プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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[121: 名無しのゴンベイ]

みなさま、ご意見ありがとうございます。
そうなんですよね。過保護ですよね。
でもあの距離は遠いなー。
長男は来年２年生なので大丈夫かなと思いますが、
今幼稚園の年少の次男があの距離歩くのを想像できない。。。

同じキャナルコート内でも学区が違うと聞きましたし　やっぱり不安ですね。。。

今は　どうしているのでしょうかね？
保護者が導線にある程度立って誘導しているのでしょうか？

それとも年長の皆さんと集団登校でしょうか？

[122: 契約済みさん]

私は小学校まで5km程の道のりを歩いてました。
辛いという事はなく、逆に楽しかったですよ。
（随分昔の話しですが・・・）
小さな幼稚園や保育園の子供でも毎日のように歩いてお散歩にいってます。
東雲小学校よりずっと遠い、豊洲の奥の方（新豊洲）まで全員が楽々歩いてます。
それぞれのマンションで朝は集まって集団登校してますので、
心配することはないと思いますよ。
以上、キャナルの住民より。

[123: 匿名ママ]

小学生の子ども（低学年）がいます。
新入生でないと学校選択ができないと聞いたので、東雲小学校に転校予定です。

現在の小学校は、徒歩15分くらいですが、徒歩30分くらいかけて越境通学してくる友達も結構います。
低学年だとランドセルを背負いながらの通学は体力的に大変ですが、段々と体力もついて慣れてくるみたいです。

悪天候や荷物が多い日（新学期や学期末など）は、可能なら母親が付き添いをしようかと考えています。

あと、交通量が気になりますが、新学期は集団登校みたいですし、我が家は事前に親子で登下校の練習をする予定です。
通学路の危険ポイントを確認して、子どもにしつこく言い聞かせ、あとは慣れれば大丈夫かなと考えています。

[124: 匿名さん]

こんにちは。初めて書き込みします。
【住宅ローン控除】に関してですが
ここは２０万円/年マックスですよね。

なんで３０万/年じゃないのかなーと　今更ながら思っています。
担当の営業（女性）は「もしかしたら３０万円になるかも。審査中です」と言ってましたが、
よくわかりませんでした。

「長期優良住宅」「認定省エネ住宅」は最大４０万円/年とも聞いてますし、
２０万円は少ないなーと。新しいマンションはみんな「長期優良住宅」なのだと思ってました。

妻は「免震」じゃないからダメなんだよと言ってました。

１０万円/年違えばおおきいなーと思いまして。

もしご存知の方いらしたら　教えてください。

本当に３０万円/年になる可能性もあるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

あります。『低炭素住宅』に認定されればですけどね。まだ細かい基準が成立していないので、今は公式発表を待つだけですが、可能性は五分五分といったところです。『免震』じゃないからというのは今回の基準には関係ありません。

[126: 契約済みさん]

現在東雲小学校に通う子どもがいます。
転校しなくていいのでここを購入しました。
確かに今より遠くなるのですが、キャナルから有明小に歩いて通う子どももたくさんいますので、東雲小なら大したことないと思います。

新学期はGW明けまで、夏休みなど長期休暇明けも1週間くらい集団登校ですので、その間に同じ登校班か、同じプラウドの、もしくはおとなりビーコンのお友達と一緒に通学する約束でもしておけば、全く問題ないのでは。

ちなみに都営バスなどのバスの駐車場の近くは通学路でないので通りません。
豊洲小学校は通学域制限があるので越境はまず無理ですし、辰二も新1年でないと選択は難しいと思います。

[127: 契約済みさん]

我が家も悩みましたが東雲小に通うつもりです。
マンションで集団登校できたら有難いです。
通学路教えていただけたら助かります。

[128: 匿名さん]

住宅ローン控除について教えていただきありがとうございます。

低炭素住宅。。。認められれば１０万円/年　X １０年　＝１００万円　国から補助があると。。。

なんとか認定されて欲しい。

[129: 契約済みさん]

ローン控除、国もそうですが野村にも情報開示やら催促るで頑張ってほしいですね。全部売れちゃったら野村も頑張らなくなるのでみんなで早めの対応を迫りましょう！

[130: 126です]

127さんへ
キャナル内の分譲マンションからは、外周を通ってwコンの前を通り過ぎ、晴海通りを渡ってセブンイレブンの前を通ります。来年から大幅にかわるとも思えないので、プラウドも同じでしょう。
晴海通りを渡る時は誘導員がいます。

[131: 契約済みさん]

その10万円の話しは初耳でした！
もらえればいいですね。
アローズの価格はでたのでしょうか？

[132: 匿名さん]

住宅控除　２０万円/年　X　１０年間は確定です。

＋アルファの　１０万円/年は　未確定らしいです。

[133: 契約済みさん]

１３０様
ありがとうございました。
誘導員の方がいるなら安心ですね。
入居日が中途半端なのでしばらくは電車通学
かホテルから通うことになりそうです。
宜しくお願いします。

[134: 匿名さん]

ローン控除の＋10万は制度としては確定です。
ただこのマンションがその低炭素住宅に認定されるかは未確定です。（まだ低炭素住宅の基準が公表されていません）

[135: 契約済みさん]

オール三ツ星だから決定でしょう。

[136: 匿名]

住宅ローン減税は、減額ながら2013年が最終予定ですが、その他、登記免許などの軽減は、2013年3月で終了なんですよね。総選挙（AKBじゃありません）は、いつになるのか不確定ですが、この夏に選挙あれば、何らか2013年度以降の住宅取得に関する制度も、公約で見せてくれることを淡く期待しています。

[137: 契約済みさん]

外構の植栽が本格的に始まりました。
駐車場棟の側面は、ところどころかなり大きい木が植えられており、広い歩道に加えて植栽部分も開放されると、なかなか落ち着いた雰囲気になりそうです。

屋上は庭園の庇の骨組みがほぼ出来上がり、塔屋の建設も始まっています。
45F辺りまでサッシのガラスが入り、外観の仕上がりイメージが湧くようになってきました。

当初、茶色っぽくてなんだかなーという気もしていましたが、窓の黒い穴がふさがりガラスに外光が反射すると明るい印象が増してきました。またフロア毎は至極単調なデザインですが、50層以上パターンが繰り返すと、ある種の統一感というか造形美(?)っぽい格好良さが出てきた感じがします。

1年後には入居してるんですね。早いものです。

[138: 契約済みさん]

137さん、現場情報ありがとうございます‼
入居が楽しみになってきましたね

[139: 匿名]

>>137さん
情報ありがとうございます！

なかなか現地に行けない身としては、詳しい進捗状況が有り難いです。

次回はぜひ写真つきでお願いします！

[140: 匿名]

時間を持て余したので、遠いのですがちら見してきました

[141: 匿名]

北側

[142: 匿名]

北側（低層）

[143: 匿名]

お隣さんと仲良くね

[144: 匿名]

左側が駐車場です

[145: 匿名]

工事現場を覗いてみよう（4月～5月編）

[146: 匿名]

内覧会が来年1月とすると、あと8ヶ月くらいですね

[147: 匿名]

辰巳駅側より

[148: 匿名]

また会う日まで～（連続で何枚もすみません）

[149: 契約済みさん]

たくさん写真ありがとうございます！
屋上のひさしができてますね。
フローリングも入って、低層階は出来上がったように見えますね。
転落防止？のネットが取れるとコントラストがくっきりしそうです。

[150: 匿名]

No149さん、コメントありがとうございます。

　徐々に外側は、完成に向けて進んでますね。
　出来ることなら内部の状況は、そとから見れないので、工事現場を覗いてみよう～少し充実させたものをオーナーズクラブで見せてくれると有難いんですけどね。

[152: 契約済みさん]

お金がないから後悔もしない人がうらやましいです。

[153: 契約済みさん]

内装工事の部屋はBf’80ですな！

[154: 購入者]

たくさんの写真をありがとうございます！

契約から５～６ヶ月。
ワクワクしっぱなしです。

次のイベントが楽しみですね。

[155: 契約済みさん]

内装工事はBf80
とはどういう意味でしょうか？教えていただければ幸いです。

[156: 契約済みさん]

横からですが、
>155さん、BF'80とは >145さん で工事現場の写真が載せてありましたがその中の内装写真がBF'80の写真だということです。
私も現地で見てきました。オーナーズクラブのHPでも載せてくれたらいいのにね。

[157: 契約済みさん]

153です。
投稿頂いた内装工事の写真と図面を見るとBf'80の部屋だと分かります。と言う意味です。

[158: 契約済みさん]

かなりできがあがってますね。
予定より早く入居となる蓋然性って低いんですか？
前列ってあります？

[159: 匿名]

＞153さん、　Bf'80ですか、写真を撮ったときにはどのタイプだろうと思ったのですが、図面と見比べる手間が省けて助かります。

＞154さん、　イベントあると良いですね、
　またそんな事を期待しているのかとお叱りを受けるかもしれませんが、あったら楽しみにできまよね！

>158さん、　あえて可能性ではなく、蓋然性ですか
　私の担当営業に検討段階で聞いた時は、多少ありえる場合もあると霞ヶ関文学的なことでした。
　ただ現実的に考えると2012年度売り上げにはしないだろうから、どんなに早くても2012年4月に入ってからの引渡しと理解しｔれいますが。子供の通学があるので、早いのは希望していますけどね。（引越し日は調整されるという課題もありますが）

[160: 匿名さん]

前例から言ってありません。と言われました。入居が何らかの理由で遅くなることはあっても早まることはありません。

[161: 契約済みさん]

前列→前例

[162: 契約済みさん]

近隣マンションから買い替えの為、
先週末から目の前のＵＲに仮住まい中です！

工事現場がよく見えますよ

先週末はこんな感じでした！

[163: 契約済みさん]

入口あたり

[164: 契約済みさん]

162さん。
現場写真アップありがとうございます‼
現場観察には最高の立地にお住まいですね。
貴重な情報ありがとうございます。

[165: 契約済みさん]

保育園棟も建設中ですね。6月入園は微妙です。。

[166: 匿名さん]

中層～上層階の写真も見たいです！

[167: 契約済みさん]

162さん、もう売却活動中ですか。
当方も近隣からの買い替えですが、活動開始は年明け早々ぐらいのイメージでした。

ここへの買い替えのための売却（多分キャナルコート全体で30戸ぐらいはあると想像）、パークタワー東雲とのバッティング、欧州発の景気悪化などを考えると、早めの方が良いのでしょうかね・・・

同じマンションの類似タイプの売り物件が結構しこっているようなので、ちょっと迷っています。

[168: 契約済みさん]

>165

保育所棟はもう建物はほぼ出来上がってます。
その気になればあと２ヵ月で内装も完成です。入居開始と同時の入園は十分可能でしょう。
実はイオンなんかも、更地から建物完成まで３ヶ月、それから開店まで３ヶ月足らずでした。
低層建物はあっという間です。

、、今年６月を想定されてましたか。

[169: 契約済みさん]

イオンは契約更改を期にもっと大きな複合施設にならないかなー

[170: 契約済みさん]

168さんありがとうございます。165です。
たしか保育園は江東区が管理しますので募集が遅く2013年6月になるそうですよ。4月に引っ越しますので4月に入園できたらと思います。。