プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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[341: 契約済みさん]

いやタダっていうのは管理費に入ってる前提で、本棚から本を選ぶさいにコストはかからないってことね。
自分で買うと買うだけ負担増だけど、ここは選択肢の中からいくらでも選ぶことができて、負担は一定。
だから普段読まないようなものも手にとって世界を広げる契機になるの意。
言わなくてもわかると思ったけど、、、
なんかタダじゃありませんよとか当たり前のこと言われて悔しかったのでつい。
すみません。

[342: 匿名さん]

パークタワー東雲安いみたい。はやまったかな。

[343: 契約済みさん]

豊洲を徒歩圏内といいたいか言えなくてもいいかですね。
将来東雲の価値は豊洲と連動するのか、豊洲が単独で価値があがるのか。
後者ならプラウドですが、前者ならパークも悪くなさそうですね。
管理費みてみないとですが、色々遊びがあって羨ましい。
友達作って遊びにいきたいです。

[344: 契約済みさん]

重説をしっかり読みましょう。

[345: 契約済みさん]

パーク東雲は訳あり物件なので早々に売れ切りたいのと、パーク豊洲と価格で区別したい感じですね。

[346: 契約済みさん]

パークタワー東雲はドッグランがマンション内にあるということだけで
ワタシ的にはありえません。うるさくてかなわないと思うのですが。
愛犬家にはいいのかな?
でも愛犬家だって他人の犬のなき声には寛容ではないと思うのですが…

[347: 契約済みさん]

安くても、機械式の駐車場ならいらないかな。

[348: 契約者]

思っていたより安くてビックリしたけど、心は動きませんね。

ドッグラン(うちは飼わない)
機械式駐車場(車はもたない)

たくさん共用施設があるみたいだけど、プラウドタワーの屋上庭園以上の魅力を感じませんでした。


早く住みたいな。

[349: 契約済みさん]

客観的にみれば、ブランドと構造は三井が上なのかな。
利便性を考えると、駅からの帰り道にスーパーや飲食店に立ち寄れることを考えるとこちらが優勢。
東雲駅使うならそもそもレツクスの方がいいし。

車持ちも機械式は嫌がりますしね。

と、自分に言い聞かせているようだ。

まあ、向こうは南向きの条件いい部屋がグッと高くなってるでしょうから、落ち着いて見守りましょう。
タワー2本とも完売できれば合計人口2000人増！！
商圏のせまいキャナルコートとは言え、店舗を充実させるきっかけになるとうれしいですね。

[350: 契約済みさん]

三井があそこまで安く出すとは早まりました
向こうは免震で税金等も優遇される長期優良住宅
正直、手付放棄も視野に入れながら悩んでます

[351: 匿名さん]

思ったより安かったから早まったと感じているのに、手付放棄してまで買い替えたら意味なくないですか…？

[352: 匿名さん]

あっちは控除も１００万減るし、俺はそれまで賃貸だから１年で２００万近く払うし、ただ同程度の坪単価だろうからメリットがわからないなぁ。立地もここよりだいぶ劣ってるし、タワーパーキングはいただけない。強いて言えば免震位かな。どう考えても坪２３０～２６０程度の範囲で出ると思ってたから。プラウドタワーかパークタワーのどっちが好き程度ですかね。

[353: 匿名]

結局パークタワーはどのくらいですかね？坪220くらい？

[354: 契約済みさん]

三井さんは訳アリ物件だから安いというのも当然あると思いますし、私はプラウドで必要十分なためこちらを契約しました。
マンションに何を求めるかは各人違いますし、どれが正解というものでもないと思います。
結局はドコも一長一短で、最後は勢いで行かないといつまでも買えないというのは実感ですが…。
あとは自分が欲しいと思った時に、タイミング良く巡り合ったという縁もありますしね。

[355: 匿名さん]

訳ありとは近隣と揉めてる事？

[357: 匿名]

構造（”免震”だから）は、三井が上と書かれるなら、まだわかるけど、場所的には、三井が上というポイント教えてください。晴海通りに面していから？なんてね。

[358: 契約済みさん]

三井が今のＷコン・イーストの場所に建って、53階以上で、その値段なら心が揺らぐ。
そうではないので揺らがないなあ。

[359: 契約済みさん]

「免震」を買いたい人はそもそもプラウドは検討対象外でしょうね。
私は「耐震」でも倒壊する事はなく、最低限命を守れれば良いという考えなので。

家具は全て固定するし、高い所に物は置かないです。
でもこれはタワー物件なら、免震だろうが制震だろうが同じような気が…。
（保険もその万一の時に備えてお金を払って入るものですし。）

それならより広さや間取りや環境が優れた方を選んだまでです。
三菱さんや三井さんも一通り見て、一番自分にコンセプトが合うと感じたのがココでした。

それぞれ一長一短の感じ方次第だと思います。

[360: 契約済みさん]

キャナルに住んでるのでこの辺りのマンションはかなり意識して検討してますがまさに一長一短ですね　タワーに抵抗ある知人はレックスに決めたし、有明の将来性に惹かれキャナルを出た知人もいます　私はというと立地と自走式駐車場と入居時期でプラウドに軍配！？未だにＷコンイーストの100平米越え間取りに中古に未練タラタラですが(恥笑)