プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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[333: 匿名]

毎月､雑誌買う予算もバカにならないね。

[334: 匿名さん]

自分が読みたい雑誌ぐらい自分で買ったら？

[335: 匿名]

カフェのメニューが早く知りたいな〜

[336: 契約済みさん]

個人的にはライブラリーにお金払うのは望ましい出費です。
自分で買うよりも安いし、自分が興味を普段持たないであろうものも手にとることとなる。
タダだから。これ大事。

[337: 契約済みさん]

今まで住んだところにライブラリーはなかったのですが、
破られたり持って帰っちゃったり、いたずらされたりすることって無いのかな。

[338: 契約済みさん]

厳密に言うとタダではなくて、管理費のうち月間何万円か雑誌代が計上されてますね（どこかは忘れたけど、重説のときの付属資料に載ってました）。
雑誌の種類とか予算は、入居後総会で決めなおせば良いでしょう。増額でも廃止でも。
あとは住民のマナー次第ですが、これまで他の物件で山ほど導入例があり、そのうえで導入するのですから、まあ悲観することもないでしょうね。

[339: 匿名さん]

そうそう、重説の付属資料にかかれているので、
６００で割るとだいたい毎月払う管理費のうちどれぐらいが自分が負担している額かわかりますよ。
一番かかるのは清掃関係の費用、なんといっても、各階清掃なんで。
ここは正直贅沢だけど、プラウドに住まうってこういうことなんだなーとか思いながら契約しましたよ。
いずれにせよ一番高いのは人件費です。
本関係は戸あたりざっくり\500/月とか、そんなレベルのオーダーじゃなかったでしたっけ？

[340: 匿名]

好みによっては読みたい雑誌がない可能性もありますね。

[341: 契約済みさん]

いやタダっていうのは管理費に入ってる前提で、本棚から本を選ぶさいにコストはかからないってことね。
自分で買うと買うだけ負担増だけど、ここは選択肢の中からいくらでも選ぶことができて、負担は一定。
だから普段読まないようなものも手にとって世界を広げる契機になるの意。
言わなくてもわかると思ったけど、、、
なんかタダじゃありませんよとか当たり前のこと言われて悔しかったのでつい。
すみません。

[342: 匿名さん]

パークタワー東雲安いみたい。はやまったかな。

[343: 契約済みさん]

豊洲を徒歩圏内といいたいか言えなくてもいいかですね。
将来東雲の価値は豊洲と連動するのか、豊洲が単独で価値があがるのか。
後者ならプラウドですが、前者ならパークも悪くなさそうですね。
管理費みてみないとですが、色々遊びがあって羨ましい。
友達作って遊びにいきたいです。

[344: 契約済みさん]

重説をしっかり読みましょう。

[345: 契約済みさん]

パーク東雲は訳あり物件なので早々に売れ切りたいのと、パーク豊洲と価格で区別したい感じですね。

[346: 契約済みさん]

パークタワー東雲はドッグランがマンション内にあるということだけで
ワタシ的にはありえません。うるさくてかなわないと思うのですが。
愛犬家にはいいのかな?
でも愛犬家だって他人の犬のなき声には寛容ではないと思うのですが…

[347: 契約済みさん]

安くても、機械式の駐車場ならいらないかな。

[348: 契約者]

思っていたより安くてビックリしたけど、心は動きませんね。

ドッグラン(うちは飼わない)
機械式駐車場(車はもたない)

たくさん共用施設があるみたいだけど、プラウドタワーの屋上庭園以上の魅力を感じませんでした。


早く住みたいな。

[349: 契約済みさん]

客観的にみれば、ブランドと構造は三井が上なのかな。
利便性を考えると、駅からの帰り道にスーパーや飲食店に立ち寄れることを考えるとこちらが優勢。
東雲駅使うならそもそもレツクスの方がいいし。

車持ちも機械式は嫌がりますしね。

と、自分に言い聞かせているようだ。

まあ、向こうは南向きの条件いい部屋がグッと高くなってるでしょうから、落ち着いて見守りましょう。
タワー2本とも完売できれば合計人口2000人増！！
商圏のせまいキャナルコートとは言え、店舗を充実させるきっかけになるとうれしいですね。

[350: 契約済みさん]

三井があそこまで安く出すとは早まりました
向こうは免震で税金等も優遇される長期優良住宅
正直、手付放棄も視野に入れながら悩んでます

[351: 匿名さん]

思ったより安かったから早まったと感じているのに、手付放棄してまで買い替えたら意味なくないですか…？

[352: 匿名さん]

あっちは控除も１００万減るし、俺はそれまで賃貸だから１年で２００万近く払うし、ただ同程度の坪単価だろうからメリットがわからないなぁ。立地もここよりだいぶ劣ってるし、タワーパーキングはいただけない。強いて言えば免震位かな。どう考えても坪２３０～２６０程度の範囲で出ると思ってたから。プラウドタワーかパークタワーのどっちが好き程度ですかね。