士山が見えるのかな？

[86: 契約済みさん]

富士山は84で載せた画角には入っていないです。
84の画像左側のWコンフォート西棟の左上あたりには都立海の森公園がまもなくできるので緑地が目に入ると思います。

新しく真西の予想図を載せます。
分かりにくいですが、レインボーブリッジが見えていて、その右側橋脚あたりの上に富士山が見えます。
東京タワーと合わせてコメントつけておきました。

右側の白い四角は晴海クロノス一棟目の予想ハコです。

[87: 契約済みさん]

北西もお願いします！

[88: 契約済みさん]

87さん
了解です！帰宅したら八方位分載せます。

[89: 契約済みさん]

近隣の方に質問です。S字にゴルフスクールがありましたが、評判はどうでしょうか？

[90: 匿名]

ゴルフ屋さんできた頃はぼちぼち入ってましたが…
多分入居する頃にはないと思います…

[91: 契約済みさん]

そうですかー。残念ですが、ロッテか、豊洲に行くのがいいですね。共用部は終了が早いので。

[92: マンション投資家さん]

>86
豊洲6丁目B3街区の44階タワーを入れるとどうなりますかね？

[93: 契約済みさん]

84さん、GJです！！

私もいろいろシミュレーションしていますが、どうにも画像を載せる技術がないので・・・

ちなみに、パークタワー東雲の仮置きのハコは当初計画の高さ175mのようですが、現状の計画では、軒高150m、最高高さ158.9mに背が縮んでいるので、50階（地上162m＋身長）以上からなら、最高部も水平線（地平線）の下に来そうです。屋上庭園からの目線の高度（海抜）は172mになります。

ビッグドラム左手前に建設が始まった44階建は、最高高さ155m、横幅は70m近いようです。

それから、富士山はツール＞オプションの「地形の精度」を上げると低高度からでも正確に表現出来るようになります。

ぜひ、再upお願いいたします！

[94: 契約済みさん]

こんばんわ。84です。

各方位の画像つくったので載せます。
まずは南西方面です。パークタワー東雲は93さんのご指摘の通り高さが変わったようなので150mにしました。
たしかに水平線が見えます。

[95: 契約済みさん]

次は西側です。92さんが書かれていた「豊洲6丁目B3街区の44階タワー」を入れてみました。
太い感じがしますね。
93さんのご指摘通り「ツール＞オプションの「地形の精度」」をいじったら富士山が見えてきました。
おかげさまでGoogleEarthが楽しくなりました。ありがとうございます。

[96: 契約済みさん]

次は北西です。都心方面ですね

[97: 契約済みさん]

北側です。スカイツリーが見えています。

[98: 契約済みさん]

北東です。左側の山は筑波山のようです。

[99: 契約済みさん]

東側です。

[100: 契約済みさん]

南東です。恐竜橋が見えてきました。

[101: 契約済みさん]

南側です。なぜかWコンフォートイーストが自動で出てこなかったので自作です。
これで八方位すべてとなります。

[102: 匿名]

契約済みさん
ありがとうございます！

野村から何の連絡もなく淋しくないですか？？
眺望を予想したり、家具配置をシミュレーションしてみたり…

待っているこの時間は楽しいんだけど、早く次のイベントを実施して欲しいなぁ。

[103: 契約済みさん]

>102
またそこに戻るんかい！笑

[104: 匿名]

戻っちゃいます！
だって契約からもうすぐ半年！
入居まであと１０ヶ月ちょい！

飽きちゃったよ！

次のイベント！
早くっ！早くっ！

[105: 入居予定さん]

95-101さん、ワンダフルですっ。
秩父連山とか筑波山が見えるのにはビックリいたしました。男体山まで見えているような?!
今から楽しみです♪

[106: 匿名]

検討版では、値引き？価格改定はホットな話題になっているようです。

まぁ契約者としては、販売期が早い分だけ部屋の選択が多く出来たというメリットがありましたので良いのだけど、仮に事実でならば、この段階での見直しは早いなぁ～という感想です。ぜんぜん別の物件ですが、価格改定したので既契約分についてもも再度契約書を取り交わしし直したというケースもあったけど．．．契約社会ですから望んでもね。

[107: 契約済みさん]

基本的に野村は値下げしないよ。〔噂〕

[108: 契約済みさん]

18時締切で何件の契約ですかね。ご存知の方、教えて下さい！

[109: 契約済みさん]

南東高層からの東京ゲートブリッジの夜景は凄いキレイです！楽しみです。

[110: 匿名]

19時退勤。
山手線で有楽町。
有楽町線で豊洲駅。

家に着くのは、20時頃。

今の住まいより通勤が楽になるなぁ。


そして……、夜景。


我が家に帰るのが楽しくなるなぁ。

「いい縁があったなぁ」と、契約から何ヶ月経っても幸せ気分に。

[112: 名無しのゴンベイ]

先日現地から東雲小学校まで子供（６歳、３歳）と歩いて行って見ました。
当日は土曜日だったのですが、ちょうど運動会が開催されており、小学校中にも入れました。

印象は思った以上に遠いこと。子供の足で毎日歩けるのか心配です。
またバスの車庫が晴海通り沿い、小学校近くにもあり、危険度も結構高い印象です。

指定学区は東雲小学校と聞きましたが、　どう考えても　第二辰巳小学校、豊洲小学校の方が近いので
越境入学も考え始めました。子供の足で１ｋｍ以上はやはり遠い。。。

みなさんどのようにお考えですか？

[113: マンション住民さん]

辰巳小、第二辰巳小は、車道を一切通る事無く通学出来るので、こんなご時世にはポイント高いですよね。
ただ、人数的にはもう定員オーバーみたいです。
うちは第二辰巳小を希望しているのですが・・・

[114: 契約済みさん]

55戸完売。
スタッフブログに出ましたね！