プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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[353: 匿名]

結局パークタワーはどのくらいですかね？坪220くらい？

[354: 契約済みさん]

三井さんは訳アリ物件だから安いというのも当然あると思いますし、私はプラウドで必要十分なためこちらを契約しました。
マンションに何を求めるかは各人違いますし、どれが正解というものでもないと思います。
結局はドコも一長一短で、最後は勢いで行かないといつまでも買えないというのは実感ですが…。
あとは自分が欲しいと思った時に、タイミング良く巡り合ったという縁もありますしね。

[355: 匿名さん]

訳ありとは近隣と揉めてる事？

[357: 匿名]

構造（”免震”だから）は、三井が上と書かれるなら、まだわかるけど、場所的には、三井が上というポイント教えてください。晴海通りに面していから？なんてね。

[358: 契約済みさん]

三井が今のＷコン・イーストの場所に建って、53階以上で、その値段なら心が揺らぐ。
そうではないので揺らがないなあ。

[359: 契約済みさん]

「免震」を買いたい人はそもそもプラウドは検討対象外でしょうね。
私は「耐震」でも倒壊する事はなく、最低限命を守れれば良いという考えなので。

家具は全て固定するし、高い所に物は置かないです。
でもこれはタワー物件なら、免震だろうが制震だろうが同じような気が…。
（保険もその万一の時に備えてお金を払って入るものですし。）

それならより広さや間取りや環境が優れた方を選んだまでです。
三菱さんや三井さんも一通り見て、一番自分にコンセプトが合うと感じたのがココでした。

それぞれ一長一短の感じ方次第だと思います。

[360: 契約済みさん]

キャナルに住んでるのでこの辺りのマンションはかなり意識して検討してますがまさに一長一短ですね　タワーに抵抗ある知人はレックスに決めたし、有明の将来性に惹かれキャナルを出た知人もいます　私はというと立地と自走式駐車場と入居時期でプラウドに軍配！？未だにＷコンイーストの100平米越え間取りに中古に未練タラタラですが(恥笑)

[361: 契約済みさん]

適当な発言は無視しましょう。立地上パーク東雲のがよいってことはほぼないわ。
誰か管理費について知らないですか？

[362: 契約済みさん]

なんだか検討板みたいになってきましたね。
三井は最低価格だけでなく全体的な価格も明らかになっているのでしょうか。
いまのとこプラウドを選んだことを後悔するほどの内容ではないと感じます。

[363: 契約済みさん]

三井は外観が…。偽物のベランダとかわけがわからない。値段云々、共用施設などの前にデザインがダサいから買いたいという気になれない。
免震はいいとはおもうけど、会社が高層耐震ビルで311でもひがいなかったから別に気にしてないです。

[364: 匿名さん]

三井の外観は私もちょっと… と思ってましたが、そういえプラウドの時もちょっと… と思ってたことを思い出しました。でも実物見たらなかなか悪くないって思ったので、実際出来上がったらそれなりにキャナルコートに馴染んでくれることを期待します。
なによりドッグランはキャナルコートを眺めて、その後ろに都心の夜景、ちょい右手にスカイツリーでなかなか景観もよさそうです。住人と仲良くして使わせてもらおう(笑)
三井住人もキャナルコート内の施設使うでしょうし、うまく持ちつ持たれつできるといいですね。

[365: 契約済みさん]

三井のマンションはスペックがいいからすき。だけどドッグランは犬を飼わない我が家にとっては嫌ですねー。

[366: 住民さんＡ]

三井の場所は無いわ。
三井の営業さんの流入が激しいですね。

[367: 契約済みさん]

正直、三井があそこまで安く出るならもう少し待って検討したかった。
なんか早まっちゃったなぁ　ﾊｧ…

[369: 契約済みさん]

あれ？ここって検討板？

みなさん検討は終わってここを契約なされたんだから、他のMSの話題はそろそろ控えませんか？
そういうのは検討板でしましょうね。
ここに契約者以外の方も入り込んでるかもしれないよ。

[370: 契約者]

既出だったらゴメンなさい。
いくつか質問させてください。

我が家から辰巳駅に向かうためには、

①辰巳橋を渡り右折ルート
②運河沿いを歩き辰巳桜橋ルート

の２つがありますよね。

【質問】
◆①の場合、正面エントランスから出るしか方法がないのでしょうか。

◆辰巳橋の方に直で出られる裏口はないのでしょうか。

◆①と②を比べた方がいらっしゃいましたら、かかる時間を教えてください。

◆この掲示板を見ている方は辰巳橋・辰巳桜橋のどちらをご利用予定ですか？？

[371: 契約済みさん]

正面入口から出て左に小道があったと記憶してます。この二つのルート迷いますね。私は、キャナル巡回バスで豊洲まで行くつもりです。

[372: 契約済みさん]

◆①の場合、正面エントランスから出るしか方法がないのでしょうか。
◆辰巳橋の方に直で出られる裏口はないのでしょうか。
⇒エレベータホールでて右手にサブエントランスがあるので、豊洲駅利用者や辰巳橋わたる人はここを使うことになると思います。ちょうど辰巳橋のたもとに出ます。営業さんは「サブ」とついているけど利用者はメインより多いのではないかと思うと言われていました。そのため郵便受けもこちらのサブ側にあります。


◆①と②を比べた方がいらっしゃいましたら、かかる時間を教えてください。
⇒①は850m、②は890mでした。私が歩いたことあるのは②だけです。②は9分弱だったので、①は30秒くらい早く着くと思います。


◆この掲示板を見ている方は辰巳橋・辰巳桜橋のどちらをご利用予定ですか？？
⇒私は辰巳桜橋を使おうと思います。運河沿いでのんびり通勤です。

[373: 匿名さん]

互いを尊重して、東雲地区が盛り上がれば良いと思います。万が一、三井の物件がプラウド東雲をスペック的に上回っていたとしても、私はプラウド東雲で十分満足なので問題ありません。逆に三井の物件が何か問題で、空室が目立ったりしたら、東雲の評価を下げる可能性が拡がるので、困ります。プラウド東雲はゴールが見えてきて安心です。三井にも頑張っていただかなければ！

[374: 匿名]

辰巳橋経由だったら夜が暗くて心配ですね。
桜橋の方が人通りは多いいし安心ですよ。
桜橋橋からのキャナル方向の夜景は何回見てもいいですね。