プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-05-02 03:42:24
プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2
| No.1 |
by 匿名 2012-05-02 03:50:48
削除依頼
5月に突入し、心地良い風も感じることが多くなりました。
キャナルコートの最後の分譲物件”プラウドタワー東雲キャナルコート”を契約された皆様のコメントお待ちしています。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2012-05-02 20:03:47
前スレ999さん
近くの4×階に住んでいますが、風が本気で強いのは暴風の時のみです。 台風時は地表の1.5倍ぐらいの風速になるので、バルコニーの隔壁が風圧で破損することもあります。 特に角部屋で角のバルコニーが連続しているタイプだと、風が吹き抜けるのでかなりスゴイことになると思います。（プラウドは南の角は隅の柱で閉鎖されていますが、北側は違いますね。）もともとプランター等は置いてはいけない規約ですが、土が沢山入っていても飛びます。ゴム製の重たいサンダルもひと吹きです。 一方、平常時は特に気になるほどではありません。 バルコニーにガーデンテーブルを出して、ブランチしている方も結構いらっしゃいます。 要注意なのは外窓を開けているときに、廊下側の窓や玄関ドアを開ける場合です。一気に風が入るので、タテ型ブラインドや書類が煽られたり、部屋の扉がとんでもないスピードで閉まるので子供が指を挟まないよう気をつける必要があります。 それから、外出するときは洗濯物は外に干さない方が良いでしょう。バルコニーの手摺壁の内側とは言え、いつ風が強まるかわかりませんので。 空に近い分、風と上手に付き合えば問題なしです。 |
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| No.3 |
by 働くﾏﾏさん 2012-05-02 21:38:10
風について丁寧に教えて頂きありがとうございます。
20階くらいを検討しているのですが、ベランダ破損とか聞くと躊躇してしまいますね。 台風の時など心配で、、、。 やはり窓のサッシも風でガタガタするのですよね？ 一晩中寝れなかったらどうしよう•••• |
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| No.4 |
by 匿名 2012-05-02 22:30:42
10数階でバルコニータイルを敷く場合、飛散防止部材をすればＯＫとのことですが、台風などの強風でも、飛ばされることはないですよね？
＊インテリアオプションだと高すぎなので、入居後、セルフで施工しようと考えているのですが。 |
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| No.5 |
by 周辺住民さん 2012-05-03 00:43:29
ベランダの隔壁が破損した話は、始めて聞きました。（というか、私のマンションでは聞いたことがありません。）
また、今時の窓のサッシは、ガタガタすることはありませんので、ご安心ください。 |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2012-05-03 10:20:43
既にエコポイントの予約をされたかたいらっしゃいますか？
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| No.7 |
by 契約者 2012-05-03 11:43:48
北西側はベランダが段々になっていますが、あの部分の風が特に強いということでしょうか。
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-05-03 12:51:08
万が一は常に考えておくに越したことはないですよ。
ボルト落下：「ええじゃないか」から－－富士急ハイランド ／山梨 毎日新聞 4月30日(月)11時9分配信 ２９日午後０時２５分ごろ、富士吉田市新西原の「富士急ハイランド」で、走行中のジェットコースター「ええじゃないか」車体のボルトの一部が近くを歩いていた東京都の女性会社員（３０）の額に落下。女性は軽傷を負った。 富士急ハイランドによると、ボルトは鋼鉄製で直径１２ミリ、長さ１３センチ。車体下部に使われているもので、富士吉田署が詳しい落下原因を調べている。 ええじゃないかは０６年７月から運行。０７年には点検中の整備員が車体とレールの間にはさまれて重傷を負う事故があった。点検は毎日行われているが、当面の間、ええじゃないかは運行を休止するという。 |
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| No.9 |
by 匿名 2012-05-03 13:01:00
バルコニーは、共有部ですよね、その”隔壁”が住人の過失などなく、強風で破損した場合等は、修繕積み立てなどから支出してもらえるものですか？
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-05-03 13:45:40
もちろんでしょう
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| No.11 |
by 契約済みさん 2012-05-04 09:47:16
ウチはキャナルコートで一番南にあるMSですが、立地上、風を遮る建物が少ないのと、角部屋もバルコニーありで風が通りやすい構造なので、隔壁の損傷が出やすいようです。非常時に蹴破れる強度にしているため、風で壊れるのは仕方ないそうです。結構大量に（ひび）割れるので、調達・修理に時間がかかります。MS全体では、7年間で2回そのような掲示が出ました。修繕費はもちろん共用費から出ます。
プラウドも構造が似ているうえに、バルコニー幅が広い部分もあり、また中層以上が開けている南西面の面積も大きいので、並びのタワーより影響が出すいかも知れませんね。 |
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| No.12 |
by 契約済みさん 2012-05-04 10:52:44
NO11様、貴重な情報ありがとうございます。
タワーでキャナル内の情報は本当に参考になります。 プラウド購入の方でキャナル内からの買い替えが多い気がしますが単純になぜですかね。 |
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| No.13 |
by 契約済みさん 2012-05-04 14:42:59
共用部が充実
坪単価が低い 新築である ってことでしょうか？ |
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| No.14 |
by 匿名 2012-05-04 18:01:43
見られた方も多いとは思いますが、展望ステーションです。
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| No.15 |
by 匿名 2012-05-04 18:05:20
ユナイテッドアロー リビング
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| No.16 |
by 匿名 2012-05-04 18:08:12
ユナイテッドアロー 衣裳部屋かな
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-05-04 23:55:39
>プラウド購入の方でキャナル内からの買い替えが多い気がしますが単純になぜですかね。
単純に子供が生まれてもう一部屋必要になったのかなと想像してました。 2LDK->3LDK 等 実際はどうなんでしょうね？ |
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| No.18 |
by 契約済みさん 2012-05-05 13:52:10
今日はお天気良いから、プラウドの回りで写真を撮っている人達をたくさんみかけました。購入された方々だったのかな～。
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| No.19 |
by 契約済みさん 2012-05-05 22:29:01
イオン銀行、検討されたかたいますか？
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| No.20 |
by 契約済みさん 2012-05-05 22:45:14
営業さんに教えていただいてイオン銀行，少し惹かれています。都市銀行と何が違うんでしょうか。金利もあまり変わらないし，手数料も少なくていいことずくめですよね。
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| No.21 |
by 契約済みさん 2012-05-06 08:00:21
参考にならないかもしれませんが、うちはメガバンクの長期固定ガチガチでいきます。
将来のリスクプレミアム払いです。 と言いつつ無駄払いかも… |
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| No.22 |
by 匿名 2012-05-06 09:56:00
イオン銀行で引っかかるのは、当初固定期間後の優遇金利（店頭金利-1.2%）というのが、メガバンクでも-1.6%引きなのに少ないと思える点です。また定数料を定額にするとその分金利が0.2%プラスなので、銀行の保証料を金利上乗せにしたのと同じで、さらに105,000円追加負担は、余分に見えます。
★優位点は、買い物が毎日”-5%引き”なので、東雲イオンで年間バンバン買い物すればメリット出てくるのかな★ ■手数料 定率型・・・借り入れの金額の 2.1% 定額型・・・105,000円 利率 1年固定 0.60%（0.80%） 5年固定 1.18% (1.38%) 10年固定 1.58% (1.78%) ■固定期間後 店頭金利 -1.2% 変動 2.370% -1.2& = 1.170% 1年 2.60%-1.2% = 1.40% 3年 2.70%-1.2% = 1.50% 5年 2.80%-1.2% = 1.60% 7年 2.95%-1.2% = 1.75% 10年 3.15%-1.2% = 1.95% |
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| No.23 |
by 契約済みさん 2012-05-06 21:52:07
イオン銀行は提携ローンで最大-1.5％(変動)だったと思います。
私も千葉銀と比較してみましたが、保証金を含めて金利で考えるとトータルで千葉銀が安いという判断になりました。 繰り上げ返済もイオンは一部無料ですが、返済額下限が50万で細々とは返せません。 千葉銀は繰り上げ返済が有料(確か5000円)ですが、住宅ローン用の定期を利用することで、無料になります。こちらの返済額下限は100万だったと思います。 それと注意が必要なのは、イオン5％offは5年間だけの話で、毎日2000円利用したとしても5年間で182500円と金利をカヴァーする程の特典にはならないかもしれません。 一個人の意見ですが、ご参考までに。 |
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| No.24 |
by 匿名 2012-05-07 06:25:45
>23さん
お買い物の特典は、年会上限と5年間限定なんですね、 あとイオン銀行は、提携ローンになったんですか？一期の時にはなかったと認識しているのですが。 他に、提携ローン先が、増えたのってあるんでしょうか？ |
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| No.25 |
by 契約済みさん 2012-05-07 07:17:43
プラウドオーナーズクラブのマンション情報の金利一覧表に掲載さてていました。
私も先日なんとなくそれを見て、イオン銀行に気づいた次第です。提携ローンは途中から銀行が追加されたりするのでしょうか？それともただ気付かなかっただけなのでしょうか…？ |
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| No.26 |
by 契約済み 2012-05-07 12:38:25
>プラウド購入の方でキャナル内からの買い替えが多い気がしますが単純になぜですかね。
>単純に子供が生まれてもう一部屋必要になったのかなと想像してました。 プラス、キャナルは家賃が高い・・・けど東雲が気にいってる って感じですかね。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2012-05-07 14:55:39
イオンは確かに一期の時は、まだ提携にするかどうか、検討中で…と担当者の方が言ってましたよ。
我が家はイオンにしましたが、近所だし、休日も窓口が開いてるということだったから、共働きの我が家には便利かなぁと思って。 ネットで取引ってしたことなくて、なんとなく窓口の方が安心感があったので。 入居まで一年を切って、やっと現実感が出てきました。 あとは保育園問題が…頭痛いです。 |
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| No.28 |
by 匿名 2012-05-07 21:51:50
>No25さん、 情報ありがとうございます。
後から提携銀行が追加になるという可能性は聞いてなかったので、ぜんぜん見てなかったです。 イオン銀行、たしかに提携ローンで優遇、-1.5%で掲載されていますね～ 三井信託と住友信託が合併して、三井住友信託銀行になったので、１枠空いてキャナルの友達、イオンさん登場！かな。 ▲1.75％ 千葉銀行 ▲1.7％ 三井住友信託銀行 ▲1.6％ みずほ銀行 三井住友銀行 三菱東京UFJ銀行 ▲1.5％ （保証料なし） イオン銀行 |
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| No.29 |
by 匿名 2012-05-07 22:09:38
BEACONさんのレスにあった情報ですが、
近隣のウエアハウスさんが、5月27日に突然？閉店されるそうです。 http://www.warehouse.co.jp/store/storeinfo.html?id=211 |
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| No.30 |
by 契約済みさん 2012-05-07 22:40:17
ウエアハウス閉店まじっすか。ショックすぎる。あそこで友人とゴルフしてビリヤードしてゲストルームに泊まることを夢みてたのに、、、
でもかなり大きな土地だからモールでもできて食べ物屋さん増えるといいですね。お願いだから住民に意味のあるものにして欲しい。ウエアハウスいって次何できるのか聞いてみます。 |
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| No.31 |
by 契約済みさん 2012-05-07 23:31:15
マジですか。。。
ウェアハウス、一度行ってみたかったなぁ。 ショッピングモールキボンヌ。 |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2012-05-07 23:42:31
何か魅力ある物ができるといいですね。
フード関連のテーマパークとか。東京版ラーメン博物館なんていいなー。 |
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| No.33 |
by 契約済みさん 2012-05-08 00:04:28
第３期販売開始ですよ～。
販売時期 平成24年5月12日～平成24年5月20日 楽しみですね！ |
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| No.34 |
by 契約済みさん 2012-05-08 00:41:50
イオン銀行 2.370％ ▲1.5％（保証料なし）
千葉銀行 2.475％ ▲1.75％ 悩ましい・・・。 |
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| No.35 |
by 契約者 2012-05-08 07:06:32
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| No.36 |
by 契約済みさん 2012-05-08 07:41:34
シェルタワーの横の新築ビルにはメルセデスが入るんですね。ひとつの駅のまわりにこんなに外車ディーラーがあるのもなかなかないので、豊洲も出世したなぁ～と感慨深いです。
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| No.37 |
by 契約済みさん 2012-05-09 20:24:24
イオン銀行が話題になっていますね。イオン銀行の担当者とお話をしたら、金利も掲示されているものよりも都市銀並にがんばってくれましたよ！
検討される方は早めに聞いてみてはいかがでしょうか。 ウエアハウスの跡地は何になるんでしょうね。 コストコとかできないかな。 |
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| No.38 |
by 匿名 2012-05-09 22:07:56
コストコ
ＩＫＥＡ ニトリ ラーメン博物館 カレー博物館 すたみな太郎江戸一 ＰＡＰＡＧＥＮＯ カラオケ 映画館 よろしくっ！ |
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| No.39 |
by 匿名 2012-05-09 22:22:48
合同庁舎に期待される方が多いようですが。
私、庁舎に入る職員数を知っていますが、 とても近所に飲食店が増えるような人数ではありませんよ。 合同庁舎に期待されないほうがよいかと。 |
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| No.40 |
by 契約済みさん 2012-05-09 22:31:31
コストコなんて絶対無理です。
かなりの敷地がないと建てられないし、近所にあんなものが出来たら大渋滞で 大変なことになります。出来るなら、お台場の海に近い、先っぽのほうならうれしいけどなぁ。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2012-05-09 23:06:36
あそこも不毛地帯ですね、誰が買うんだろう、また長谷工あたりがマンション作るんでしょうか。
昔ならプロパストがいかにも仕込みそうなところでしたけど・・・ |
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| No.42 |
by 匿名 2012-05-09 23:28:53
＞No37さん、 イオン銀行の情報ありがとうございます。
都市銀行並みにガンバッテくれたとのことですが、その場合でも次の並びかと推測されますが都市銀行と比べてメリットは、”保証料なし＋お買い物5%OFF”ですよね？ ①千葉銀行 ②三井住友信託 ③イオン（保証なし） ③都市銀行（保証料あり） |
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| No.43 |
by 住民でない人さん 2012-05-11 13:15:06
34さん
千葉銀行で、保証料内枠にすればよいのではないでしょうか？ イオン銀行は、保証料は０円でも、事務手数料が高くないですか？ |
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| No.44 |
by 契約済みさん 2012-05-11 21:31:18
今日、出張帰りに浜松町の「世界貿易センタービル」の40F展望台に上がりました。
高さ的には、プラウドの45～46F相当です。 キャナルコートのMS群が真一文字に並んで見えます。 海側、都心側が見える360°の眺望はとても素敵で、 日没前からすっかり暗くなるまで見入ってしまいました。 ちょっとイマジネーションが必要ですが、「遠景はプラウドから見るのと相似形」です。 東京湾とか富士山とか東京タワーとか日光連山とか。 機会とご興味があれば、入場料620円分の価値は十分にありますよ。 |
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| No.45 |
by 契約済みさん 2012-05-12 13:43:08
ウェアハウスの後パチンコ屋らしいですよ。
本当ならガッカリ… |
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| No.46 |
by 契約済みさん 2012-05-12 14:13:26
パチンコ屋ですか…。
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| No.47 |
by 匿名 2012-05-12 14:44:14
噂でしょう？
でもパチンコ屋になったとしたら、飲食店が増える可能性がありますね。 それは嬉しいな。 話かわって、 検討スレで「エコキュートの貯水タンク」が話題にのぼっていますね。 以前「プラウド東雲の購入者は会社役員○％ 公務員○％…」というレスを読みました。 貯水タンクの交換費用に詳しい業種の方もきっと住人にいると思います。 「ボロ儲けの仕事だからなぁ」と指をくわえて見ているだけではなく、住民が困った時に助け合えるのではと思いました。 住人一人一人が知恵や技能を出し合い、賢い生活をみなで送っていけたらいいですね。 |
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| No.48 |
by 匿名 2012-05-12 18:57:00
パチンコで集客された方が求める飲食って、早くて安くてそれなりに食べれる”吉ギュ～系”や、ラーメン系がイメージされますが、ここに住まわれる方が望んでいる飲食店増えたらいいなーと期待する物とは、違うような気がします。
それでもないよりは良いのですが、出来れば、豊洲～東雲にお客さんが、行き来するようなお店だといいですね。 |
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| No.50 |
by 住民でない人さん 2012-05-12 22:39:16
４２さん
イオン銀行のスレをご覧になればわかると思いますが、属性にもよりますが１．７％までいけそうなかんじですよ。 それ＋αでお買い物５％オフ。お買い物感謝デーなら１０％オフ。悪くない話だとは思いますが、なんで皆さん千葉銀や他の都市銀なのでしょうか？ |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2012-05-13 00:12:45
利便性も考えて、イオン銀行を視野に入れています。21時まで受付してくれるのは、魅力的かなぁと。
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| No.52 |
by 匿名 2012-05-13 05:25:53
>No50さん なんで皆さん千葉銀や他の都市銀なのでしょうか？
一期の提携ローンにイオン銀行は資料上なく、そのため選択肢にならなかたので。イオン銀行の存在は知ってましたが、融資条件などは、ホームページで見る程度だったので、優位性を感じられなかったので。 |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2012-05-13 16:15:15
パチンコ屋なんてできたらボイコットして我々の入居前に店仕舞いさせます。もう既にすぐ近くにあるやろ！！
パチンコ好きな人もキャナルコート全体の為にお願いだからいかないでください。もうある方に行ってください。お願いします。 |
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| No.54 |
by 匿名 2012-05-13 21:26:12
そもそもパチンコ屋という情報は、噂の域なのでしょうか？それとも何らか正式な情報に基づいたものなのでしょか？
近くの同業のお店もあるので、シナジー効果よりもどちらかというと奪い合いになって、売り上げもあまり期待できないような期もするので、ウェアハウスの後釜が、パチンコ屋さんって、ほんとうかな？と懐疑的になりますが．．． |
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| No.55 |
by 契約済みさん 2012-05-13 22:09:53
火のないところに煙は立たず。
悔しいけど仕方ないのかな。。 P店って新規出すところは基本体力あるし、やめさせるのは容易しゃないですよね。。。 |
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| No.57 |
by 契約済みさん 2012-05-13 23:36:29
どなたか3期の売り数をご存知ないでしょうか。
楽しみですね！ |
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-05-14 00:50:49
公式ホームページに書いてあるよ。
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| No.61 |
by 契約済みさん 2012-05-14 12:31:56
話変えて恐縮ですが、マンション近隣の方に質問です。
昨日現場見学の際に、キャナル沿いの柵から釣りをしてる人を見ましたが、特に禁止行為ではないんですよね？さすがに橋の上からは駄目なような気がしますが。 あと実際に釣れるんでしょうか？笑 たぶん釣れたら大勢で賑わってると思いますが、ぽつんぽつんだったので少し不思議な光景に感じました。 |
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| No.62 |
by 匿名 2012-05-14 12:39:31
何ヶ月前に現地を見にいった際に、釣りをされている中年男性の方がいて、エイみたいな魚を釣り上げていました。食べられるのかは、わかりませんが。
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| No.63 |
by 匿名 2012-05-14 12:44:11
このあたりは、スズキがよく釣れるそうですよ。
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| No.64 |
by 契約済みさん 2012-05-14 12:48:18
1期 250戸
2期合計 156戸 3期 55戸予定 凄い勢いで失速しております。 実際ここから引き渡しまでの間に150戸近くも売れるもんなんですかね～。 入居してから“BEACONさんの向かいの部屋だけ明かりがついていない”なんてことにならぬよう頑張れ、営業さん！！ しかし、ウェアハウス跡地は気になりますな。 このままではパチンコ屋とオートバックスだけ街になってしまう。。。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-05-14 13:12:59
でも2期3次は40代戸数だったし、大きく失速してない。
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| No.66 |
by 契約済みさん 2012-05-14 13:14:14
３期一次が５５戸で、
３期として夏までに１００戸は売るんでないですか？ それで５０６戸。 モデルルーム閉鎖か竣工までに５０戸、 建物内モデルルームで残り４４戸を竣工から１年以内で完売、 そんなとこじゃないですかぁー |
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-05-14 15:54:08
これからは、有明の時代かな。
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| No.68 |
by 契約済みさん 2012-05-14 17:02:52
有明なんか何がいいか不明。あんなアクセス悪いとこ。
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| No.69 |
by 契約者さん 2012-05-14 19:09:48
入り込んできてるみたいだからご注意を。
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| No.70 |
by 契約済みさん 2012-05-14 19:26:41
68さん、契約者ですか？
そうであればあんなとこなんて言い方は控えた方が良くないですか？ガーデンシティの成功と、同じ湾岸地域として盛り上がる事を、私は期待したいです！ |
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| No.71 |
by 契約済みさん 2012-05-14 21:11:39
ガーデンシティってどこですか？
そんなとこ有明にありましたっけ？ しかし有明の話をここでする意味がわからない。 すみません、忘れてください。 |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2012-05-14 21:53:55
有明はナイですねぇ。
実際に住んでる方の感想も、イマイチですし。 オリンピックのもろもろ待ちだそうですよ。 |
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| No.73 |
by 契約者さん 2012-05-14 22:17:20
これからもここのスレは続いていくことですから、お互い契約者の皆様は契約者ではない方らしい変な書き込みは冷静にスルーして静かに削除ボタンをポチッと押しましょうね。お相手したりからかったりはなさらぬようにね。
楽しく盛り上げて行きましょう。 |
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| No.75 |
by 契約済みさん 2012-05-14 23:01:38
2期契約者です。
週末、3期の様子を見にいってきましたが、 55戸はまたもや完売する感じですね。 見学者、購入検討者でそれなりに賑わってました。 夏までに2次・3次であと50戸、 夏から秋までに残り100戸で完売しそうですね！ 購入者向けのイベントお願いしますね！ ＞ 野村さん |
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| No.76 |
by 契約済みさん 2012-05-14 23:19:33
>夏から秋までに残り100戸で完売しそうですね！
おいおい、それは無理があるだろう。 |
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| No.77 |
by 匿名 2012-05-15 08:17:08
Ｎ様の販売計画を公開してくれれば、一番わかりやすいんですけどね、
No75さんの予想で進めば、めでたく11月頃のギャラリークローズ、土地返却というが現実的になる。 |
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| No.78 |
by 契約済みさん 2012-05-15 17:40:52
それにしても野村さんは売り方が上手ですよね。
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| No.79 |
by 契約済みさん 2012-05-15 19:54:47
今日は雲が低いです。
かれこれ10年以上近辺の高層に住んでいるけど、ベスト？３に入るほど。 25階辺りですら雲に見え隠れしてます。 勤め人なので家にいる時間は限られているけど、だいたい、 50Fは年に20回、 45Fは年に10回、 40Fは年に5回、 30Fは年に1回 ぐらい、雲で目の前が真っ白になる感じです。 当たり前ですが、「もわっと感」がmaxです。 |
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| No.80 |
by 購入者 2012-05-16 07:08:47
“雲が低い”
２階以上に住んだことがないので、とっても新鮮な言葉です。 雲の中に入るってことですね。 また楽しみが増えました。 ユナイテッドアローズコラボ企画のお知らせが来た方はいらっしゃいますか？ 開催中ですという案内は来たものの、費用についてのお知らせがまだありません。 カタログや価格表が早く欲しいなぁと思う今日この頃。 |
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| No.81 |
by 匿名 2012-05-16 08:14:51
ユナイテッドアローズのコラボ、見に行った際に係の方に概算でも良いので、参考価格がわかる資料、コピーありませんか？と伺いましたが、手元にありませんと言われたのがＧＷ期間中でした。少し不親切かな～と感じました、その後、特にダイレクトメールなどはないですね。
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| No.82 |
by 契約済み 2012-05-16 12:34:45
近隣からの引っ越し者です
今日、朝 建築中のマンションを見上げたら 屋上の庭園部分を作っているように見えました！ いよいよって感じですね この辺りは長く住んでいますので 質問があったらなんでも聞いてください♪ |
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| No.83 |
by 匿名 2012-05-16 12:48:47
おっ！ついに庭園ですか！
そこから金環日食見たかったな〜 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2012-05-16 22:00:18
GoogleEarthで眺望をシミュレーションしてみました。
南西向き最上階付近からの眺望予想です。着工中ではないかという屋上庭園からは、こんな風に見えるかな。 パークタワー東雲と合同庁舎、公務員宿舎についてはこのくらいかなと自分でハコを置いてみました。 パークタワー東雲でビックサイトが隠れています。 公務員宿舎上方の地平線には横浜都心が見えています。 
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| No.85 |
by 契約済みさん 2012-05-16 22:09:03
その先に富士山が見えるのかな？
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| No.86 |
by 契約済みさん 2012-05-16 22:29:07
富士山は84で載せた画角には入っていないです。
84の画像左側のWコンフォート西棟の左上あたりには都立海の森公園がまもなくできるので緑地が目に入ると思います。 新しく真西の予想図を載せます。 分かりにくいですが、レインボーブリッジが見えていて、その右側橋脚あたりの上に富士山が見えます。 東京タワーと合わせてコメントつけておきました。 右側の白い四角は晴海クロノス一棟目の予想ハコです。 
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| No.87 |
by 契約済みさん 2012-05-16 22:51:02
北西もお願いします！
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| No.88 |
by 契約済みさん 2012-05-17 07:43:45
87さん
了解です！帰宅したら八方位分載せます。 |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2012-05-17 15:22:17
近隣の方に質問です。S字にゴルフスクールがありましたが、評判はどうでしょうか？
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| No.90 |
by 匿名 2012-05-17 16:28:03
ゴルフ屋さんできた頃はぼちぼち入ってましたが…
多分入居する頃にはないと思います… |
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| No.91 |
by 契約済みさん 2012-05-17 20:50:34
そうですかー。残念ですが、ロッテか、豊洲に行くのがいいですね。共用部は終了が早いので。
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| No.92 |
by マンション投資家さん 2012-05-17 20:51:58
>86
豊洲6丁目B3街区の44階タワーを入れるとどうなりますかね？ |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2012-05-17 21:17:23
84さん、GJです！！
私もいろいろシミュレーションしていますが、どうにも画像を載せる技術がないので・・・ ちなみに、パークタワー東雲の仮置きのハコは当初計画の高さ175mのようですが、現状の計画では、軒高150m、最高高さ158.9mに背が縮んでいるので、50階（地上162m＋身長）以上からなら、最高部も水平線（地平線）の下に来そうです。屋上庭園からの目線の高度（海抜）は172mになります。 ビッグドラム左手前に建設が始まった44階建は、最高高さ155m、横幅は70m近いようです。 それから、富士山はツール＞オプションの「地形の精度」を上げると低高度からでも正確に表現出来るようになります。 ぜひ、再upお願いいたします！ |
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| No.94 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:39:04
こんばんわ。84です。
各方位の画像つくったので載せます。 まずは南西方面です。パークタワー東雲は93さんのご指摘の通り高さが変わったようなので150mにしました。 たしかに水平線が見えます。 
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| No.95 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:41:44
次は西側です。92さんが書かれていた「豊洲6丁目B3街区の44階タワー」を入れてみました。
太い感じがしますね。 93さんのご指摘通り「ツール＞オプションの「地形の精度」」をいじったら富士山が見えてきました。 おかげさまでGoogleEarthが楽しくなりました。ありがとうございます。 
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| No.96 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:48:18
次は北西です。都心方面ですね
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| No.97 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:49:33
北側です。スカイツリーが見えています。
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| No.98 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:51:25
北東です。左側の山は筑波山のようです。
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| No.99 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:52:17
東側です。
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| No.100 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:53:45
南東です。恐竜橋が見えてきました。
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| No.101 |
by 契約済みさん 2012-05-18 01:55:10
南側です。なぜかWコンフォートイーストが自動で出てこなかったので自作です。
これで八方位すべてとなります。 
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| No.102 |
by 匿名 2012-05-18 07:07:11
契約済みさん
ありがとうございます！ 野村から何の連絡もなく淋しくないですか？？ 眺望を予想したり、家具配置をシミュレーションしてみたり… 待っているこの時間は楽しいんだけど、早く次のイベントを実施して欲しいなぁ。 |
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| No.103 |
by 契約済みさん 2012-05-18 08:53:08
>102
またそこに戻るんかい！笑 |
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| No.104 |
by 匿名 2012-05-18 17:37:12
戻っちゃいます！
だって契約からもうすぐ半年！ 入居まであと１０ヶ月ちょい！ 飽きちゃったよ！ 次のイベント！ 早くっ！早くっ！ |
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| No.105 |
by 入居予定さん 2012-05-18 20:12:53
95-101さん、ワンダフルですっ。
秩父連山とか筑波山が見えるのにはビックリいたしました。男体山まで見えているような?! 今から楽しみです♪ |
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| No.106 |
by 匿名 2012-05-20 17:59:57
検討版では、値引き？価格改定はホットな話題になっているようです。
まぁ契約者としては、販売期が早い分だけ部屋の選択が多く出来たというメリットがありましたので良いのだけど、仮に事実でならば、この段階での見直しは早いなぁ～という感想です。ぜんぜん別の物件ですが、価格改定したので既契約分についてもも再度契約書を取り交わしし直したというケースもあったけど．．．契約社会ですから望んでもね。 |
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| No.107 |
by 契約済みさん 2012-05-20 19:33:10
基本的に野村は値下げしないよ。〔噂〕
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| No.108 |
by 契約済みさん 2012-05-20 19:35:56
18時締切で何件の契約ですかね。ご存知の方、教えて下さい！
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| No.109 |
by 契約済みさん 2012-05-20 19:38:47
南東高層からの東京ゲートブリッジの夜景は凄いキレイです！楽しみです。
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| No.110 |
by 匿名 2012-05-22 19:13:57
19時退勤。
山手線で有楽町。 有楽町線で豊洲駅。 家に着くのは、20時頃。 今の住まいより通勤が楽になるなぁ。 そして……、夜景。 我が家に帰るのが楽しくなるなぁ。 「いい縁があったなぁ」と、契約から何ヶ月経っても幸せ気分に。 |
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| No.112 |
by 名無しのゴンベイ 2012-05-23 10:30:57
先日現地から東雲小学校まで子供（６歳、３歳）と歩いて行って見ました。
当日は土曜日だったのですが、ちょうど運動会が開催されており、小学校中にも入れました。 印象は思った以上に遠いこと。子供の足で毎日歩けるのか心配です。 またバスの車庫が晴海通り沿い、小学校近くにもあり、危険度も結構高い印象です。 指定学区は東雲小学校と聞きましたが、 どう考えても 第二辰巳小学校、豊洲小学校の方が近いので 越境入学も考え始めました。子供の足で１ｋｍ以上はやはり遠い。。。 みなさんどのようにお考えですか？ |
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| No.113 |
by マンション住民さん 2012-05-23 11:09:14
辰巳小、第二辰巳小は、車道を一切通る事無く通学出来るので、こんなご時世にはポイント高いですよね。
ただ、人数的にはもう定員オーバーみたいです。 うちは第二辰巳小を希望しているのですが・・・ |
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| No.114 |
by 契約済みさん 2012-05-23 11:46:21
55戸完売。
スタッフブログに出ましたね！ |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2012-05-23 12:45:46
出てましたね！完売。
既に販売済みの住戸で若干、キャンセル⇒先着順で販売というのが起きているようですが、販売済み461戸、残り139戸で合っているようです。 さて、入居は1年弱先ですが、この春に入居が始まったマンションの掲示板をいくつか見ていました。 どこも同じような問題で悩んでいるようです。せっかくの新居なので、プラウド東雲ではなるべく同じような問題が抑制できればと思います。 ここを見ている人は契約者の一握りでしょうけれど、問題意識を共有していきたいと思います。 よくある問題 １．ベランダでの喫煙 ２．共用廊下の私物 ３．ゴミだしマナー ４．空地への自転車駐輪 ５．ペットの取扱 ６．隣戸からの物音 野村不動産ではこういう集合住宅で頻発する問題への対策を規約に盛り込んでいるようです。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-05-23 13:41:46
以前キッチンの換気扇下でタバコを吸っているのにベランダにある換気扇出口からのタバコの匂いでも迷惑だと言う事でもめた話を聞きました 焼き魚の匂いは平気だったみたいですが…集団生活は難しいですね 規約違反は判りやすいですがモラルは価値観は人それぞれですから 皆が住みよいマンションにしたいですね
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| No.117 |
by 契約済みさん 2012-05-23 14:04:29
辰巳小という選択もあり。
辰巳駅の横。 児童数がすくないのでほんわかかな？ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-05-23 14:18:26
115さん
稲毛はかなりアレな地域なので勃発するマナー、モラルの意識を原因とする問題はこのエリアでは起こるとは思いません。 大丈夫ですよ。ここの住人はある程度の文化程度と常識を持っているはずです。 |
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| No.119 |
by 契約済み 2012-05-23 16:10:50
みんな歩いてますよ
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| No.120 |
by 匿名 2012-05-23 21:53:58
１km位、歩かせた方がいいと思う。
毎日の通学で体力アップなんて最高だよ。 うちは東雲小学校だな。 通勤に使っている電車からスカイツリーが見えて感動しました。今までもそこにあったのだろうけど、ライトアップで存在感が。 これが我が家から見えるようになるんだ。 空中庭園も屋上庭園も楽しみだなぁ。 |
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| No.121 |
by 名無しのゴンベイ 2012-05-23 23:28:25
みなさま、ご意見ありがとうございます。
そうなんですよね。過保護ですよね。 でもあの距離は遠いなー。 長男は来年２年生なので大丈夫かなと思いますが、 今幼稚園の年少の次男があの距離歩くのを想像できない。。。 同じキャナルコート内でも学区が違うと聞きましたし やっぱり不安ですね。。。 今は どうしているのでしょうかね？ 保護者が導線にある程度立って誘導しているのでしょうか？ それとも年長の皆さんと集団登校でしょうか？ |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2012-05-24 00:02:22
私は小学校まで5km程の道のりを歩いてました。
辛いという事はなく、逆に楽しかったですよ。 （随分昔の話しですが・・・） 小さな幼稚園や保育園の子供でも毎日のように歩いてお散歩にいってます。 東雲小学校よりずっと遠い、豊洲の奥の方（新豊洲）まで全員が楽々歩いてます。 それぞれのマンションで朝は集まって集団登校してますので、 心配することはないと思いますよ。 以上、キャナルの住民より。 |
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| No.123 |
by 匿名ママ 2012-05-24 00:11:27
小学生の子ども（低学年）がいます。
新入生でないと学校選択ができないと聞いたので、東雲小学校に転校予定です。 現在の小学校は、徒歩15分くらいですが、徒歩30分くらいかけて越境通学してくる友達も結構います。 低学年だとランドセルを背負いながらの通学は体力的に大変ですが、段々と体力もついて慣れてくるみたいです。 悪天候や荷物が多い日（新学期や学期末など）は、可能なら母親が付き添いをしようかと考えています。 あと、交通量が気になりますが、新学期は集団登校みたいですし、我が家は事前に親子で登下校の練習をする予定です。 通学路の危険ポイントを確認して、子どもにしつこく言い聞かせ、あとは慣れれば大丈夫かなと考えています。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-05-24 01:12:27
こんにちは。初めて書き込みします。
【住宅ローン控除】に関してですが ここは２０万円/年マックスですよね。 なんで３０万/年じゃないのかなーと 今更ながら思っています。 担当の営業（女性）は「もしかしたら３０万円になるかも。審査中です」と言ってましたが、 よくわかりませんでした。 「長期優良住宅」「認定省エネ住宅」は最大４０万円/年とも聞いてますし、 ２０万円は少ないなーと。新しいマンションはみんな「長期優良住宅」なのだと思ってました。 妻は「免震」じゃないからダメなんだよと言ってました。 １０万円/年違えばおおきいなーと思いまして。 もしご存知の方いらしたら 教えてください。 本当に３０万円/年になる可能性もあるのでしょうか？ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-05-24 07:10:26
あります。『低炭素住宅』に認定されればですけどね。まだ細かい基準が成立していないので、今は公式発表を待つだけですが、可能性は五分五分といったところです。『免震』じゃないからというのは今回の基準には関係ありません。
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| No.126 |
by 契約済みさん 2012-05-24 07:48:06
現在東雲小学校に通う子どもがいます。
転校しなくていいのでここを購入しました。 確かに今より遠くなるのですが、キャナルから有明小に歩いて通う子どももたくさんいますので、東雲小なら大したことないと思います。 新学期はGW明けまで、夏休みなど長期休暇明けも1週間くらい集団登校ですので、その間に同じ登校班か、同じプラウドの、もしくはおとなりビーコンのお友達と一緒に通学する約束でもしておけば、全く問題ないのでは。 ちなみに都営バスなどのバスの駐車場の近くは通学路でないので通りません。 豊洲小学校は通学域制限があるので越境はまず無理ですし、辰二も新1年でないと選択は難しいと思います。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2012-05-24 12:05:27
我が家も悩みましたが東雲小に通うつもりです。
マンションで集団登校できたら有難いです。 通学路教えていただけたら助かります。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-05-24 13:01:49
住宅ローン控除について教えていただきありがとうございます。
低炭素住宅。。。認められれば１０万円/年 X １０年 ＝１００万円 国から補助があると。。。 なんとか認定されて欲しい。 |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2012-05-24 15:58:16
ローン控除、国もそうですが野村にも情報開示やら催促るで頑張ってほしいですね。全部売れちゃったら野村も頑張らなくなるのでみんなで早めの対応を迫りましょう！
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| No.130 |
by 126です 2012-05-24 20:50:42
127さんへ
キャナル内の分譲マンションからは、外周を通ってwコンの前を通り過ぎ、晴海通りを渡ってセブンイレブンの前を通ります。来年から大幅にかわるとも思えないので、プラウドも同じでしょう。 晴海通りを渡る時は誘導員がいます。 |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2012-05-25 09:59:19
その10万円の話しは初耳でした！
もらえればいいですね。 アローズの価格はでたのでしょうか？ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-05-25 10:08:21
住宅控除 ２０万円/年 X １０年間は確定です。
＋アルファの １０万円/年は 未確定らしいです。 |
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| No.133 |
by 契約済みさん 2012-05-25 10:43:02
１３０様
ありがとうございました。 誘導員の方がいるなら安心ですね。 入居日が中途半端なのでしばらくは電車通学 かホテルから通うことになりそうです。 宜しくお願いします。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-05-25 18:02:59
ローン控除の＋10万は制度としては確定です。
ただこのマンションがその低炭素住宅に認定されるかは未確定です。（まだ低炭素住宅の基準が公表されていません） |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2012-05-25 19:31:14
オール三ツ星だから決定でしょう。
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| No.136 |
by 匿名 2012-05-25 21:56:26
住宅ローン減税は、減額ながら2013年が最終予定ですが、その他、登記免許などの軽減は、2013年3月で終了なんですよね。総選挙（AKBじゃありません）は、いつになるのか不確定ですが、この夏に選挙あれば、何らか2013年度以降の住宅取得に関する制度も、公約で見せてくれることを淡く期待しています。
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| No.137 |
by 契約済みさん 2012-05-26 16:43:28
外構の植栽が本格的に始まりました。
駐車場棟の側面は、ところどころかなり大きい木が植えられており、広い歩道に加えて植栽部分も開放されると、なかなか落ち着いた雰囲気になりそうです。 屋上は庭園の庇の骨組みがほぼ出来上がり、塔屋の建設も始まっています。 45F辺りまでサッシのガラスが入り、外観の仕上がりイメージが湧くようになってきました。 当初、茶色っぽくてなんだかなーという気もしていましたが、窓の黒い穴がふさがりガラスに外光が反射すると明るい印象が増してきました。またフロア毎は至極単調なデザインですが、50層以上パターンが繰り返すと、ある種の統一感というか造形美(?)っぽい格好良さが出てきた感じがします。 1年後には入居してるんですね。早いものです。 |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2012-05-26 20:39:20
137さん、現場情報ありがとうございます‼
入居が楽しみになってきましたね |
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| No.139 |
by 匿名 2012-05-26 22:39:18
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| No.140 |
by 匿名 2012-05-27 19:01:13
時間を持て余したので、遠いのですがちら見してきました
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| No.141 |
by 匿名 2012-05-27 19:04:09
北側
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| No.142 |
by 匿名 2012-05-27 19:18:45
北側（低層）
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| No.143 |
by 匿名 2012-05-27 19:21:04
お隣さんと仲良くね
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| No.144 |
by 匿名 2012-05-27 19:23:31
左側が駐車場です
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| No.145 |
by 匿名 2012-05-27 19:25:31
工事現場を覗いてみよう（4月～5月編）
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| No.146 |
by 匿名 2012-05-27 19:31:55
内覧会が来年1月とすると、あと8ヶ月くらいですね
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| No.147 |
by 匿名 2012-05-27 19:36:53
辰巳駅側より
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| No.148 |
by 匿名 2012-05-27 19:38:50
また会う日まで～（連続で何枚もすみません）
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| No.149 |
by 契約済みさん 2012-05-27 20:11:38
たくさん写真ありがとうございます！
屋上のひさしができてますね。 フローリングも入って、低層階は出来上がったように見えますね。 転落防止？のネットが取れるとコントラストがくっきりしそうです。 |
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| No.150 |
by 匿名 2012-05-27 21:31:48
No149さん、コメントありがとうございます。
徐々に外側は、完成に向けて進んでますね。 出来ることなら内部の状況は、そとから見れないので、工事現場を覗いてみよう～少し充実させたものをオーナーズクラブで見せてくれると有難いんですけどね。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2012-05-27 22:01:18
お金がないから後悔もしない人がうらやましいです。
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| No.153 |
by 契約済みさん 2012-05-27 22:54:05
内装工事の部屋はBf’80ですな！
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| No.154 |
by 購入者 2012-05-28 06:46:38
たくさんの写真をありがとうございます！
契約から５～６ヶ月。 ワクワクしっぱなしです。 次のイベントが楽しみですね。 |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2012-05-28 08:09:54
内装工事はBf80
とはどういう意味でしょうか？教えていただければ幸いです。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2012-05-28 08:47:49
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| No.157 |
by 契約済みさん 2012-05-28 10:05:13
153です。
投稿頂いた内装工事の写真と図面を見るとBf'80の部屋だと分かります。と言う意味です。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2012-05-29 15:19:44
かなりできがあがってますね。
予定より早く入居となる蓋然性って低いんですか？ 前列ってあります？ |
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| No.159 |
by 匿名 2012-05-29 16:21:20
＞153さん、 Bf'80ですか、写真を撮ったときにはどのタイプだろうと思ったのですが、図面と見比べる手間が省けて助かります。
＞154さん、 イベントあると良いですね、 またそんな事を期待しているのかとお叱りを受けるかもしれませんが、あったら楽しみにできまよね！ >158さん、 あえて可能性ではなく、蓋然性ですか 私の担当営業に検討段階で聞いた時は、多少ありえる場合もあると霞ヶ関文学的なことでした。 ただ現実的に考えると2012年度売り上げにはしないだろうから、どんなに早くても2012年4月に入ってからの引渡しと理解しｔれいますが。子供の通学があるので、早いのは希望していますけどね。（引越し日は調整されるという課題もありますが） |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-05-29 16:23:53
前例から言ってありません。と言われました。入居が何らかの理由で遅くなることはあっても早まることはありません。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2012-05-29 18:56:53
前列→前例
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| No.162 |
by 契約済みさん 2012-05-30 13:01:10
近隣マンションから買い替えの為、
先週末から目の前のＵＲに仮住まい中です！ 工事現場がよく見えますよ 先週末はこんな感じでした！ 
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| No.163 |
by 契約済みさん 2012-05-30 13:06:25
入口あたり
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| No.164 |
by 契約済みさん 2012-05-30 18:29:20
162さん。
現場写真アップありがとうございます‼ 現場観察には最高の立地にお住まいですね。 貴重な情報ありがとうございます。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2012-05-30 18:31:56
保育園棟も建設中ですね。6月入園は微妙です。。
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-05-30 19:33:47
中層～上層階の写真も見たいです！
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| No.167 |
by 契約済みさん 2012-05-30 20:08:45
162さん、もう売却活動中ですか。
当方も近隣からの買い替えですが、活動開始は年明け早々ぐらいのイメージでした。 ここへの買い替えのための売却（多分キャナルコート全体で30戸ぐらいはあると想像）、パークタワー東雲とのバッティング、欧州発の景気悪化などを考えると、早めの方が良いのでしょうかね・・・ 同じマンションの類似タイプの売り物件が結構しこっているようなので、ちょっと迷っています。 |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2012-05-30 20:15:22
>165
保育所棟はもう建物はほぼ出来上がってます。 その気になればあと２ヵ月で内装も完成です。入居開始と同時の入園は十分可能でしょう。 実はイオンなんかも、更地から建物完成まで３ヶ月、それから開店まで３ヶ月足らずでした。 低層建物はあっという間です。 、、今年６月を想定されてましたか。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2012-05-30 21:18:13
イオンは契約更改を期にもっと大きな複合施設にならないかなー
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| No.170 |
by 契約済みさん 2012-05-30 22:34:43
168さんありがとうございます。165です。
たしか保育園は江東区が管理しますので募集が遅く2013年6月になるそうですよ。4月に引っ越しますので4月に入園できたらと思います。。 |
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| No.171 |
by 契約済みさん 2012-05-30 22:59:02
170さん
近所から引っ越す者で保育園児の親です。江東区の4月入園は毎年12月ごろに締め切り、申し込み時点で住民票が区内にない場合は入れる確率はかなり低いです。このような状況から、デベロッパーが折角なので住民に入居してもらいたいとの思いで6月入園で調整したと聞きましたよ。4月に入園できなかった待機児童も狙いにくるはずなので競争率も高いとは思いますが、4月開園よりははるかに現実的ですよ。 |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2012-05-31 02:33:24
先週、契約を済ませ来年からは皆さんとご近所になります。
どうぞ宜しくお願いします。 検討開始～契約まで２週間という駆け足でしたが、今は新居にワクワクしています！ 職場が近いので寄り道ついでに私も写真撮ってみました。 天気の悪い、風が強い日で暗いでしたが、屋上庭園がだいぶ形になってきてるのが分かりました。 
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| No.173 |
by 契約済みさん 2012-05-31 02:45:09
EVホール側のグラデーション部分です。
遠くから見るといい感じなのですが、至近距離で見るとちょっと安っぽい感じは否めません… CGのイメージだとブラウン基調な建物を想像していましたが、白系も多くて意外とバランスがいいなと思いました。 下から見上げると首が痛いです。 
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| No.174 |
by 契約済みさん 2012-05-31 02:48:16
豊洲駅から見ると、このくらいの大きさで見えます。
左手はビバホーム、木に隠れているのはビーコンタワーです。 歩きながらスマホで撮ったのため、斜めっててすみません。 
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| No.175 |
by 契約済みさん 2012-05-31 02:53:00
>174 の位置から夜中に撮りました。
仕事帰り、たまたまライトアップしてたので撮影しましたが、まだ点灯してない日の方が多いです。 EVホール右側が光ってるように見えますが、入居後は両サイドが光るのでしょうか？ 
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| No.176 |
by 契約済みさん 2012-05-31 12:30:00
167さん
売却活動中というよりも売却してしまいました。 思ったりよりもあっさりと売れてしまって・・・笑 売却時期迷いますよね。 仮住まいさがしは この辺りで探すと結構大変ですよ～ |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2012-05-31 12:37:15
171さん。
ご丁寧にご返信ありがとうございます。 そうでしたか。6月入園にかけてみます。 ありがとうございました！ |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2012-05-31 22:24:05
176さん、決断が早いですね。
東雲の賃貸は人気なんですか？ それはそれで、頼もしい感じです。 短期間仮住まいするなら、敷金がほぼ全額戻るURは有利そうですね。 う～ん、どうしたものやら。。 |
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| No.179 |
by 匿名 2012-05-31 22:55:07
私は、賃貸からの引越しになりますが、子供の学校を考慮すると入居できるまで、ホテルか賃貸か選択かなと考えております。
ＵＲさんは、キャナル内の案内所で話を聞いたときには、1ヶ月程度でも貸してくれて、敷金の戻りも悪くなかったので、賃貸なら多少、賃料が高くてもトータルでは、ＵＲかな～。 |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2012-05-31 23:06:59
175さん
写真ありがとうございます。 もう明りが入っているんですね。 我が家に明かりを灯す日が待ち遠しいです。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2012-06-01 12:49:30
東雲賃貸が人気という訳ではないかもしれないのですが・・・・
豊洲も含めて探したのですが、空き物件数が少なく 想像以上に高かったです！！ マンションの荷物を収めるとなると それなりの間取りが必要で・・・・。 結局は、キャナルコートを選びました！ それでも高い！！ ＵＲで戻ってきた敷金を 新しい家への引っ越しや、家具購入にあてようと思います♪ |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2012-06-01 23:19:33
東雲のＵＲは半年とかの短期でも借りられるのでしょうか？
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| No.183 |
by 匿名 2012-06-02 00:26:20
案内所の方に聞いた時には短期でも借りられると言ってした。さらに1ヶ月未満はどうですか？と聞いたら、それは上の方に聞かないとわからないと言われましたが．．．
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| No.184 |
by 契約済みさん 2012-06-03 05:49:11
１８３さん、ありがとうございます。
早めにキャナルコートに引越しをしてみようと思います。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2012-06-03 11:01:28
高層マンションにおける人体への影響といった記事について何かご存じのかたはいらっしゃいませんか？
その辺りを考慮せずに物件を決めてもいいのでしょうか、悩んでいます。。。 |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2012-06-03 14:11:43
185さん。
雑談スレでその主旨の話が結構長く続いていましたよ。受け狙いの偏狭な学説の引用ばかりで、あまり建設的な感じではありませんでしたが。 我が家はかれこれ15年ぐらい30階以上に住んでおり、その間に子供も中学生になりましたが、特に何ということはありません。海抜で言えば100mとか150mの話で、八王子などより低いですし、神戸や長崎なら、市内中心部から車で5分の戸建てでもそのぐらいの標高があるところはざらにあります。 強いて言えば、子供の情操教育上、地面と近づく機会を意識して作ること（幼児にipadばかりいじらせるのが不安なように）でしょうか。地上の様子に現実感が感じられないので、人格形成上まずいと思います。 大人ならエレベーターの上り下りなどは3ヵ月で慣れます。 ただ私自身は、80歳ぐらいになったら、多分地球にもっと近いところに降りると思います。 |
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| No.187 |
by 働くﾏﾏさん 2012-06-03 14:48:25
私は今マンションの低層階に住んでいて、プラウドでは中層階に越しますが、2階でも30階でも、子どもを家に閉じ込めておいたら同じことでしょう。
ただ、以前新聞で読んだ話だと、高層階に住むと、大人も子どもも外出が億劫になるので、大人はともかく、子どもは意識して外に出さないと、運動能力に差が出るそうです。 我が家も小学生がいるので、越しても気をつけるつもりです。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2012-06-03 18:24:40
30階以上の高層階で育つ子供は、高い場所への恐怖感がなく育つそうです。いい事でもあるんですが、例えば危ないと思わずに二階から飛び降りたりしてしまうこともあるようなので、意識して教えてあげるべきかもしれませんね。
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| No.189 |
by 匿名 2012-06-03 20:27:48
昨年12月の1期販売から3期1次まで、堅調な販売で、一応即日完売が続いていますね。
次回3期2次は、今月中旬より開始とSUUMOでは掲載されています。このまま順調にまずは、39戸（Thknak-You）販売して、大台の500戸（現在：461住戸）に乗せられることを期待しています。自分が契約したマンションって、最終住戸が完売するまで気になりますね～ |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2012-06-04 09:20:15
とても気に入って契約したものの、世間の評価っていうのも気になりますよね。
マンションでの子育てについて、今は戸建、高層、低層に関わらず、ゲームやDVDなどによって、子供はひきこもりがちになりますよね。 でもここは公園やグランチャが目の前にあるし、大規模公園も近いし、体を使った遊び場所には事欠かないと思って期待してます。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-06-04 21:41:29
エアコンって標準でついてくるんですか？
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| No.192 |
by 匿名 2012-06-04 21:49:56
残念ながらエアコンはついてこないですよ！ちなみにオプション会のときに見積もってもらってリビングが40万円洋室が20万円でした。取り付けが一カ所35000円でとてつもない金額になります。量販店であればもう少し安くはなると思いますが…
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-06-04 22:07:30
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| No.194 |
by 契約済みさん 2012-06-04 22:12:07
193さん
それはたぶんエコキュートの室外機だと思います。 エアコン高いですよね。 うちは持っていけるのが一機のみなのでたくさん買わなきゃです。 いっそ全部新調しようかとも考えています。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2012-06-05 14:26:15
1Fのカフェって何時から営業するんでしたっけ？
前もちょっと話が出ましたが通勤前に買いたいですよねー。 7時~16時とかが理想です。 |
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| No.196 |
by 契約済みさん 2012-06-05 20:20:17
現地は建物の全容がほぼ見えたので、販売にはプラスかも知れませんね。
出来上がってみると、当初思っていた色の暗さ、頼りなげなシルエットの細さ、は不思議と払拭された感じです。 全体の見栄えのバランスが、それなりに計算通りになったということでしょうか。 どなたかが仰っていましたが、ペントハウス2階まで組みあがってみると、Ｗコンフォートよりも微妙に背が高いことが分かります。（今の時代、マイナス要素なのかも知れませんが、、、） 頑張って売れて欲しいですねー。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-06-05 21:44:28
見る位置によるのかなぁ・・・
高さはまだＷコンを越えてる感じがしないです。 |
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| No.198 |
by 匿名 2012-06-06 06:14:07
以前、BEASCON住民の方が書き込んでくれた、公開空き地からBAECONさんの土地を通り抜けたい件、4-5月くらいの総会で決まるとありましたけど、結論は出たかご存知の方、いますか？
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| No.199 |
by 契約済みさん 2012-06-06 08:36:22
私もビーコン側通り抜けは気になってます。
生活利便性もさることながら、キャナルコート内への通り抜けが出来ないと、隔離されてるようで寂しいですよね… |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2012-06-06 17:22:59
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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