プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

[匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part2です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676

来年4月の完成までの時間を少しでも有意義に過ごせるよう情報交換しましょう。

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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[248: 匿名]

＞２４７さん
前に開催されたオプション会と同様ことなので、軽い気持ちで大丈夫ですよ。
高島屋さんが最初から最後まで付き添われるので、会話は、取り繕う感じの方が無難ですが、注文を強制されることもありません。エコカラット、バルコニータイル、カーテンなどの見本も２階に展示されるので、いつも違った雰囲気も楽しめます。

[249: 契約済みさん]

さっきウェアハウスの辺りを歩いてみましたが、やっぱり今のままでは集客するには環境が悪いですね。
イオン向かいの月島倉庫（DHLが使用）から次の交差点の東京トヨペットまで一体開発（ただしタワーマンションだと眺望に影響するのでオフィスビル2棟で）されれば、何となく街並みに統一感が出る感じがします。

ウェアハウスの場所でも土地代は10億ではくだらないでしょうし、中規模建物を10億で建ててペイさせるには、年間で純利5%の1億ぐらいは欲しいところで、そうすると物販・飲食なら売り上げ10億じゃ達成できません。客単価1000円の場合、年間の実顧客が100万人、1日3000人でもしんどいです。ただイオン東雲店は10年で5000万人来店しているそうです。



晴海通りからキャナルコートを見上げると、手前のURなどでタワーの下半分が隠れるため、上に出ている部分の高さの差が際立ちます。このため南側の3棟に較べてプラウドが随分高く感じました。

それから業平橋駅が改名したので、バス停の行き先表示の中に「東京スカイツリー駅行き」というシールが貼られています。暫くは混みそうなので、1年後、ここに越してきてからバスで出かけるのもオツですね。

[250: 契約者]

>>248さん
お返事ありがとうございます！

前回のオプション会も今回も「どうせ高いし、見ても買わないから」という理由で行く予定はありませんでした。

が、ユナイテッドアローズコラボを連休中に見に行った以来豊洲にも東雲にも行っていなかったので。
久々にあのスッキリした街並み、そして我が家を見たいなと。

現在は食洗機に魅力を感じています。
オプション会でカタログなどの資料はもらえるのでしょうか？

[251: 匿名]

＞２５０（２４７）さん、　２４８です。
　カタログは、食洗機のカタログが置かれていたかは記憶にないのです（興味がなかったので）。
　普通に考えれば、あると思いますので、是非、行かれた担当の方に言ってみてください。事前の予約申し込みに、カタログ希望のことも明記しておけば、更に良いと思います。

[253: 匿名]

＞２５２さん
　Part1でNo275さんが、も食洗器を後付け経験談を記載されていますので、転用します。
　
Step1：　営業に、食洗器を後付けするからと言って以下を教えてもらう
　①オプション食洗器のメーカー型番
　②ドアパネルなのか、ドア面材なのか　(食洗器パネルはドアパネルとドア面材の2種類あります)
　③パネルor面材のメーカー型番
　④食洗器用の配管は標準で施工済みなのか

Step2：Step1の情報から次を調べます。
　①オプション食洗器と同じ規格の最新モデルのメーカー型番(メーカーに聞いてみるのも良いでしょう)
　②食洗器の取り付け施工を扱う業者(チラシや電話帳・ネットなど検索)

　業者に食洗器のメーカー型番、パネルor面材のメーカー型番、配管工事の有無、施工時期(引渡し後ですよね)を伝えて施工可能か、料金はいくらかを確認します。料金に納得できたら契約して施工してもらいましょう。食洗器とパネルor面材は業者から発注してもらえば楽です。また施工作業は早ければ2～3時間程度だと思います。

　☆身近なところでは、「スーパービバホーム豊洲の２階」にリフォームをするお店が入ってます。

[254: 匿名]

今日の午後のイオン東雲店は､激混みでした。レジで約30分並びアイスクリームが溶けてしまいました。

[255: 契約済みさん]

エコカラットって、トイレに張るくらいの小さい面積を、自分で張るのは無理ですか?
1平米なら張れそうな気がすると主人が言うのですが、頼むと材料費の倍?
くらい工賃がするので悩んでいます。
　

[256: 匿名]

既存の壁紙をはがし、エコカラット用のボンド、カッターを使えば誰でも出来ます。自信がないなら最初は小さな面から施工すると出来ます。

[257: 契約済みさん]

イオン激混みですよね。。。。

子供がぐずって大変でした　泣

イオンに行く際、横を通りかかったら

マンションを見に来たであろうご夫婦が

二組ほどいらっしゃいました　＾０＾

[258: 匿名さん]

近所からの買替です
イオンはゴールデンタイムに行くとほんと混んでますね　苦笑
なので我が家では朝一とか平日の夜に買い物する様にしてます
そうそうビーコンとの間の通路の件はまだ進展はないのでしょうかね？！

[259: 契約済みさん]

256さん、レスありがとうございます。
壁紙ははがさないといけないのですか？
はるのはできそうですが、壁紙をきれいにはがすのは難しそうですね…

[260: 匿名]

>>258さん

　BEACONさんの掲示板に質問したところコメント（2012-06-18 21:39:45）を頂きましたので、転記します。

総会、まだです。もうすぐなので、もうちょっと待っていれば誰かコメントくれると思いますよ。
個人的な意見や思いは有りますが、あそこが接続されないとやっぱり街としては少しイビツな感じが否めない様に思います。
マンションとしての利益と街全体としての利益の間で良い折り合いが付けば良いと願います。

[261: 匿名さん]

食洗機ってミーレも取り付け可能ですか？オプションの中に入ってるかなあ？
どうせ外注するんだったら、みんなでまとめて頼めると少し安くなるんですけどね。
我が家は玄関のミラー、洗濯機上の棚を検討してますが、外注するか検討中。。。

[262: 匿名]

壁紙はがしはカッターナイフでエコカラットを張る１ｃｍ手度長めにカットし、ある程度はがせば大丈夫です。あまり壁紙部を残すと、重さ、地震等で落ちる可能性があるからです。近隣のマンション住人ですが、最初はプロにお願いしましたが、あまりに簡単な施工なので、次は自分ちで施工しました。素人作業でしたがばっちりきれいにしあがりました。材料はビバホームに有ります。

[263: 契約済みさん]

今まで見てるだけでしたがエコカラットの情報、助かります。私も最初は業者にお願いして、真似するように他もやってみようかなって考えてます。
しばらく住んで壁紙が痛んだから自分でエコカラットにするってことも気軽にできちゃいそうですね。

[264: 契約済みさん]

259です。
レス、ありがとうございます。
エコカラット、頑張ってみようかなと思います。リビングまでは不安ですが、トイレくらいなら出来るかな?
『壁紙が傷んだら』というのも良い案ですね。

[265: 契約済みさん]

近くに住んでいます。
午後8時前に豊洲駅からのバスをキャナルコートで下りた時には、もう普通の傘では無理な暴風になっていました。
豊洲駅前では全然大丈夫だったのですが・・・
やっぱり湾岸って・・・と思いましたが、30分差ぐらいでTVに映る新宿辺りの内陸も同じような状況に。
まあ影響が早く出ると思えば良いのでしょうかね。

辰巳桜橋はたぶん通行止めになっていると思います。
高潮警戒のため、辰巳水門も閉鎖されています。

かと思うと、羽田に降りる旅客機が真横を飛んでたりしてます。
電車や歩行者よりも、ジェット機の方が強いみたいです。

プラウドの方はおとといから急いで屋上付近の防護ネットの取り外しをやってましたが、間に合ったのでしょうか。

10年ぐらい前に月島の老人ホーム建設現場で、クレーンのアームが台風で反対側に吹き上がって折れ曲がり、撤去・工事再開にえらい難儀していたのをふと思い出しました。

駄文すみません。。

[266: 契約済みさん]

確かにこういう日って、揺れたりするんですかね～？

[267: 契約済みさん]

マンションって台風くらいで揺れたりするんでしょうか？
今の住まいが東雲よりもっと海近のタワーで30階付近なんですが、10年近く住んで風での揺れを感じたことはありません。(風音は気になりますが)
建物は免震ですが風で影響するわけないと思ってます。
このマンションだと何か揺れやすい要素があるんでしょうか？ちょっと不安になりました(汗)

[268: 購入検討中さん]

免震でないから大丈夫でしょう。